房屋拆迁补偿计算标准以及纠纷处理，一、房屋拆迁补偿计算标准1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估
一、房屋拆迁补偿计算标准
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
二、房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
三、农村房屋拆迁补偿标准
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
农村拆迁需要补偿的项目很多，而具体的补偿标准又不是完全统一的，因此就需要当事人根据具体的情况进行具体的计算。农村拆迁是关系民生的大事，要是搞的不好，那么只会让农村居民对政府不满。
四、拆迁补偿纠纷怎么处理：
1、行政裁决
对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
2、行政或司法强制
(1)行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。
(2)司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。
3、民事仲裁或民事诉讼
拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
很多不良开发商，强拆强占，毫无道理，受害的群众应团结一心，使用法律武器，来维护自身权益。多了解拆迁补偿方面的相关知识，是很有帮助的，很多人将来都可能面临拆迁的问题。如果你的情况比较复杂，北京圣运律师网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
●房屋拆迁补偿计算标准以及纠纷处理办法
●房屋拆迁补偿计算标准以及纠纷处理方法
●房屋拆迁补偿如何计算
●房屋拆迁补偿计算标准以及纠纷处理规定
●房屋拆迁补偿原则
●房屋拆迁补偿条款
●房屋拆迁赔偿细则
●房屋拆迁补偿计算标准以及纠纷处理方法
●房屋拆迁补偿公式
●房屋拆迁补偿国家标准
●征地补偿纠纷的案由,起诉村委会征地补偿案例:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村征地补偿款纠纷属于几级案由,征地补偿纠纷案由属于几级案由？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●重庆市专注土地征收方面的律师,重庆土地征收纠纷律师怎么收费:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●济南中院开完庭，打着村委会村民自治幌子以租代征不合法,村民纠纷怎么解决:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地承包合同纠纷实用情事变更案例 ,土地承包纠纷案件适用法律问题的解释:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁补偿权益纠纷?所有权争议的房屋,拆迁补偿款如何发放：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●河南某公司施工合同纠纷：劳动关系确认案,河南省关于审理劳动争议案件若干问题的解答(五):今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地租赁合同纠纷案件 段泊岚法庭第二次开庭,段泊岚法庭开庭，被告擅自提前解除租赁合同，但拒绝退还任何租赁费，原告无奈之下，起诉至法院解决！:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●最高人民法院：关于民商事案件适法观点选编（第06楫）,最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●上海市某加工场诉上海市某村民委员会土地租赁合同纠纷案,上海农村宅基地买卖纠纷案例:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房屋拆迁协议纠纷怎么举证,房屋拆迁合同纠纷怎么举证:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●最高院民一庭房产纠纷指导案例选,最高院民一庭 ：关于房地产纠纷案件意见汇总（2018最新整理）:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●1100万小产权房搬迁补偿纠纷｜一审判决：驳回原告全部诉讼请求！,小产权拆迁纠纷怎么判决:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●当前农村土地纠纷的类型,农村土地纠纷的种类:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房屋拆迁补偿纠纷案件?房屋拆迁补偿纠纷：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●最高院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的,人身损害赔偿属于什么纠纷:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房产纠纷第72讲：自己的房屋给别人建了楼梯使用，能起诉拆除吗？,故意拆除他人房屋:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●河南张先生土地被占案胜诉：京康律师助村民讨回公道,张洁律师——7月18日上午10点30分土地承包经营权纠纷一案开庭:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●某某建材公司诉某某旅游公司不当得利纠纷案,XX建材经营部买卖合同纠纷案获法院胜诉支持:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：赵雪玲律师
来源：中国法院网-房屋拆迁补偿计算标准以及纠纷处理，
