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城中村征收赔偿多少,城中村补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-19 19:49:31
  • 作者:

    圣运律师
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城中村征收赔偿多少,城中村征收赔偿的数额并不是一个固定的数字,而是根据多个因素综合确定的。总体来说,赔偿包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等,具体计算方式和标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。一、房屋补偿费

城中村征收赔偿多少,城中村补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、城中村征收赔偿多少

城中村征收赔偿的数额并不是一个固定的数字,而是根据多个因素综合确定的。总体来说,赔偿包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等,具体计算方式和标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

一、房屋补偿费

房屋补偿费是根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划档的,按平方米单价计算。这意味着不同结构、不同新旧程度的房屋,其补偿费也会有所不同。

二、周转补偿费

周转补偿费则是用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。这个费用以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。因此,人口多的家庭会获得更多的周转补偿费。

三、奖励性补偿费

奖励性补偿费是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。这个费用的具体标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

综上所述,城中村征收赔偿的数额是根据多个因素综合计算的,包括房屋的结构、折旧程度、临时居住条件、人口数量以及当地的政策等。因此,无法给出一个具体的数字作为赔偿标准。如果您面临城中村征收的情况,建议您详细了解当地的政策和规定,以便更好地维护自己的权益。

二、城中村的补偿标准是多少

城中村的补偿标准是多少

最高人民法院曾出过司法解释,城中村房子拆迁,如果是货币补偿方式,可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,争取不得低于同地段的类似房地产的市场价,通俗的来讲,就是可以参考地段一样,房子结构、年限差不多的房子的市场价格。

既然参考国有土地上房屋补偿,那我们看下具体的征收补偿标准:

根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法,补偿包括三部分:

1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。

如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。

三、城中村补偿标准

法律分析:

关于城中村的补偿标准一般根据不同地区制定不同标准的,因为每个地区的发展程度不一样,补偿标准当然也就不一样。若想要了解具体的补偿标准,只有去当地的有关部门去咨询。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十八条

征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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内容审核:王学棉律师

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