房屋拆迁协议签订了可以反悔吗， 在现实生活中，针对当事人名下的房产很多时候可能会面临拆迁的情况，往往会签订拆迁协议，那么房屋拆迁协议签订了可以反悔吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，北京圣运律师小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下
在现实生活中，针对当事人名下的房产很多时候可能会面临拆迁的情况，往往会签订拆迁协议，那么房屋拆迁协议签订了可以反悔吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，北京圣运律师小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，如果存在以下四种情形，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。
（一）房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。
（二）房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书》。
（三）协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订合同的情形。
（四）未成年人、限制行为能力人签定的协议。
房屋漏水如果是在保修期内，应该是由开发商负责，超过了保质期，业主要看物业服务合同中是否有关于该内容的约束，有约定的按约定，没约定的可以由当事人协商解决，协商不成的，可以向法院起诉。
与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。
房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。
协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形，受损害方有权请求变更或者撤销合同。
未成年人、限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的，则可以追认该协议无效。
当发生上述情况，房屋拆迁当事人完全可以对《房屋拆迁补偿协议书》反悔，向人民法院提起民事诉讼，请求变更或者撤销《房屋拆迁补偿协议书》，或者确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。
以上就是北京圣运律师小编为您详细介绍关于房屋拆迁协议签订了可以反悔吗的相关知识，一般情况下当事人签订了拆迁协议的是不可以反悔的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询北京圣运律师，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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内容审核：李帅律师
来源：中国法院网-房屋拆迁协议签订了可以反悔吗，房屋漏水找谁投诉处理
