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征地程序详细流程,征地的流程是怎样的:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-21 04:59:42
作者：
圣运律师
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征地程序详细流程，征地程序详细流程主要包括审批程序和实施程序两个阶段。一、审批程序建设项目批准：建设项目需依法经国务院或省政府批准。这是征地流程的前提条件，确保项目的合法性和合规性。提出建设用地申请：建设单位在获得项目批准后，向市、县政府地

征地程序详细流程,征地的流程是怎样的:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、征地程序详细流程

征地程序详细流程主要包括审批程序和实施程序两个阶段。

一、审批程序

建设项目批准：

建设项目需依法经国务院或省政府批准。这是征地流程的前提条件，确保项目的合法性和合规性。

提出建设用地申请：

建设单位在获得项目批准后，向市、县政府地政部门提出建设用地申请。这一步骤是启动征地程序的关键环节。

拟订征收土地等方案：

市、县政府地政部门受理申请后，会进行审查并拟订征收土地等方案。这些方案会详细规划征地的范围、用途、补偿标准等关键内容。

方案逐级上报与批准：

经市、县政府同意后，征收土地等方案会逐级上报至国务院或者省政府。最终，由国务院或者省政府依法批准这些方案，标志着审批程序的完成。

二、实施程序

发布征地公告：

在征地获得批准后，市县政府会发布征地公告。公告中会明确征收土地的范围、用途、补偿标准等重要信息。同时，公告还会规定办理征地补偿登记的期限，并明确抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

办理征地补偿登记：

被征收土地的所有权人、使用权人需在公告规定的期限内，持土地权属证书等必要文件到指定的政府地政部门办理征地补偿登记。这是确保补偿工作准确、有序进行的关键步骤。

拟订征地补偿安置方案：

市、县政府地政部门会根据土地登记资料、现场勘测结果以及经核对的征地补偿登记情况，拟订征地补偿安置方案。该方案会详细规划土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等具体事项。

实施征地补偿安置方案：

征地补偿安置方案在获得批准后，会由县级以上政府土地行政主管部门组织实施。补偿款需自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付，确保被征地者的合法权益得到及时、有效的保障。

综上所述，征地程序详细流程涵盖了从项目批准到征地实施的全过程，每个步骤都需严格遵循相关法律法规的规定，确保征地的合法性、公正性和效率性。

二、征地批复流程是什么

一、征地批复流程是什么

1、征地批复流程如下：

（1）提出建设用地申请，必须是国有土地，但乡镇村公共设施、村民建设住宅除外；

（2）办理农用地转用审批手续；

（3）办理征地审批手续；

（4）发布征地公告；

（5）进行安置补偿。

2、法律依据：《基本农田保护条例》第二条

国家实行基本农田保护制度。

本条例所称基本农田，是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。

本条例所称基本农田保护区，是指为对基本农田实行特殊保护而依据土地利用总体规划和依照法定程序确定的特定保护区域。

二、征地报批材料包括哪些

征地报批所需材料如下：

1、建设项目用地预审申请表；

2、建设项目用地预审申请报告；

3、项目立项文件与政府签订协议等相关材料；

4、征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料；

5、标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图；

6、预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。

三、征地的流程是怎样的

法律分析：征地的流程有：1、征地报批前，自然资源和规划局应该要制作《征地告知书》，将计划被征收土地的用途和范围告知被征地的村集体及农户；并进行征地调查确认：函告征地情况；听证告知；组织征地听证。2、征地的报批材料组卷，按照要求逐级进行上报给有批准权限的政府审批。3、在收到征地批准文件当天开始10个工作日内，在被征收土地的区域张贴《征收土地公告》；村集体及农民携带土地权属书等相关资料办理征地补偿的登记手续。

4、自然资源和规划局根据获批准的《征收土地方案》和补偿登记资料，在发布《征收土地公告》当天开始的45日内，以被征地的村集体为单位制作《征收土地补偿安置方案公告》并发布该公告。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。