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集体土地强制征收程序,政府强制征用土地怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-21 07:29:04
作者：
圣运律师
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集体土地强制征收程序，集体土地强制征收程序主要包括以下步骤：一、征地前准备发布征地通告。由市、县级国土部门在被征土地所在地的村范围内发布征地通告，明确征地面积、范围、补偿方式、征地用途及安置途径等相关信息。征收意见。市、县级国土部门及乡镇政

集体土地强制征收程序,政府强制征用土地怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、集体土地强制征收程序

集体土地强制征收程序主要包括以下步骤：

一、征地前准备

发布征地通告。由市、县级国土部门在被征土地所在地的村范围内发布征地通告，明确征地面积、范围、补偿方式、征地用途及安置途径等相关信息。

征收意见。市、县级国土部门及乡镇政府会向当地村集体和村民征求意见，并整理上报。被征地人可以对征地通告上的信息提出意见并申请听证。

二、地籍调查和登记

进行地籍调查以及地上附着物的登记。被征收土地的人可以与市、县级国土部门、所在地乡镇政府共同确认土地信息，包括土地边界、面积、用途及附着物等，并签字确认。

三、编制和报批

部门编制一书四方案并上报审批。市、县级国土部门根据调查结果编制建设用地说明书、补偿耕地方案、农用地转用方案、征收土地方案及供应土地方案，并报批。

发布征收土地公告。省或国务院批准土地征收方案后，应在当地发布公告。被征土地的所有权和使用权人可在规定期限内办理补偿登记。

四、补偿和安置

发布征地补偿、安置方案的公告。市、县级人民政府根据批准的征收土地方案制定具体征地补偿、迁移等实施方案并公告。相关利益者可在规定期限内提出意见或申请听证。

征地补偿安置方案的报批和实施。方案经市县级国土资源部门与被征地人意见一同上报批准后，由市县级国土部门具体实施。

登记土地补偿。被征地人在规定期限内到指定地点办理征地补偿登记手续。

实施补偿安置方案。相关部门组织土地清理和征收工作，被征地人按规定收取费用并交付土地。

在整个过程中，需严格遵循《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，确保征收程序的合法性和被征地人的合法权益。

二、集体土地征收的法定程序是什么

农村征地的程序如下：

1、向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请；

2、拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案；

3、国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核；

4、行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后，对文件资料齐全符合条件的，应当在5日内报经同级人民政府审核；

5、在被征用土地所在的村、组内以书面形式公告，其中征用乡（镇）农民集体所有土地的，在乡（镇）人民政府所在地进行公告；

6、区县国土房管局根据征用土地方案和征地补偿登记情况，拟定征地补偿、安置方案；

7、有关人民政府的国土房管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿、安置方案并予公告；

8、区县国土房管局应当依照征地补偿、安置费方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。

法律依据：《土地管理法》第四十七条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、政府强制征用土地怎么办

法律分析：如果你的合法权益因征地受到侵害，可以直接向当地国土部门反映情况，或者拨打国土部的法律热线12336。农民对征地存有异议，可向有关部门申请听证，政府不能强行征地。对于群众有意见的、有疑义的、要申请听证的，事先沟通资源管理部门，就应该组织听证。对于农民起诉的合理要求，必须妥善给予解决。不同意的是肯定不能实施征地。

法律依据：《土地管理法》第八十二条擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

《土地管理法》第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。