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承包集体土地补偿最简单三个步骤,集体土地征地补偿怎么分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-21 08:20:50
  • 作者:

    圣运律师
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承包集体土地补偿最简单三个步骤,承包集体土地补偿一般包括以下三个步骤:确定补偿标准与方案:根据《中华人民共和国土地管理法》及其相关实施条例,当需要征收农民集体所有的土地时,应首先确定补偿标准。补偿通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物

承包集体土地补偿最简单三个步骤,集体土地征地补偿怎么分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、承包集体土地补偿最简单三个步骤

承包集体土地补偿一般包括以下三个步骤:

确定补偿标准与方案:根据《中华人民共和国土地管理法》及其相关实施条例,当需要征收农民集体所有的土地时,应首先确定补偿标准。补偿通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。这些费用的标准应由省、自治区、直辖市规定,并应确保被征地农民的生活水平不降低,长远生计有保障。具体的补偿方案应由市、县级人民政府制定并公告。

签订补偿协议:在确定了补偿标准与方案后,征收方应与被征收方(通常是农村集体经济组织或农民)签订补偿协议。协议应明确补偿的方式、金额、支付时间等具体事项。

支付补偿款并实施征收:一旦补偿协议签订,征收方应按照协议约定的时间和方式支付补偿款。在补偿款支付到位后,方可实施土地的征收工作。

需要注意的是,以上三个步骤仅为一般性流程,具体的承包集体土地补偿流程可能因地区和政策的不同而有所差异。在实际操作中,建议咨询当地的土地管理部门或专业律师以获取更详细和准确的信息。

二、农村集体土地征用补偿款分配的注意事项

法律分析:1、2005年以后新增土地补偿费的分配比例按照省级人民政府制定的标准分配,2004年以前的土地补偿费,没有分配的,仍归农村集体经济组织管理使用,原则上不得用于个人分配。 2、并特别强调,征地补偿费应主要用于被征地农民生产生活需要,严格按照专户存储、专账管理、专款专用的原则予以规范,留归被征地农民部分的土地补偿款归农民个人所有;留归农村集体经济组织的土地补偿款属农民集体资产,应当用于发展生产、增加积累等,不得用于发放干部报酬、支付招待费用等非生产性开支。安置补助费归失地农民所有,必须专款专用,不得挪作他用。 3、土地补偿费的分配、使用预算方案要经农村集体经济组织成员大会或成员代表大会批准,事后要将土地补偿费的实际开支、管理情况向农村集体经济组织成员大会或成员代表大会报告。 4、目前全国已有16个省(区、市)制定了土地补偿费分配管理办法,对土地补偿费的分配标准、使用范围、核算办法、审批程序作了相应规定,土地补偿费一般按不低于70%至80%的比例分配给农户,剩余部分留归村集体经济组织运营管理,用于发展壮大集体经济(如集体统一修建集市门面、标准厂房招租等物业经济)或村级公益事业。下一步,农业部将进一步加强农村集体经济组织征地补偿费的监督管理,保障农民经济权益。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

三、集体土地征地补偿怎么分配

一、集体土地征地补偿怎么分配

1、集体土地征地补偿分配如下:

(1)土地补偿费归集体所有,应面向本集体经济组织的所有成员分配;

(2)安置补助费归土地承包人所有,应面向承包期内失地的土地承包人分配;

(3)青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有,应由村集体召开村民会议讨论决定分配。

2、法律依据:《土地管理法实施条例》第二十六条

需要征收土地,县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的,应当发布征收土地预公告,并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。

征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式,在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布,预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起,任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的,对抢栽抢建部分不予补偿。

土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积,以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。

社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判,确定风险点,提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加,评估结果是申请征收土地的重要依据。

二、集体土地的征收程序是什么

集体土地的征收程序如下:

1、提出用地申请、拟定征用土地的方案;

2、报送同级人民政府审核后,以书面形式公告;

3、根据征用土地方案和征地补偿登记情况拟定征地补偿、安置方案,并予公告;

4、落实征地补偿、安置资金;

5、交付土地。

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内容审核:王四新律师

来源:中国法院网-承包集体土地补偿最简单三个步骤,

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