动迁补偿办房证需要遵循哪些法律规定?动迁补偿标准是什么：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

动迁补偿办房证需要遵循哪些法律规定，动迁补偿标准是什么，一、动迁补偿标准是什么1 根据被拆毁房产的结构以及其折旧程度进行分类评估，将结果转化为每平米的价格单位进行统计。2 周转补偿费用则是以不动产居住者的临时居住环境作为参照标准，并按照当

动迁补偿办房证需要遵循哪些法律规定?动迁补偿标准是什么：今日在线土地征收法律咨询

一、动迁补偿标准是什么

1.根据被拆毁房产的结构以及其折旧程度进行分类评估，将结果转化为每平米的价格单位进行统计。

2.周转补偿费用则是以不动产居住者的临时居住环境作为参照标准，并按照当月的实际人口数给与相应的补贴。

3.奖励性质的补偿费用，取决于当地的实际状况以及相关国内法例的规定。在支付时需要遵循明确规定，不得随意变更金额。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、动迁补偿办房证需要遵循哪些法律规定

关于拆迁赔偿房屋是否具备房产证这一问题，详细解答如下：

首先，若拆迁赔偿房屋的土地性质属国有出让性质，则该类房屋是有权依法办理房产证的。

其次，为了确保房屋产权登记事宜的顺利进行，需由房屋所在地区的房屋登记机构予以处理。

涉及到共有房屋的情况，则必须由全体共有人共同提出登记申请。

对于共有房屋所有权变更登记的话题，虽可由相关共有人代为申请，但若是因共有性质或是共有人份额变更而申请房屋登记的，则应由全体共有人共同提出申请。

最后，在申请房屋所有权转移登记时，应当向房屋登记机构提交以下各项材料：

包括登记申请书、申请人身份证明文件、房屋所有权证书或房地产权证书、能够证明房屋所有权发生转移的相关材料以及其他必要的辅助性材料。

这些材料可能包括买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会出具的生效法律文书，亦或是其他能够证明房屋所有权发生转移的相关材料。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

第五条

下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

（一）集体土地所有权；

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

（三）森林、林木所有权；

（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

（五）建设用地使用权；

（六）宅基地使用权；

（七）海域使用权；

（八）地役权；

（九）抵押权；

（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

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