农村宅基地拆迁怎么补偿，1、土地管理法修正案(草案)明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行土地管理法第47条规定...
拆迁安置房到否能够进行买卖，拆迁安置房到否能够进行买卖拆迁安置房能够进行买卖是不能一概而论的。一、首先从土地性质开始解释。(一)、土地根据所有权可以划分为两类，一类是国有土地，一类是集体土地。(二)、取得建筑用地使用权的方式有两种：划拨和出...
拆迁补偿比例怎么计算，拆迁补偿计算方式如下：1、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿...
对拆迁补偿不满意,该怎么办，拆迁户对拆迁补偿不满意该怎么做对拆迁补偿不满意的，可以申请行政裁决，不服的还可诉讼。对方不可以强行拆除，拆迁单位必须申请办理房屋拆迁许可证。由于房屋拆迁势必影响到众多居民、单位、经营租户的利益。拆迁公告一经发布，...
房屋征收补偿安置协议必须公证吗，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一...
集体土地征地补偿款如何分配，一，地上附着物和青苗补偿费分配纠纷《土地管理法实施条例》第26条规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。地上附着物补偿费，是对被征收土地上的建筑物，构筑物，如房屋，水井，道路，管线等的拆迁和...
房屋拆迁补偿安置合同无效的有哪些，房屋拆迁补偿安置合同无效的有哪些1、拆迁单位的分支机构或接受拆迁人委托的单位签订的拆迁安置合同的效力根据《民法通则》和《公司法》相关规定，分支机构对外作出的民事行为，产生的权利义务应由其上级法人承担。不论该...
农村房屋拆迁怎么补偿，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被...
开发商房屋拆迁不遵守拆迁协议怎么办，什么是拆迁协议拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法典》和《民法典》。法律特征属于法律行为房...
房屋拆迁合同和谁签，房屋拆迁合同的两种情况：货币安置或者产权调换。如果是货币安置，也就是赔钱。如果是这种方式，一般都是和拆迁办签订合同，然后领取拆迁赔偿款，每个城市都有专门的拆迁办，根据我所接触的拆迁案例，拆迁办应隶属于ZF。如果是产权调换...
如何结转房地产企业的成本，如何结转房地产企业的成本对于房地产企业来说，结转成本是其最重要的步骤。只有结转了成本，才能知道房地产项目实现了多少收入，取得了多少利润。利润该怎样分配。而房地产成本的结转，因为涉及到房地产销售合同、认购协议、销售清...
拆迁安置合同不是屋主签的,合同有效吗，拆迁安置合同不是屋主签的,合同有效吗一般情况下既然不属于本人所写，没有法律效力。但是要是有委托行为存在，合同效力可能有效，具体需要根据实际情况决定。什么是拆迁补偿安置合同拆迁补偿安置合同是拆迁人与被拆迁...
土地补偿款分配方案确定后死亡,可以分配吗，土地补偿款分配方案确定后死亡,可以分配吗由于征地补偿时对人口的安置补助标准未满18岁的小孩、劳动力、老人的标准是不同的，因此必须确定一个时间点，一般以征地方案公告时间或者获得批准的那一天为准。只要人...
租赁的房屋被拆迁了,承租人有赔偿吗，租赁的房屋被拆迁了,承租人有赔偿吗租房合同期里有赔偿。《中华人民共和国物权法》第四十二条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收单位、个...
公租房的拆迁补偿款怎么分割，一、公租房拆迁补偿款谁有权分割公租房在面临拆迁时，会涉及到对拆迁补偿款的分割，关于拆迁补偿款，涉及到谁有权分割问题，公租的拆迁补偿款如何分割呢?其中包括以下几个方面：(一)哪些人有权分割拆迁补偿款1、户口限制：在...
离婚时拆迁补偿款如何分割，拆迁补偿中，有两种补偿方式：货币补偿或者产权安置，无论是被拆迁人获得的拆迁安置款还是安置房都是被拆迁房屋上存在的利益的转化行使。这种利益可能和房屋本身有关，也有可能是安置居住权有关。1、如果房屋属于私房的，即产权房...
城市房屋拆迁有哪些补偿项目，城市房屋拆迁有哪些补偿项目1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿这是房屋拆迁补偿的主要内容，其补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。由于具体办法是由省...
拆迁协议和安置房合同是不是同时签，看情况。安置房必须要知道在哪，安置房是期房还是现房，补偿标准等等重要信息。如果是期房，你必要要他们在合同上写明多久入住，超过这个期限按照国家法规该怎样补偿。如何签拆迁安置房的买卖协议，主要内容如下：所谓拆迁...
房屋拆迁补偿的时间及金额是如何规定的，房屋拆迁补偿的时间及金额是如何规定的按照实践中的操作，一般是在拆迁补偿合同签订以后，就应该支付拆迁补偿费。拆迁补偿金额如何确定非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，不适用最低补偿...
