舒城县农村房屋拆迁补偿标准,舒城县农村房屋拆迁补偿标准,法律主观：拆建单位依照规定标准向 被拆迁房屋 的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程
拆建单位依照规定标准向 被拆迁房屋 的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房， 房屋拆迁补偿 费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价× 宅基地面积 +被拆迁房屋重置成新价。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二) 房屋拆迁安置 费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时 安置补助费 +超过过渡期限的临时安置补助费+ 非住宅房屋 因停产、停业造成的损失赔偿费注： 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0; 3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
法律分析：县城区含杭埠规划区集体土地上房屋征收搬迁费以经合法性认定的正房面积计算按照每平方米八元的标准予以补助，临时安置费以认定的现有人口计算，由原来的220元/月/人调整到每人每月二百六十元；县城区外集体土地上房屋征收搬迁费、临时安置费以经合法性认定的正房面积计算，均为每月每平方米八元。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：（一）搬迁费
1.住宅房屋：按被征收房屋合法建筑面积8元/m2标准计算。
2.非住宅房屋：办公用房按被征收房屋合法建筑面积8元/m2标准计算；其他用房按被征收房屋合法建筑面积9元/m2标准计算。有重型机械的，按重型机械所在房屋建筑面积增加10元/m2标准计算。
（二）临时安置费标准
按被征收房屋合法建筑面积每月9元/m2标准计算。
（三）非住宅房屋停产停业损失费标准
1.商业用房：一级地段每月30元/m2，二级地段每月20元/m2，三级地段每月15元/m2，四级地段每月14元/m2，五级地段每月12元/m2；
2.生产用房：每月18元/m2；
3.办公、仓储及其他用房：每月8元/m2；
4.县城区商业地段分类
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：舒城县的总体规划由县政府进行组织编制，要本着因地制宜、切实可行的原则进行，但是不能超过安徽省总体规划。
法律依据：安徽省人大(含常委会)《安徽省城乡规划条例》
第九条 县级以上人民政府城乡规划委员会是本级人民政府城乡规划决策的议事机构，负责审查本级人民政府审批和需要报上级人民政府审批的城乡规划草案以及需要其审查的其他城乡规划草案，并向本级人民政府提出审查意见。
城乡规划委员会由本级人民政府及其相关行政部门负责人、专家和公众代表组成，其成员由本级人民政府聘任。城乡规划委员会应当根据本级人民政府确定的工作职责，建立健全运作程序和表决方式等工作规程。
第十一条 制定城乡规划应当遵守法律、法规和国家、省有关标准和技术规范。
省人民政府城乡规划主管部门可以按照国家有关标准和技术规范，制定本省城乡规划编制的标准和技术规范，规范和指导全省城乡规划编制工作。
城市、县人民政府城乡规划主管部门应当指导镇、乡人民政府组织编制镇规划、乡规划和村庄规划。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
【本文关联的相关法律依据】
