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农村征地拆迁补偿款属于家庭财产吗,农村土地征收的补偿有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-08-03 10:47:00
  • 作者:

    圣运律师
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农村征地拆迁补偿款属于家庭财产吗,一、农村征地拆迁补偿款属于家庭财产吗1、应根据具体情况进行分析,不能一概而论。2、法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金

农村征地拆迁补偿款属于家庭财产吗,农村土地征收的补偿有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农村征地拆迁补偿款属于家庭财产吗

一、农村征地拆迁补偿款属于家庭财产吗

1、应根据具体情况进行分析,不能一概而论。

2、法律依据:《民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、土地补偿款是否属于夫妻共同财产

1、土地征用补偿费用是用来安排被征地农民的社会保障费,是用地单位对失去土地的农民,为今后生活出路给予的一种补偿,不同于男女婚后一方接受赠予的财产性质。

2、土地征收补偿费是对一方婚前承包土地的延续,具有人身专属性,应归被征地一方所有。因此,土地征地征地补偿费不能确认为夫妻共同财产。

三、征地补偿款如何发放?

在《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》中规定,省、自治区、直辖市人民政府应当根据土地补偿费主要用于被征地农户的原则,制定土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法。

比如:

《山西省征收征用农民集体所有土地征地补偿费分配使用办法》中规定“已确权确地到户的土地被部分征收或征用的,其土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户;其余20%留给村集体经济组织。

未确权确地到户的土地被征收征用后,其土地补偿费和安置补助费以不低于80%的比例平均支付给征地补偿安置方案确定时,本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员;其余部分留给农村集体经济组织。”

《河北省人民政府关于实行征地区片价的通知》中规定:“土地补偿费20%归集体经济组织部,80%归被征地的土地使用权人或者按照家庭承包方式承包土地的农户”。

另外,我国其他省政府针对土地补偿费的分配比例也作了一些明确的规定,村委会应当留取土地补偿费应该在10%-30%之间,其余归被征地的农户。对于被征地的农村集体经济组织应当将征地补偿费用的收支和分配情况,向本集体经济组织成员公布,接受监督。

如果被征地的农户对村委会留取的土地补偿费的行为有异议的,可以申请村务公开。如果发现自己的合法权益被侵害的,应当及时通过法律途径维护自己的合法权益。

总之,对征地补偿款的分配,村委会可以依照一定比例予以提留,但其比例不是由其单方面决定,而是由村民小组或者村民会议讨论决定。

二、农村宅基地拆迁补偿款属于谁

法律分析:农村宅基地拆迁是包括土地和地上的附着物房屋两部分的。我国对宅基地的补偿实行的是分开补偿原则,因为房屋附着的土地的所有权是村集体所有的,而不是村民所有,所以这部分土地被征收所获得的补偿应当属于村集体所有,而土地上的房屋是村民所建,属于村民所有,因此,土地上的房屋被征收所获得的补偿款应当给建造房屋的村民所有。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》

第九条 城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

三、农村土地征收的补偿有哪些

一、农村土地征收的补偿有哪些

1、农村土地征收的补偿包括:

(1)土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿;

(2)青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用;

(3)附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施;

(4)安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十四条

建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。

永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

二、征地补偿的标准是什么

征地补偿的标准如下:

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定;

2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。

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