签订房屋拆迁补偿协议要注意哪些事项，我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。2、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎...
拆迁安置房是否能买卖,购买拆迁安置房有哪些注意事项，拆迁安置房是否能买卖一般来说，拆迁安置房满五年方可上市交易。如果是国有土地的话，是可以办理房产证的，那么就可以上市交易。有些房子永远也拿不到房产证，比如说集体土地。有些房子短时间内不可交易...
拆迁委托合同，受委托人(拆迁单位)：________________________委托人(下称甲方)就其一期建设用地范围内的房屋及其附属物拆迁事宜，与受委托人(下称乙方)经充分协商达成如下协议：一、甲方将其经有关主管部门批准的一期建设用地...
房产买卖如何确定违约金，1、商品房买卖中的违约金该如何确定?按照《民法典》规定，“当事人可以约定一方违约时，应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。一般来说，当事人在确定购房合同违约金时，违约...
如何合理化做好房屋拆迁估价，一、在拆迁评估中主要存在着以下几方面的问题1、估价方法存在的问题目前大多数城市房地产拆迁评估，采取基准价格结合成新、区位、临街等系数来综合确定拆迁价，该计算方法与《城市房屋拆迁管理条例》精神以及《房地产估价规程》...
宅基地拆迁的补偿怎么做，宅基地拆迁的补偿怎么做在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所...
城市房屋拆迁和农村宅基地拆迁有什么区别，城市房屋拆迁和农村宅基地拆迁有什么区别根据我国现行法律规定，城市市区土地归属于国家所有，农村和城市郊区的土地，宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有，其他依法规定也属于国有土地。首先城市房屋拆迁和农村...
企业拆迁方面的法律规定究竟有哪些，1、关于“企业拆迁”的法律法规有哪些?现行法《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时...
房屋拆迁的补偿如何适用于承租人，房屋拆迁的补偿如何适用于承租人1、拆迁私有住房时，对所有人、承租人如何补偿安置(1)被拆除房屋为未出租和按市场方式出租的私有住房的，所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的...
宅基地上的房屋及附属设施在拆迁过程中能得到补偿吗，宅基地上的房屋及附属设施在拆迁过程中能得到补偿吗根据《民法典》152条之规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。由此可知，住宅的...
什么算是拆迁范围，什么是拆迁范围拆迁范围是指房屋拆迁管理部门根据建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件规定的建设用地范围，即拆迁红线范围。拆迁范围如何确定拆迁范围由房屋拆迁管理部门根据城市规划主管部门的规划用地红线范围确定。为保证房屋安...
拆迁安置房买卖需要交遗产税吗，拆迁安置房买卖需要交遗产税吗目前国内没有拆迁安置房遗产税，若产权人不在了办理公证继承后只缴纳工本费、不缴纳任何税。遗产税遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，国外有时称为“死亡税”。征收遗产税的初衷，是为...
在征地拆迁中需要准备哪些关键证据，在征地拆迁中需要准备哪些关键证据一、当事人在房屋拆迁补偿纠纷诉讼中需要收集的证据(1)被拆除房屋的所有权证;(2)证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;(3)当被拆除的房屋所有权证上记载的...
公房拆迁款如何分割，公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住...
农村房屋拆迁补偿标准是怎样的，农村房屋拆迁补偿标准是什么拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米...
集体土地住宅房屋拆迁补偿方式有哪些，一、货币补偿。货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式：(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一...
征地拆迁过程中存在问题的整改措施是什么，一、征地拆迁中程序方面存在的问题征地拆迁中程序方酐存在的问题主要有以下几个方面：1、征地拆迁工作实施主体不规范《中华人民共和国土地管理法》以下简称《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批...
拆迁安置房遗产税怎么缴纳，拆迁安置房遗产税怎么缴纳目前国内没有拆迁安置房遗产税，若产权人不在了办理公证继承后只缴纳工本费、不缴纳任何税。遗产税遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，国外有时称为“死亡税”。征收遗产税的初衷，是为了通过对...
自住房拆迁重建需要的条件有哪些，自住房拆迁重建需要的条件有哪些自住房拆迁重建需要满足以下条件：房屋等级鉴定：首先，自住房需要被鉴定为D级危房。依据我国住建部颁布的《危险房屋鉴定标准》相关规定，危险房屋共分为A、B、C、D四个等级，其中只有D...
