在租赁期间政府征收房东补偿，法律主观：根据拆迁规则制定的原则，现行的拆迁规定还是对承租人的利益予以考虑，根据相关法律规定，同时因为拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。该规定对拆迁补偿的对象没有明确，该补偿的对象应该是因拆
根据拆迁规则制定的原则，现行的拆迁规定还是对承租人的利益予以考虑，根据相关法律规定，同时因为拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。该规定对拆迁补偿的对象没有明确，该补偿的对象应该是因拆迁停产、停业的单位，而不一定是产权房屋的所有人。拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置，其货币补偿金额的计算公式为：被拆除房屋的房地产市场单价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租，与此同时被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。因此对于房屋所有人在签订拆迁安置协议时房屋租赁关系处理有特别的规定，拆迁房屋有租赁关系和没有租赁关系是不一样的安置处理方式。同时这样规定也明确了房屋有租赁关系的所有人对承租人的补偿义务，该补偿应该为因为拆迁给承租人造成的实际损失。
法律分析：法律法规有明确规定被征收人是征收房屋的所有权人，不包括对房屋享有他物权（即权利人对于不属于自己所有的物，而依据合同的约定或法律的规定所享有的占有、使用、收益的权利。如担保物权等），也不包括承租人。房屋租赁期间遇到拆迁，尽管是不可抗因素，但是双方签订的租房合同是具有法律效力的。为了避免房屋拆迁发生纠纷，市规划部门建议单位或个人租赁房屋应注意：1.房屋租赁必须签订租赁协议；2.租赁协议中应明确约定遇到房屋拆迁时的解决方式和责任；3.租赁期限约定要明确。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
租赁房屋被征收后对租户的赔偿如下：
1、拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿；
2、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换；
3、产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同；
4、被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。
所以被拆迁人与承租人解除合同的，装修装饰费由被拆迁人支付。出租人应在租赁期限内承担交付义务和瑕疵担保责任，即出租人要在租期内保证房屋能够正常使用。出租人与承租人应根据征收的时点与租赁期限的关系确定双方的损失分担：如征收发生在租赁期限内，承租人的合同目的无法实现，补偿款就可以酌情弥补剩余租赁期内的装饰装修残值等损失。
承租人在使用房屋的过程中对房屋进行了扩改建，此时发生征收，应核实合同约定的租赁部位与实际使用的部位是否一致，以及有无约定对租赁部位的改动事宜，如有超出合同约定的部位纳入了征收补偿的范围，那么承租人有权针对该部分的补偿主张权利。房屋征收部门对被征收人的补偿一般包括，房屋价值补偿、停产停业补偿、装潢补偿以及搬迁安置补偿等。征收补偿的不同款项，对应的是不同的损失，应根据其补偿的性质和目的分别予以判断。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
●在租赁期间政府征收房东补偿怎么算
●在租赁期间政府征收房东补偿合法吗
●租赁期间,房屋被征收怎么办
●租赁期间遇政府征收,承租方可以享有补偿款吗?
●租赁房屋被征收后对租户的赔偿
●房屋租赁期间房屋被征收
●租赁期间如遇政府拆迁
●在租赁期间政府征收房东补偿合法吗
●房屋租赁期间政府拆迁的法条
●租赁期间国家征地如果补偿
●房屋租赁协议解除后，房东是否仍需承担赔偿责任？,租赁合同解除后房东还可以要求赔偿吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房子拆迁房东要给租客补偿吗?去法院可以查到拆迁补偿协议吗：今日在线土地征收法律咨询
●房子拆迁房东要给租客补偿?去法院能不能查到拆迁补偿协议：今日在线土地征收法律咨询
●一般拆迁款什么时候给房东？拆迁补偿费包括哪些：今日在线强拆评估法律咨询
●商铺动迁怎么赔偿房东？出让动迁房是什么意思：今日在线强拆评估法律咨询
●门面房拆迁如何补偿房东？拆迁补偿法律依据：今日在线强拆评估法律咨询
●房子拆迁房东是否要给租客补偿?拆迁赔偿不公，怎么处理：今日在线补偿标准法律咨询
●房子拆迁房东要给租客补偿吗?去法院可以查到拆迁补偿协议吗：今日在线补偿标准法律咨询
●房子拆迁房东要给租客补偿?去法院能不能查到拆迁补偿协议：今日在线补偿标准法律咨询
内容审核：石珊律师
来源：中国法院网-在租赁期间政府征收房东补偿，
