国有土地和集体土地征收有什么区别，1、拆迁的原因不同：依照《民法典》之规定，所有权人对房屋享有占有、使用、收益等权能，但是由于其依附的土地性质不同，拆迁过程中有很大的差异。拆迁项目开展的原因不同：国有土地上房屋拆迁的原因可以基于公共利益的需
1、拆迁的原因不同：
依照《民法典》之规定，所有权人对房屋享有占有、使用、收益等权能，但是由于其依附的土地性质不同，拆迁过程中有很大的差异。
拆迁项目开展的原因不同：
国有土地上房屋拆迁的原因可以基于公共利益的需要，由政府部门组织征收后统一进行拆除;也可以基于商业开发，由开发商与被拆迁人达成一致后拆除。为公共利益拆迁的情况下，拆迁人必须在个人利益和国家利益之间做出取舍，一旦政府给予合理补偿，被拆迁人就必须搬迁。商业拆迁的情况下，被拆迁人则享有更大的自主权。
集体土地上房屋拆迁(征地拆迁)则应当基于公共利益之需要，在依法定程序得到相关部门的批准后，将集体土地征收为国有土地，给予被征收人合理补偿后，才能进行拆除。
2、适用的法律不同。
国有土地上房屋拆迁的主体、程序、补偿等问题均应当适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》;集体土地上房屋拆迁主要适用《土地管理法》及《土地管理法实施条例》，上述法律、法规没有具体规定的，可以参照适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
3、批准部门不同。
为公共利益的目的，确需征收国有土地上房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。集体土地上房屋拆迁则需要由国务院、省自治区以及直辖市人民政府作出土地征收的批复
4、补偿标准不同。
国有土地上房屋拆迁所给予的补偿以房屋评估价值为依据，而评估价值必须由有资质的评估公司依据房屋的市场价值确定。除考虑房屋构造、面积、建造的时间外，房屋所在的地理位置、用途等因素对房屋价值的影响更大。集体土地上房屋拆迁的补偿费用主要包括土地使用权的补偿和房屋本身的补偿。对房屋的补偿一般仅以重置成本为标准，与国有土地上房屋相比，其获得的补偿数额要低的多。
5、实施部门不同。
国有土地上房屋拆迁由县级以上人民政府组织相关部门实施，一般由住建局承办相关事项;集体土地上房屋拆迁也由县级以上人民政府组织实施，但一般由国土资源局负责具体实施。
6、强制执行程序不同。
国有土地上房屋拆迁过程中，被拆迁人与拆迁人在征收补偿方案确定的期限内达不成补偿协议时，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当按照征收补偿方案作出补偿决定，在征收范围内予以公告。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不在规定期限内搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。集体土地上房屋的强制拆除一般由国土资源部门作出《责令交出土地决定》后，向法院申请强制拆除。
集体用地属于农民集体所有的土地，具体如下：
1、集体用地可分为耕地、林地等，个人不能买卖和租用农耕地。要征地也只能由政府来收并转换土地性质，把耕地转成工业或住宅用地，并由国土部门登记；
2、城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。国有土地属于是国家所有，集体土地属于集体所有，只有集体组织代表其成员行使所有权；国有土地是出让或划拨来取得收益，集体土可以使用权转让、出租，来获取效益；国有土地都是通过出让使用权来获取收益，集体土地收益既可以使用权转让、出租收益，又可以自用土地以及经营收益。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十三条
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
国有土地与集体土地征收区别：
1.所有人不同
集体土地的所有人是农业集体经济组织成员，如果不是体组织成员，那就对土地不享有所有权。而国有土地的所有人是全体公民，中国公民都是拥有人，国有土地属于大家所有，是人民政府代表全体公民行使所有权。
2.土地利用类型不同
集体土地是针对农村而言的，农村和城郊区的土地大多属于集体土地，多为农用。而国有土地管理上相对放开，在使用、转让和交易上就相对要自由得多。
3.收益方式不同
一般集体土地是依靠种植粮食来进行手艺，而国有土地都是通过出让使用权来获取收益，相对集体土地收益就会更加宽广，既可以使用权转让、出租收益，又可以自用土地以及经营收益。
一、农村宅基地有土地使用证吗
根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：
1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
经依法批准的农村宅基地，房屋建成后，可以到当地国土部门进行土地初始登记，申领宅基地使用权证。如果是属于转让房产而隐形交易土地使用权的，要到国土部门办理土地变更登记，申领宅基地使用权证。
二、国有土地上的自建房可以出售转让吗
国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税(费)和土地使用权有偿出让的形式来实现。由于中国法律禁止土地买卖，国家土地所有权一般不能流转，因而国家对国有土地的处分权主要是对土地使用权而言，划拨、出让或者确认、收回土地使用权的权利，都可以理解为对土地的一种处分。有偿取得的国有土地使用权，可以依法转让，因此，国家土地所有权中的处分权有一部分也可以有限制的由土地使用者来行使。在农村，农民使用国有土地和使用本集体所有的土地，除了在法律概念上不同外，其他方面已没有本质的区别。
●国有土地和集体土地征收有什么区别呢
●国有土地和集体土地征收的区别
●国有土地和集体土地房屋征收补偿哪个高
●国有土地房屋征收与集体土地房屋征收区别
●国有土地和集体土地拆迁补偿一样吗
●国有和集体土地使用证征收赔偿的区别
●国有土地与集体土地征收区别
●国有土地和集体土地征收的区别
●国有土地征收和集体土地征收区别
●国有土地征收与集体土地征收的区别
●棚户区和城中村在线,城中村和棚户区有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房屋征收和拆迁有什么区别,房屋征收和拆迁的区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●开发商征地和政府征地有什么区别?,开发商征地是征用还是征收:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●国有土地政府征地和开发商征地有什么区别,国有土地需要征收吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地补偿和拆迁有什么区别,土地征收和拆迁的区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●政府征地和开发商征地有什么区别,土地征收和征用有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁集体土地和国有土地的区别,国有土地拆迁和集体土地拆迁有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地收储和被征收有什么区别,土地收储与征收的区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房屋置换和拆迁补偿有什么区别？,回迁安置房与商品房有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地征收和征用有什么区别？,土地征收和征用有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●民商和征拆律师助理岗位有什么区别,民商律师是做什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征收和拆迁哪个价格高?征收与拆迁有什么区别,征收的方式有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●棚户区改造和拆迁哪个补偿高?棚户区拆迁补偿和正常房屋拆迁有什么区别：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁关于住改非认定时间?“住改非”房屋和一般的居住性房屋的拆迁补偿有什么区别：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●协议拆迁和拆迁协议有什么区别?协议拆迁与征地拆迁有什么区别：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村拆迁跟城市拆迁?城市房屋拆迁补偿与农村房屋拆迁补偿有什么区别：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●企业对工龄退休采取买断政策,买断工龄退休和正式退休有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●还建房与商品房的区别,还建房和商品房有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●行政撤职是什么意思?行政撤职与免职撤职有什么区别?,行政撤职与免职的区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●何为城中村与棚户区，两者有什么区别,城中村和棚户区有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：李帅律师
来源：头条-国有土地和集体土地征收有什么区别，
