营业房拆迁时,拆迁补偿协议应该跟谁签订，营业房拆迁时,拆迁补偿协议应该跟谁签订一般来说，拆迁人只与房屋所有人签订补偿安置协议，但如果出现下列情形之一的，则应与房屋所有人、承租人分别订立拆迁补偿安置协议：一、拆迁执行政府规定租金标准的公有居住...
营业房拆迁时,评估的依据是什么，1、现有房屋拆迁评估的依据有哪些?房屋拆迁估价的目的是为确定本房屋的货币补偿金额。参考的因素：房屋的区位，用途，建筑面积，新旧程度，装修程度等因素。可依据的法律规范包括：民法典、土地管理法、城市房屋拆迁管理条...
这几类房屋不再算“违建”了,拆迁有补偿了，哪些房屋不再算“违建”了第一，《土地管理法》施行之前盖的房子众所周知，我国一直是遵循法不溯及既往准则，所以在1987年之前建造的房子，就算没有房产证，也归于合法修建，如果拆迁方不供给补偿，绝对是在忽...
2024违建拆除的法定程序是怎么样的，虽然有多个法律法规对拆除违法建筑进行规定，但是并没有全国性的法规规定具体程序是什么，认定和拆除违章建筑需要经过严格的法定程序，这些程序是怎样进行的呢？下面小编结合拆除违建的地方性规定和实践，梳理出以下程...
无证面积不等于违建面积,可以主张合理的补偿，无证面积不等于违建面积,可以主张合理的补偿吗在房屋拆迁过程中，对于整体房屋无证或者部分房屋面积无证的现象，如果一律视为违法建筑，无偿予以拆除，定然会引发不良的社会后果：轻则损害人们的财产权益，重则...
谁有资格拆除违建，谁有资格拆除违建(一)对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆;(二)对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民法院裁定准予组织强拆;(三)依据《行政...
营业房拆迁补偿不合理该如何维权，营业房拆迁补偿不合理该如何维权1、在拆迁之初，被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件，其中包括：拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，谁是拆迁单位，城市房屋...
营业房拆迁时,如何提高补偿，营业房拆迁时,如何提高补偿一、商铺拆迁的补偿标准商铺拆迁补偿如何计算?标准是多少?商铺拆迁成为拆迁的重头戏，一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿...
2024多年居住的房子被拆迁方说是“违建”,拆除的法定程序是什么，一，调查取证我们参考《行政处罚法》的规定来做说明。其第37条规定，行政机关在调查时，执法人员不得少于两人，并应当向当事人或者有关人员出示证件。询问应当制作笔录。这是一切行政执...
营业房遇拆迁,租户怎么补偿，营业房遇拆迁,租户怎么补偿拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。拆迁集体土地或国有土地住宅房屋,拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。拆迁...
违建房屋,拆迁时怎么做,才尽可能的有补偿，违建房屋,拆迁时怎么做,才尽可能的有补偿违建指的是没有经过相关主管部门的审批同意，没有取得建设工程许可等，也就是普通民众没有去相关部门办理建房手续就建设的房屋，这类房屋可以划分为两种其情况，一是没有...
农村营业房拆迁,补偿按照住宅给合理吗，农村营业房拆迁,补偿按照住宅给合理吗不合理，《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》国办发[2010]15号明确规定：征地前要及时进行公告，征求群众意见;对于群众提出...
营业房拆迁可以按照商铺拆迁来补偿吗，营业房拆迁可以按照商铺拆迁来补偿吗如果仅仅按照住房的标准来补偿数年的商铺经营利益，那么这个补偿肯定是远远不足以保证自己原有的经济利益的。有营业执照的和没营业执照的门面房拆迁补偿是一样的。拆迁补偿，是按照面...
营业房拆迁,停产停业损失该如何计算，营业房拆迁,停产停业损失该如何计算1 以被征收房屋的总体价值的一定比例计算例如，《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》规定，拆迁非住宅房屋造成停业，属于营业用房的，应给予不超过拆迁补偿款8%的补偿;属于非营业...
城市房屋拆迁与农村宅基地拆迁补偿有什么区别，城市房屋拆迁与农村宅基地拆迁补偿有什么区别1、城市房屋拆迁：针对的是城市规划区内国有土地上的房屋，房屋所有者对土地享有使用权。因此，在城市拆迁前应该依法收回土地使用权。2、农村房屋拆迁：农村房屋的...
城市房屋拆迁补偿和农村房屋拆迁补偿,差别为什么这么大，一、城市房屋拆迁补偿和农村房屋拆迁补偿,差别为什么这么大其实根本原因在于二者所针对的土地所有权性质不一样。城市房屋：它是在城市规划区内国有土地上面建造的房屋，购房者通过购买，享有该房屋的...
城市房屋拆迁补偿不合理怎么维权，一、城市房屋拆迁补偿不合理怎么维权依据我国相关法律的规定，城市房屋拆迁补偿不合理的，当事人可以不签订房屋拆迁补偿协议，也可以申请行政复议或者诉讼维护自己的利益。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十...
城市房屋拆迁补偿按户口算还是按面积算，一、城市房屋拆迁补偿按户口算还是按面积算依据相关法律的规定，对城市房屋进行拆迁时，拆迁补偿是按房屋的面积进行计算的，而不是户口计算的，按被征收房屋类似房地产的市场价格计算。相关法律规定《国有土地上房屋征...
城市房屋拆迁补偿安置参考的核心法条有哪些，一、城市房屋拆迁补偿安置参考的核心法条有哪些城市房屋拆迁补偿安置参考的核心法条主要是国有土地上房屋征收与补偿条例的相关规定，例如拆迁补偿的方式、标准、评估等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条...
城市房屋拆迁补偿项目有哪些，一、城市房屋拆迁补偿项目有哪些依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，城市房屋拆迁补偿的项目包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿等。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条?作出房屋征收决定...
