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肥东征地补偿标准是什么？，肥东拆迁补偿标准:今日征拆法律知识更新

发布时间：
2025-01-08 10:29:36
作者：
圣运律师
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肥东征地补偿标准是什么？,肥东征地补偿标准是什么,肥东征地补偿标准是什么?征地补偿标准主要为：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原

肥东征地补偿标准是什么？，肥东拆迁补偿标准:今日征拆法律知识更新

一、肥东征地补偿标准是什么？,肥东征地补偿标准是什么

肥东征地补偿标准是什么?

征地补偿标准主要为：

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在《土地管理法》中删除。

1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

1、土地补偿费

由农村集体经济组织或者村民委员会管理，主要用于发展集体经济和改善生产和生活条件，可视土地使用者或者土地承包者对土地的投入情况给予适当补偿。

2、安置补助费

谁负责安置，谁管理、使用，不安置的支付给个人。

3、地上附着物补偿费

谁拆迁或迁建的，支付给谁;自行拆迁的，支付给附着物的所有者;林木、果树补偿给所有者。

4、青苗补偿费

青苗的补偿费支付给所有者。禁止侵占、挪用被征地单位征地补偿费和其他有关费用。

5、对征用承包户的土地补偿

征用农业承包户的土地，承包期限在10年以上的，农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的80%支付给土地承包经营者。

这些是关于肥东地区的征地补偿的标准，不同地方，不同项目的征地补偿是不一样的，就算是国家出台的规定，也不会完全统一的，所以如果是自己当地的一些征地赔偿，觉得有什么不合理的地方，可以先进行协商，再同意征地。

二、肥东拆迁补偿标准

法律分析：（一）房屋面积大于人均60平方米建筑面积的，按照人均60平方米建筑面积计算有效面积。若房屋已办理《建设工程规划许可证》或者《农房建筑执照》等合法证照且证载面积大于人均60平方米建筑面积的，按照证载面积计算有效面积；（二）房屋面积小于人均60平方米大于人均30平方米建筑面积的，按照人均实有面积计算有效面积；（三）房屋面积小于人均30平方米建筑面积的，房屋安置对象可按200元/平方米申请补齐至人均30平方米建筑面积后计算有效面积。因私自交易等原因造成房屋面积小于人均30平方米建筑面积的，按照实有面积计算有效面积。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、肥西农村拆迁补偿标准

法律分析：农村房屋拆迁补偿一般有三种：第一种是给宅基地，对房屋评估，重置新价，按照现建房成本标准把重新建房子的钱补偿到位；第二种是给安置房，政府统一修安置房，这种方式置换比例不低于一比一就是合理的。第三种是给货币补偿，可参照周边的商品房均价进行补偿，如镇里近就参照镇上商品房的价格来补偿，地理位置好离县城近的也可以参照县城商品房均价来补偿。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

四、肥东县土地征收补偿标准

法律分析：安徽省肥东县按照征地统一年产值标准补偿的土地共有四类：1、一类土地：店埠镇、肥东经济开发区。补偿标准：土地补偿费：14800元/亩;安置补助费：27750元/亩;综合补偿：42550元/亩。2、二类土地：撮镇镇、桥头集镇、长临河镇、循环园。补偿标准：土地补偿费：12950元/亩;安置补助费：27750元/亩;综合补偿：40700元/亩。3、三类土地:梁园镇、众兴乡、牌坊回族乡、石塘镇。补偿标准：土地补偿费：12600元/亩;安置补助费：27000元/亩;综合补偿：39600元/亩。4、四类土地：古城镇、八斗镇、元疃镇、白龙镇、包公镇、张集乡、马湖乡、陈集乡、响导乡、杨店乡。补偿标准：土地补偿费：12460元/亩;安置补助费：24920元/亩;综合补偿：37380元/亩。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加，评估结果是申请征收土地的重要依据。

五、合肥肥东征地补偿标准是什么？

一、最新合肥肥东征地补偿标准

（一）类区域：店埠镇、肥东经济开发区

农用地补偿标准：42550元/亩

建设用地补偿标准：21275元/亩

（二）类区域：撮镇镇、桥头集镇、长临河镇、循环园。

农用地补偿标准：40700元/亩

建设用地补偿标准：20350元/亩

（三）类区域：梁园镇、众兴乡、牌坊回族乡、石塘镇。

农用地补偿标准：39600元/亩

建设用地补偿标准：19800元/亩

（四）类区域：古城镇、八斗镇、元疃镇、白龙镇、包公镇、张集乡、马湖乡、陈集乡、响导乡、杨店乡。

农用地补偿标准：37380元/亩

建设用地补偿标准：18690元/亩

二、最新合肥除肥东以外其他地区征地补偿标准

（一）合肥市区

1、类区域：瑶海区铜陵路街道；庐阳区四里河街道四河社区；蜀山区南七街道，五里墩街道；包河区望湖街道五里庙居委会、王卫居委会、分路口居委会。

征地补偿标准：137800元/亩

2、类区域：瑶海区七里站街道，城东街道，方庙街道，红光街道，长淮街道；庐阳区海棠街道，杏林街道，杏花村街道，四里河街道其他社区，大杨镇五里拐社区、草塘社区；蜀山区井岗镇兴民社区、十里庙社区、十里店社区、卫楼社区（含植物园），荷叶地街道、笔架山街道；包河区淝河镇贾大郢社区、老官塘社区、葛大店社区，望湖街道王大郢居委会、望湖居委会、沁心湖居委会、盛大居委会，常青街道（不含京台高速合安段以西、绕城高速以南区域）

征地补偿标准：108500元/亩

3、类区域：瑶海区大兴镇，龙岗经济开发区，七里塘社区，瑶海社区；庐阳区林店街道、大杨镇其他社区（村）；蜀山区井岗镇其他社区(村)，高新技术产业开发区（含蜀山森林公园），经济技术开发区莲花社区、芙蓉社区、锦绣社区、海恒社区（含京台高速合安段以西与绕城高速以南的区域）、临湖社区（含京台高速合安段以西区域），蜀山新产业园区；包河区骆岗街道，淝河镇其他居委会（村）。

征地补偿标准：88700元/亩

4、类区域：瑶海区三十头社区，站北社区，磨店社区；庐阳区三十岗乡；蜀山区南岗镇，高刘镇，小庙镇；包河区烟墩街道（京台高速合安段以东区域），义城街道，滨湖世纪社区，大圩镇。

征地补偿标准：78500元/亩

（二）长丰县

1、类区域：水湖镇，双凤工业区，岗集镇，双墩镇，吴山镇。

农用地补偿标准：41140元/亩

建设用地补偿标准：20570元/亩

2、类区域：杨庙镇，下塘镇，朱巷镇，庄墓镇，义井乡，陶楼乡。

农用地补偿标准：37380元/亩

建设用地补偿标准：37380元/亩

3、类区域：其他地区。

农用地补偿标准：35700元/亩