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堤口路回民庄的城中村什么时候能拆迁,城中村改造算拆迁还是征收:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-30 15:26:10
  • 作者:

    圣运律师
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堤口路回民庄的城中村什么时候能拆迁,对于“堤口路回民庄的城中村什么时候能拆迁”的问题,由于具体拆迁时间受多种因素影响,包括政府规划、资金安排、拆迁进度等,因此无法给出确切的拆迁时间。然而,我可以提供一些关于城中村拆迁的一般性信息和流程,以便

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一、堤口路回民庄的城中村什么时候能拆迁

对于“堤口路回民庄的城中村什么时候能拆迁”的问题,由于具体拆迁时间受多种因素影响,包括政府规划、资金安排、拆迁进度等,因此无法给出确切的拆迁时间。然而,我可以提供一些关于城中村拆迁的一般性信息和流程,以便你更好地了解相关情况。

一、拆迁规划与立项

城中村拆迁首先需要进行规划,通常由各区政府(开发区管委会)提出城中村改造项目申请。

接着,市规划局会同相关部门进行初步审查,符合条件的,由市规划局出具规划设计预条件,报市政府批准后由市发改委下达项目立项批复。

二、土地收储与审批

城中村改造范围内的土地由市土地储备中心收储。涉及集体土地的,需办理土地征收申报手续。

改造项目控制性详细规划由区政府会同市规划局组织编制,报市规委会审定。

三、拆迁实施

制定拆迁补偿安置方案:对改造范围内的房屋、人口等情况进行调查审核,制订拆迁补偿安置方案并公示。

拆迁前期工作:包括集体债务审计、前期开发费用核定与支付等。

编制改造用地供应方案:由市国土局会同市土地储备中心编制,报市土委会批准。

进行拆迁补偿安置:拆迁房屋实行实物安置的,应就地、就近安置。

由于堤口路回民庄的城中村具体拆迁时间受上述流程影响,建议你密切关注相关政府部门的公告和通知,以获取最新、最准确的信息。同时,你也可以咨询当地相关部门或专业律师,以便更好地了解你的权益和拆迁过程中的注意事项。

请注意,拆迁是一个复杂的过程,涉及多方面的法律和政策问题。在拆迁过程中,务必保持冷静、理性对待,并积极配合政府部门的工作,以确保拆迁工作的顺利进行。

二、城中村改造是全拆吗

城中村改造一般是全拆。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商、村民自主拆迁一种三方结合方式,其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。城中村改造拆迁补偿项目,因村而异,一村一策,各城中村根据自身的条件和经济状况,通过村民代表大会或村会讨论通过补偿方案确定。

城中村改造和拆迁有什么区别

1、赔偿情况不同,棚户区在字面上理解为城市中平房居所,房屋密度较大,交通不便,因生活条件限制,不管是周边环境还是卫生都比较差,而且住房年限较久,又因其土地性质为国有土地性质,所以修建比较困难,棚改拆迁之后一般会搬离原居所所在地;城中村,在城市中的农村,多数因城市郊区城镇化。但是该地并未进行实质开发,逐渐演变成城中村;

2、产权情况不同,拆迁和城中村改造最明显的不同是土地性质依旧为集体土地,但是因所处位置又比普通农村较好,所以在补偿时的市场价格和周边持平,拆迁之后一般是在原地址新建安置房。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、城中村改造算拆迁还是征收

城中村改造算拆迁。城中村改造是指对农村村落在城市化进程中,由于全部或大部分耕地被征用,农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区的房屋,进行的征收拆迁。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商、村民自主拆迁一种三方结合方式,其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。城中村改造拆迁补偿项目,因村而异,一村一策,各城中村根据自身的条件和经济状况,通过村民代表大会或村会讨论通过补偿方案确定。城中村改造如下:

1、规划,各区政府提出城中村改造项目申请。由市规划局会同市发改委、国土局、土地储备中心初步审查规划;

2、土地收储,城中村改造范围内的土地由市土地储备中心收储。涉及集体土地的,由市土地储备中心会同各区政府办理土地征收申报手续;

3、拆迁,对城中村改造范围内的房屋、人口等情况进行调查审核,制订拆迁补偿安置方案并实行三榜公示。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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内容审核:罗思章律师

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