公房拆迁和私房拆迁的区别是什么，根据法律规定，如若有国防或外交需要、政府组织实施的水利能源等设施建设需要等情形下确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定，房屋拆迁可以要求补偿，私房拆迁和公房拆迁的区别如下：1、房屋所有人不同。私
根据法律规定，如若有国防或外交需要、政府组织实施的水利能源等设施建设需要等情形下确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定，房屋拆迁可以要求补偿，私房拆迁和公房拆迁的区别如下：
1、房屋所有人不同。私房的房屋所有人为购买者个人，公房的所有人为公房是国家或集体。
2、补偿的对象不同。私房因为房屋所有权是私人，所以补偿是给拥有所有权的私人。而购房除非当地有特殊政策，否则补偿是给公房产权单位。
3、补偿金额不同。公房住户只能得到搬迁费、过度费。私房拆迁可以得到拆迁补偿款或给与回迁政策。
一、房屋拆迁和户口有关系吗
房屋拆迁是否与户口有关系需要视情况而定：
1、城市国有土地上房屋拆迁补偿与户口没有是指关系，只有房屋所有权人与与房屋拆迁有关。
因为根据我国相关法律的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。所以，国有土地上房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人，即房屋产权证上登记的所有权人。如果不是所有权人，即便在房屋中居住或户口在房屋坐落的地址上，也不能获得安置补偿。
同时按照法律规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
该规定可以看出，国有土地上房屋征收补偿标的是被征收房屋的价值。所以，房屋拆迁与户口是没有实质关系。
2、农村土地征收安置补偿与户口是有关系的，是否属于被征收土地上的农业人口，直接决定了能否享受相应的安置政策。
因为按照我国相关法律规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。
需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
由以上规定可以看出，农村集体土地被征收后，土地补偿费是归村集体所有，即全体村民所有，由村民大会或村民代表大会讨论决定分配方案。是否属于本村村民，决定了是否可以参与征地补偿费的分配，而认定一个人是否具有村民资格，户口是重要因素之一。
另外，安置补助费是对被征收土地上的农业人口的安置，因此，是否属于被征收土地上的农业人口，直接决定了能否享受相应的安置政策。
二、房屋拆迁算夫妻共同财产吗
这要看被拆迁的房屋是公房还是私房，公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。
1、如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。
2、如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。
3.如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
一、公房拆迁补偿款应该归谁
1、拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的所有权人。但是在存在公房租赁关系的情况下，被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
二、公房拆迁怎么补偿
首先须明确一点：公房是国家财产，不能作为私人财产被继承。房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人，由拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿，政府对被拆迁人不再提供经济适用住房。被拆迁人住房超过房改政策规定标准的，拆迁人应当扣除超标部分的补偿款中属于应当上缴财政或者返还原售房单位的部分，并分别上缴或者返还。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
产权调换的房屋，由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新签订房屋租赁合同。由拆迁人对房屋所有人进行安置=未解除租赁协议，但对拆迁事宜协商一致的，由拆迁人对所有人补偿，由所有人对承租人进行安置。拆迁当事人三方权利义务是明确的。被拆迁人与承租人对解除租赁关系达不成一致协议时的处理方式：为保障承租人的权益不受损害，实行产权调换，被拆迁人与原承租人就新调换的房屋签订协议续租。本条款充分体现了民事活动中主体平等的原则。公房承租人对于所承租的公房只有居住和有限处分权。
法律分析：补偿的对象不一样!私房因为房屋所有权是私人，所以补偿是给拥有所有权的私人。而购房除非当地有特殊政策，否则补偿是给公房产权单位。公房住户只能得到搬迁费、过度费。
法律依据：《房屋买卖合同司法解释》 第七条 拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。
被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。
●公房拆迁和私房拆迁的区别是什么呢
●公房拆迁和私房拆迁的区别是什么意思
●公房拆迁和私房拆迁哪个核算
●公房和私房拆迁有什么区别
●拆迁时公产房和私产房的区别
●私房拆迁变公房
●公房拆迁算遗产吗
●公房拆迁和私房拆迁的区别是什么意思
●公房拆迁是如何补偿实例
●公房拆迁属于夫妻共同财产吗
●公房，离婚后房产拆迁补偿还有份吗?如何分割离婚房屋拆迁补偿?,公房拆迁补偿，离婚时如何分割？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京公房拆迁承租人怎么补偿,北京市承租公房拆迁补偿的标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●厦门公房拆迁怎么赔偿,厦门拆房补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●荆州市单位公房拆迁补偿规定，荆州市房屋拆迁补偿规定:今日拆迁补偿规定更新
●大元帅府的介绍?大元帅府改造还剩10户公房未签约拆迁：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●公房拆迁补偿标准，国家公房拆迁如何补偿:今日拆迁补偿标准更新
●公房拆迁规定?公房拆迁中拆迁人惯用的伎俩：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●公房拆迁款是否属于遗产?该公房拆迁补偿款可否作为遗产继承：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●公房拆迁如何安置?公房拆迁政策是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●公房拆迁的程序是怎样的,公房拆迁应该怎样办理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●直管公房拆迁政策?直管公房拆迁补偿安置方式：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●公房承租人死亡后动迁还能享受房改政策吗?承租人死亡公房拆迁款怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●公房拆迁款属于夫妻共同财产吗?公房的拆迁款属于遗产范围内吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●公房拆是如何补偿2019?公房拆迁,我该怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●公房拆迁补偿款可以继承吗?公房拆迁补偿款归谁：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●直管公房拆迁补偿安置方式有哪些,直管公房拆迁补偿安置方法有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●直管公房拆迁的补偿安置方式有哪些,直管公房拆迁补偿安置方法有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●公房使用权纠纷能起诉吗,公房使用权纠纷可以起诉吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●公房，离婚后房产拆迁补偿还有份吗?如何分割离婚房屋拆迁补偿?,公房拆迁补偿，离婚时如何分割？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●通州南大街公房腾退怎么补偿？,通州南大街公房腾退怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：邓海凤律师
来源：中国法院网-公房拆迁和私房拆迁的区别是什么，
