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广州潭村拆迁补偿,广州市白云区拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-08-03 01:59:37
作者：
圣运律师
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广州潭村拆迁补偿，关于广州潭村拆迁补偿的问题，主要涉及到《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。在广州潭村进行拆迁时，应当依法给予被征收人公平、合理的补偿，确保被征收人的原有生活水平不降低，长远生计有保障。

广州潭村拆迁补偿,广州市白云区拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、广州潭村拆迁补偿

关于广州潭村拆迁补偿的问题，主要涉及到《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。在广州潭村进行拆迁时，应当依法给予被征收人公平、合理的补偿，确保被征收人的原有生活水平不降低，长远生计有保障。具体的补偿方式、补偿标准和补偿程序，需要结合广州市的地方性法规和具体的拆迁政策来确定。

一般来说，广州潭村的拆迁补偿可能包括以下几个方面：

房屋补偿：根据被拆迁房屋的建筑面积、结构、成新等因素，给予相应的房屋补偿。具体的补偿标准可能会参考当地房地产市场价格进行评估确定。

土地使用权补偿：如果被拆迁人拥有土地使用权，那么拆迁方需要按照法律规定给予土地使用权补偿。具体的补偿标准可能会根据土地使用权的剩余年限、土地性质等因素进行评估确定。

搬迁补助和临时安置补助：拆迁方需要给予被拆迁人搬迁补助和临时安置补助，以确保被拆迁人在搬迁和临时安置期间的基本生活需要得到保障。

其他补偿：根据具体的拆迁政策和被拆迁人的实际情况，可能还会给予其他形式的补偿，如停产停业损失补偿、奖励性补偿等。

需要注意的是，具体的拆迁补偿标准和程序可能会因地区和政策的不同而有所差异。因此，被拆迁人在面临拆迁时，应当及时了解当地的拆迁政策和法规，以便更好地维护自己的合法权益。

以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。

二、广州市海珠区拆迁补偿

法律分析：（1）房屋补偿：拆一补一

（2）权益面积购买价：3500元/平

（3）临迁费：住宅为（30）元/㎡/月；被拆迁房屋首层现状为商业用途，按（40）元/㎡/月的标准计付临迁费

（4）签约奖励：被拆迁人在 2010 年 5 月 30 日前签订安置协议的，按每幢房屋 10000 元的奖励标准发放签约奖励。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、广州市白云区拆迁补偿标准

法律分析：补偿标准：耕地：85433/亩；园地；65733元/亩；林地：30867元/亩；养殖水面；88677元/亩；未利用地：26300元/亩。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。