《自贡市建设征收土地补偿补助安置办法》第三十一条依法全部征收农村集体经济组织的土地以及部分征收城市规划近期建设控制区内农村集体经济组织的土地涉及农村房屋拆迁的，不得采取自拆自建方式安置，由被拆迁户从以下两种方式中自愿选择安置方式：（一）货币安置被拆迁户选择货币安置的，被拆迁房屋以合法产权面积、结构为准，人均30平方米内的部分，以框架、砖混、砖木、土木（含木结构）、简易结构的顺序按重置价标准进行补偿；人均30平方米以上的部分，按重置价标准提高0.9倍进行补偿。对被拆迁户进行货币安置，除房屋按重置价补偿外，还应以被拆迁户应安置人口为准，对被拆迁户计发购房补助。购房补助按人均30平方米计算，每平方米补助1100元。房屋重置价补偿费和购房补助费由征收土地承办单位一次性支付给被拆迁户，由被拆迁户自行购房安置，被拆迁房屋残值归征收土地单位所有。（二）住房安置征收土地承办单位或征收土地承办单位委托有关业主依据规划统一建设安置房用于被拆迁户的住房安置，被拆迁房屋与安置房实行产权置换。被拆迁户选择住房安置的，以人均30平方米的建筑面积为安置标准，按该产权户应安置人口计算安置面积，应安置人口为1人的，安置45平方米的成套住房1套。应安置人口在2人以上的，按实际安置人口计算安置面积。被拆迁户在人均安置标准面积范围内以合法产权房屋按照框架、砖混、砖木、土木（含木结构）、简易结构的顺序与安置房屋实行产权置换。
每户安置房屋建筑面积不得超过按每人30平方米计算的应安置面积。对实际安置面积超过应安置面积10平方米以内的部分按成本价由被拆迁户补差，超出10平方米以上的部分按安置当地商品房平均售价由被拆迁户补差。
被拆迁房屋经产权置换后剩余的合法产权面积按不同结构房屋重置价标准提高0.9倍补偿。住房安置补偿后，房屋残值归征收土地单位所有。
●舒城县农村房屋拆迁补偿标准是多少
●舒城县农村房屋拆迁补偿标准文件
●舒城县拆迁政策
●舒城县农村房屋拆迁补偿标准表
●2021年舒城县拆迁
●舒城拆迁补偿标准明细2021
●舒城县最新拆迁补偿方案
●舒城拆迁都是怎么补偿的
●安徽省舒城县拆迁标准
●舒城县拆迁安置标准
●舒城县农村房屋拆迁补偿标准是多少
●舒城县农村房屋拆迁补偿标准是多少
●舒城县农村房屋拆迁补偿标准表
●舒城县拆迁政策
●2021年舒城县拆迁
●舒城拆迁补偿标准明细2021
●舒城县最新拆迁补偿方案
●舒城拆迁都是怎么补偿的
●安徽省舒城县拆迁标准
●舒城县拆迁安置标准
●安徽省舒城县拆迁补偿标准，舒城县拆迁补偿标准:今日征拆法律知识更新
●安徽舒城征地补偿标准是多少，安徽省舒城县拆迁补偿标准:今日征拆法律知识更新
●舒城县拆迁补偿规定？，舒城县拆迁补偿标准:今日征拆法律知识更新
●舒城县拆迁补偿标准？，舒城县拆迁补偿标准:今日征拆法律知识更新
●舒城县拆迁补偿标准，舒城县房屋征收补偿标准:今日征拆法律知识更新
●2018舒城拆迁补偿，舒城县律师打官司如何收费?:今日拆迁补偿法律在线咨询
●舒城县拆迁诉讼时效最新消息,舒城县拆迁诉讼时效:今日拆迁说法百科
●舒城县城市更新局领导班子,舒城县城市更新局:今日谈城市更新百科
●舒城拆迁市内补偿标准最新，舒城县房屋征收补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●舒城县拆迁补偿多少钱一平方(舒城县拆迁补偿多少钱一平方房子)
●舒城房子拆迁补偿标准，舒城县拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●舒城县安置房政策,舒城县拆迁安置房的所有权归谁所有:今日拆迁说法百科
●舒城拆迁补偿款，舒城县拆迁补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新
●六安市舒城县拆迁补偿办法，舒城县拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●舒城县拆迁补偿方案，六安市拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●舒城拆迁补偿和人口安置，舒城县房屋征收补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁补偿不合理找哪个部门,舒城县拆迁补偿不合理怎么维护自己利益:今日拆迁说法百科
●舒城县企业拆迁补偿办法，房屋拆迁补偿的原则是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询
●舒城拆迁房屋补偿，舒城县房屋征收补偿标准 :今日房屋拆迁补偿规定更新
文章来源参考：【头条】，舒城县农村房屋拆迁补偿标准文件本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：华梓
内容审核：李娜娜律师
