拆迁律师

主体拆改的流程：

1、在进行主体拆改之前首选要做的就是准备好图纸，一定要按照图纸规划进行改造工程，没有图纸的话就等于是没有做好规划拆改工作，在这种情况下不适合进行拆改工程，因此拆改图纸是必不可少的一部分。

2、在主体拆改的过程中原材料的去留也是一个大问题，这在拆改前期就需要最好必须的准备，例如原来的腻子如果是防水的就可以不用铲除了，其他可以直接使用的材料也可以保留下来，这样可以有效回收利用并且可以节省开支。

3、在进行墙体拆改的时候要注意，应该严格按照图纸指示进行拆墙、砌墙工作。

4、铲地皮，有暖气的拆掉暖气，换塑钢窗。

5、在拆改结束后会留下大量垃圾，这时需要施工队员清理垃圾以便进行下一步操作。

主体拆改的注意事项：

1、在主体拆改的过程中首先要注意的是，承重墙不可拆除，根据我国相关法律条文规定，拆改承重墙是不合法的，承重墙是作为承受上一层楼层重量的主体部分，盲目拆除的话，可能会给房屋带来濒临倒塌的危险。

2、在混凝土中的门框不要盲目拆除，如果强制拆除的话可能会导致墙体倒塌的情况出现。

3、阳台上有矮墙的话不要拆除，否则可能会导致塌陷，如果影响美观，可以另行设计安排。

4、在拆除的过程中应该要注意的是，线路应该提前关闭好，对于隐藏在墙体中的线路要多加留意，提前关闭电闸是非常有必要的，避免不小心触碰导致触电危险。

主体拆改价格：

一般情况下，主体拆改都是由装修公司报价，然后跟业主协商定好的，一般价格都是跟工程量成正比的，主体拆改变动越大、所需要的工期就越长，材料越高档，相对价格就越高。

如果家里的主体改动不大的话，可以请一些小的装修队来完成，这样价格相对会便宜一些，另外也可以自己购买水泥沙子等材料，这样价格上也会有一定的调整，通常来说，主体拆改的价格也会根据地域、公司的不同而有所差别，在选择的时候应该多看、多选、多比较，从而选出其中性价比最高的装修公司来。

如果不想整个装修过程都用同一家装修公司，可以将主体拆改工程单独拿出来承包给一个公司，其他的装修项目选择另一个装修公司。

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内容审核：王兰律师

来源：头条-主体拆改的流程及注意事项有哪些，