个人买回迁房有法律规定吗？，回迁房个人购买法律是否会保护分以下情形：1 如果个人购买的回迁房能够获得产权证明，并且当事人依法订立购房协议的，法律是会保护的；2 如果购房协议违法，回迁房不能获得产权证的，法律是不予保护的。一、回迁房和商品房的
回迁房个人购买法律是否会保护分以下情形：
1.如果个人购买的回迁房能够获得产权证明，并且当事人依法订立购房协议的，法律是会保护的；
2.如果购房协议违法，回迁房不能获得产权证的，法律是不予保护的。
一、回迁房和商品房的区别是什么
回迁房和商品房的区别是：
（一）回迁房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易，商品房可以直接上市交易；
（二）回迁房基本不能直接贷款，商品房申请贷款较简单；
（三）商品房相对于回迁房价格较高，数量也较多，选择的空间更大；
（四）回迁房再次交易的难度较大，商品房办理产权证相较容易、二次交易较简单。
二、请问城中村改造回迁房存在哪些风险？
购买城中村回迁房的风险如下：
1、无法办理房屋产权证，不能将房屋过户至自己名下。
2、在房价上涨时，出卖人违约主张合同无效或合同解除的风险极大，易发生法律纠纷，如果所购回迁房的性质属禁止转让的，此时可能丧失对所购回迁房的一切权利。
3、回迁房的建设并未通过规划、审批、验收等程序，房屋设计、房屋质量、配套设施及装饰装修工程的安全性无法保障。
三、结婚证只写一个人的名字怎么办
婚后购买的房屋只登记在一个人的名下，但是也是属于夫妻共同财产，因为他是婚后用夫妻共同财产购买的房屋。1.婚后的房子可以认为是夫妻双方婚后共同购买的房子，那么就是夫妻的共同财产，但是，如果有一方认为这是他单独所有的，并且房产证上面只写一个人的名字，而且注明产权性质是单独所有，那么就会成为该方个人所有的财产，所以，另一方如果拥有财产的所有权的话，需要及时登记上自己的名字，以免产生不必要的纠纷。2.房产证是买房的人通过交易取得房屋的所有权的一项证明，行为人拥有房产证可以依法对房屋进行使用、收益、处分。国家保护房屋的所有权。也就是说，国家保护合法持有房产证人的权利。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律分析：回迁房是可以进行买卖的，但是前提条件是卖方需要具备不动产权证。如果说卖方有房产证，就可以正常的进行二手房的买卖，买房也可以在房产局进行相关的过户操作。但是如果卖方没有房产证，那么在二手交易的时候买房是不能在房产局做过户的，买家没有保障。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
法律分析：购买回迁房的时候，要注意业主是否持有相关房产证明文件，如果没有，则要留意做好证据收集和相关公证。以避免后续有纠纷出现。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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内容审核：王兰律师
来源：头条-个人买回迁房有法律规定吗？，
