小产权房怎么拆迁，小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房
小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。
若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你，则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。
但不管怎样，你依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，你有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等等，亦可一并主张。
具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。
小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大;若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。
具体而言：
对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。
第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
小产权房主人在面临拆迁的时候担心没有补偿，对自己有利应该找北京圣运律师网律师进行指导。
●小产权房怎么拆迁补偿
●小产权房怎么拆迁的
●小产权房拆迁能拿到补偿吗
●小产权房怎么拆迁房子
●小产权房拆迁了有赔偿吗
●小产权房拆迁赔6000多一平方
●小产权房拆迁补偿最新标准
●小产权房怎么拆迁的
●小产权房拆迁赔了60万
●小产权房拆迁怎么办
●公租房拆迁补偿安置规定?公租房拆迁产权置换条例：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁交换的房子可以转成出让吗?如何进行拆迁产权交换过户：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村拆迁有户无房怎么安置?2024农村拆迁,有房有产权但无户口如何赔偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●石家庄城中村回迁房是否可以办房产证？,石家庄城中村回迁房可办理产权:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●1100万小产权房搬迁补偿纠纷｜一审判决：驳回原告全部诉讼请求！,小产权拆迁纠纷怎么判决:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村房产证登记错误怎么更正 ,农村房产权证信息登记错误怎么改正错误了？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●深圳关于共有产权房的新政策解读,深圳共有产权房申请条件:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●城阳共有产权房最新政策是什么?,城阳共有产权房最新政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●城阳最新共有产权房政策是什么?,城阳共有产权房最新政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●跟政府共有的房产能买卖么,政府共有产权住房可以买卖吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●老人购房，儿媳是否享有权益？,老人买的房子儿子离婚有儿媳的产权吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●知识产权刑事案件的管辖权,侵犯知识产权案件管辖权:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●集体企业改制产权问题怎么界定,集体企业改制时产权如何界定:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村集体产权起诉委托律师以个人名义可以吗,农村集体产权房屋买卖纠纷委托律师多少钱:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京共有产权房可以多个同时申请吗？,北京共有产权房是在网上申请吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●集体土地上产权分割法律法规,集体土地产权分割的相关法律法规是什么？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●所行驶小产权房被强拆业主应该起诉开发商起诉政府向右前方进入辅路随后立即靠 ,建高速离房子近 不在拆迁红线打官司判决:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●产权调换和货币补偿哪个划算,货币补偿和产权调换哪个比较好:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●驻马店泌阳小产权房可以迁入户口吗,小产权房可迁户口吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：郭建炜律师
来源：中国法院网-小产权房怎么拆迁，
