农村土地征收步骤，农村土地征收步骤
一、农村土地征收程序十个步骤
农村土地征收程序十步骤：第一步：发布征地通知。县、市国土资源局应当在拟征收土地的村组内内发出征地通知。通知后建造的农作物或建筑物不包括在赔偿范围内。第二步：征求村民意见，组织听证会。第三步：地籍调查、地面附着物登记确认。第四步：制定“一书四计划”。第五步：征地公告。征收土地的市、县人民政府应当自收到省、国务院征地批准文件之日起10个工作日内公告征地情况。第六步：征地补偿登记。第七步：制定补偿安置方案并公告。第八步：根据群众意见修改相关方案并公告。第九步：落实征地补偿、安置资金。第十步：实施补偿安置方案并交付土地。
《中华人民共和国房屋登记办法》 第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
二、土地征收的审批程序土地征收的供地程序
《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)实行了严格的土地用途管制制度。征收农村集体土地，依法应按下列程序办理：1、市或县政府按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案和征用土地方案，然后分批次逐级上报到省人民政府批准(其中征用基本农田、35公顷以上耕地和70公顷以上其他土地的，需报国务院批准)。2、上述三个方案经批准后，各省对土地管理还有更加细化的规定，如按《江苏省土地管理条例》规定，在已批准的农用地转用范围内和原有建设用地范围内，具体建设项目用地在五公顷以上的，仍要报省政府批准;一公顷以上、五公顷以下的，由设区的市人民政府批准;一公顷以下的，在县行政区域内，由县人民政府批准;在市辖区行政区域内，由设区的市人民政府批准。征地审批时间少则几个月，长则超过一年。3、在征收土地方案批准后，依法应实行“两公告、一登记”制度：市、县政府先发布征收土地方案公告，再由被征收土地所有人、使用人到土管部门办理征地补偿登记。然后，土管部门拟定的征地补偿安置方案再次公告征求被征收人意见。征地补偿安置方案报市、县政府批准后，由土管部门组织实施。4、按照上述规定办理土地征收审批手续后，再由建设单位持有关文件，提出用地申请，由市或县土管部门拟订供地方案，报有批准权的人民政府批准，再由市、县人民政府给建设用地单位颁发建设用地批准书(属出让土地的，签订国有土地使用权出让合同;属划拨土地的，核发国有土地划拨决定书)。国家严格的土地用途管制和审批程序，对于加强土地管理、切实保护耕地、保护农村集体组织和农民利益、促进经济和社会的可持续发展，有着积极的作用，但在很大程度上制约了建设项目的供地进程。
一、土地征收程序的五个基本流程是什么
1、土地征收程序的五个基本流程：
1、颁发拆迁许可证 ；
2、申请房屋拆迁许可证 ；
3、审批和核发拆迁许可证；
4、发布拆迁公告；
5、拆迁补偿协商。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
土地管理监督检查人员应当经过培训，经考核合格，取得行政执法证件后，方可从事土地管理监督检查工作。
第四十八条
自然资源主管部门、农业农村主管部门按照职责分工进行监督检查时，可以采取下列措施：
（一）询问违法案件涉及的单位或者个人；
（二）进入被检查单位或者个人涉嫌土地违法的现场进行拍照、摄像；
（三）责令当事人停止正在进行的土地违法行为；
（四）对涉嫌土地违法的单位或者个人，在调查期间暂停办理与该违法案件相关的土地审批、登记等手续；
（五）对可能被转移、销毁、隐匿或者篡改的文件、资料予以封存，责令涉嫌土地违法的单位或者个人在调查期间不得变卖、转移与案件有关的财物；
（六）《土地管理法》第六十八条规定的其他监督检查措施。
二、土地征用的特点有哪些
土地征用的特点：
1、强制性，土地征收是一种行政行为，在土地征收法律关系中，由有权的国家机关代表国家来行使，征地方与土地被征收的集体组织的地位是不平等的，在符合法定条件的前提下，行政机关按照法定的权限和程序征收土地，无需被征收土地的所有人同意。国家征收土地作为一种行政行为，被征收土地的集体组织必须服从。
2、行政性，土地征收行为并非基于双方的自愿和一致的民事行为，而是有权行政机关行使其职权发生法律效力的行为。有人认为土地征收属于国家行为，这种观点是不确切的，土地征收和其他行政行为没有区别都是由行政机关行使法定的职权的行为，国家行为是不可诉的，征地属于行政行为，可以对其申请行政复议和起诉。
3、公益性，土地征收是国家为了公共利益的需要。大多数学者认为，公共利益是指一定范围内不特定多数人的共同利益，公共利益的需要是国家依法征收土地的唯一原因。
4、土地征收必须以补偿为必备条件。国家在征收农民集体所有的土地的同时，应当对被征地的农民集体和享有集体土地使用权农民进行补偿，的应当保障被失地农民基本生活水平不因征地下降。
●农村土地征收步骤图
●农村土地征收步骤是什么
●农村土地征收的流程
●农村土地征收步骤图片
●农村土地征收流程图
●农村土地征收流程办理手续
●农村土地征收程序及注意事项
●农村土地征收步骤是什么
●农村土地征收政策及与征地过程中问题
●农村土地征收管理办法
●你能咨询一下农村土地纠纷吗？,农村土地纠纷找谁解决:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村土地征收程序一般怎么走,农村土地征收的程序是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●可以通过诉讼保全农村土地承包经营权吗,是否可以通过诉讼保全农村土地承包经营权？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村土地征收补偿程序流程,征收土地流程:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村土地征收的程序怎么走？,农村土地征收的程序是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村土地征收程序一般怎么走,农村土地征收的程序是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村土地纠纷多发的原因有哪些,农村土地纠纷产生原因:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村土地征收程序怎么走,农村土地征收的程序是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村土地征收有争议,农村土地征收有争议如何处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征收农用地审批流程,农村土地征用报批的程序是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村土地纠纷全律师,农村土地纠纷专业律师:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地征收的法定程序是什么,农村土地征收的法定程序是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村政府征收土地的程序是怎么的？,农村土地征收的程序是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村土地征地纠纷该怎么处理,农村征地纠纷处理方法有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村土地纠纷的主要类型和解决办法是什么？,农村土地纠纷找哪个部门解决:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村土地纠纷通过什么渠道解决,农村土地纠纷解决途径:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●承包土地被拆迁了怎么赔偿,承包农村土地拆迁了怎样赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村土地征收程序的步骤是什么 ,农村土地征收程序十个步骤:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村土地征收流程是怎样的,土地征收流程？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村土地征用流程是怎样的,农村土地征收的程序是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：邓海凤律师
来源：临律-农村土地征收步骤，
