城市更新与城中村改造的政策,城中村改造政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

城市更新与城中村改造的政策，城市更新与城中村改造的政策主要涉及政府的征收与补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，相关政策要点如下：一、征收决定与补偿市、县级人民政府在为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房

城市更新与城中村改造的政策,城中村改造政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、城市更新与城中村改造的政策

城市更新与城中村改造的政策主要涉及政府的征收与补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，相关政策要点如下：

一、征收决定与补偿

市、县级人民政府在为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的情况下，可以作出房屋征收决定。这些情况包括但不限于国防和外交的需要、由政府组织实施的基础设施建设、公共事业、保障性安居工程建设、旧城区改建等。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予公平补偿，包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿、以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

二、补偿标准与方式

被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。若选择房屋产权调换，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并结清差价。

三、其他相关规定

征收个人住宅时，若被征收人符合住房保障条件，市、县级人民政府应优先给予住房保障。

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，应支付临时安置费或提供周转用房。

市、县级人民政府及其有关部门应加强对建设活动的监督管理，依法处理违反城乡规划的建设，并对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

综上所述，城市更新与城中村改造的政策主要围绕政府的征收决定、补偿标准与方式以及其他相关规定展开，旨在确保被征收人的合法权益得到妥善保障。

二、城市更新改造项目

法律分析：城市更新项目，包含城市功能核心区平房（院落）申请式退租和保护性修缮、恢复性修建；老旧小区改造；危旧楼房改建和简易楼腾退改造等项目。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四条制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。

在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。

县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。