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长临河镇拆迁补偿，肥东长临河大建设项目:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-24 10:36:32
作者：
圣运律师
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长临河镇拆迁补偿,合肥长临河最新开发规划,乐居买房讯同同近日,肥东县人民政府发布《肥东县长临河镇FDCLH-1片区土地征收成片开发方案(2022年调整)公示》。长临河镇FDCLH-1片区位于肥东县长临河镇集中建设区内,总面积

长临河镇拆迁补偿，肥东长临河大建设项目:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、长临河镇拆迁补偿,合肥长临河最新开发规划

乐居买房讯同同 近日,肥东县人民政府发布《肥东县长临河镇FDCLH-1片区土地征收成片开发方案(2022年调整)公示》。
      长临河镇FDCLH-1片区位于肥东县长临河镇集中建设区内,总面积232.0358公顷,规划调整为城镇住宅用地、商业服务业用地、公共管理与公共服务用地,
      拟征收土地面积149.1736公顷。也就是说长临河镇内将有大规模拆迁要来!
一、成片开发基本情况
      本片区位于肥东县长临河镇集中建设区内,东至四顶山南路,南至朝霞路,西至全胜路,北至站前支路;涉及长临河镇长临社区、东光社区、白马社区,总面积232.0358公顷,其中农用地117.0926公顷,建设用地114.9432公顷,未利用地0.0000公顷,拟征收土地面积149.1736公顷。
二、成片开发的必要性、主要用途和实现的功能
      1、成片开发必要性:成片开发是落实肥东县国民经济与社会发展规划和年度计划的需要、参与长三角一体化示范区科技创新合作的需要、做大做精文旅产业的需要、促进便民服务设施高品质发展的需要、实施肥东县国土空间规划的需要、满足城市开发的需要。
      2、成片开发主要用途:成片开发区域内用地主要用途为城镇住宅用地、商业服务业用地、公共管理与公共服务用地。
      3、成片开发拟实现的功能:通过成片开发,主要实现的功能是居住功能、综合服务功能、科创研发功能。
三、规划符合性
      成片开发区域位于批准的《肥东县长临河镇总体规划(2013-2030)》(2018年修改)、《肥东县长临河镇土地利用总体规划(2006-2020年)》调整完善方案确定的城镇建设用地范围内,经与安徽省自然资源厅“一张图”系统套合,不涉及已划定永久基本农田和生态保护红线。
四、成片开发计划
      成片开发区域内拟安排的主要建设项目是:商业服务业用地、城镇住宅用地、科研用地、公共管理与公共服务用地、道路交通用地、物流仓储用地、公园绿地项目等。《方案》实施期限为2022年,方案实施符合肥东县国民经济和社会发展规划,已将当年实施计划纳入肥东县2022年国民经济和社会发展年度计划,并承诺将后续实施计划纳入当年国民经济和社会发展年度计划,成片开发计划具备可行性。
五、成片开发的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例
      成片开发范围内,基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为73.03%。其中,基础设施用地比例为21.37%,公共服务设施用地比例为20.61%,其他公益性用地比例为31.05%。满足《土地征收成片开发标准(试行)》(自然资规〔2020〕5号)、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》(皖自然资规〔2021〕4号)对基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。
六、成片开发的土地利用及经济、社会、生态效益
      《方案》通过科学确定年度成片开发的规模、用途及规划强度,有利于实现布局集中、配套完善、结构完整的城镇建成区;有利于带动区域产业发展活力,促进产业集聚发展和土地集约利用,提升区域经济发展水平;有利于吸引优质项目和人才,为当地人民提供大量隐性就业岗位,促进社会稳定;有利于改善区域生态环境改善,增强生态服务功能。
七、落实被征地群众安置补偿、维护群众利益的计划措施
      土地征收补偿标准(土地补偿费和安置补助费)标准将按照《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》(皖政〔2020〕32号)和《合肥市人民政府关于调整肥东县被征土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知》(合政秘〔2021〕2号)规定执行。
      八、意见反馈
      自本公示发布之日起7个自然日内,社会公众有不同意见的,可以向肥东县自然资源和规划局(地址:肥东县站北路1号、邮编:231600、联系人:王永胜、联系电话:62551693)书面反馈意见。

二、肥东长临河大建设项目

法律分析：建设共有科创小镇项目、十八联圩生态湿地项目、长临河文旅小镇培育项目、长临花港文商旅综合体项目、江淮侨乡·六家畈项目、赵家巷田园综合体项目、临湖北苑三期和四期项目等23个省市重点建设项目。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第二条制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。本法所称规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。

三、合肥合淮路未来规划

法律分析：未来规划以岗集镇为依托，形成助推合肥北城发展的战略平台、带动合肥及长丰县经济增长的重要引擎，要求紧紧围绕合肥长三角世界级城市群副中心的定位，依托合肥市配套优势资源，以合淮路两侧区域大拆迁为契机，把岗集镇打造成产城融合的现代化特色小镇。结合国内外先进地区城市设计案例及区域成功建设经验，进一步优化合淮路两侧用地布局，提高土地利用效率，提升城市品质、彰显岗集镇特色，构建布局合理、功能综合、运行高效、生态环保并具有高品质城市空间环境的特色小城镇形象。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。