土地承包合同纠纷实用情事变更案例 ，法律分析:案由：土地承包经营权出租合同纠纷，案号：(2010)船民一初字第207号，判决日期：2010年05月31日，审理法官：李树智，原告：李X斌 李X顺，被告：屠X山。争议焦点：出租人与承租人签订土地
法律分析:
案由：土地承包经营权出租合同纠纷，案号：(2010)船民一初字第207号，判决日期：2010年05月31日，审理法官：李树智，原告：李X斌 李X顺，被告：屠X山。争议焦点：出租人与承租人签订土地承包经营权出租合同后，国家实施惠农政策，此时继续履行合同将导致双方利益严重失衡、显失公平的，可否根据情势变更原则变更土地承包经营权流转费的数额。裁判结果 ：一审法院判决：将李X斌、李X顺与屠X山约定的土地承包经营权流转费变更为每年每亩400元；屠X山给付李X斌、李X顺增加的土地承包经营权流转费127 328元。宣判后，双方当事人均未提起上诉，判决已发生法律效力。
法律依据:
《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
土地承包侵权纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式来进行处理。调解是指发生纠纷时，在调解组织的主持下当事人达成和解协议的纠纷解决方式。仲裁是指仲裁机构依照一定的仲裁程序对当事人的纠纷进行裁决的纠纷解决方式。
一、民事纠纷应该归派出所管吗
民事纠纷不属于派出所管辖的范围，但如果双方愿意，也可以请求派出所出面调解。在现实生活中，民事主体间发生矛盾和纠纷有四种解决途径：第一，协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。第二，调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。第三，仲裁解决。纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理，作出裁决，并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。第四，诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。
二、当下常见合同纠纷怎么处理
合同纠纷的解决方式多样，一般来说，主要有以下四种：1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁。合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。
三、发生运输合同纠纷如何处理
发生运输合同纠纷处理如下：
一、协商：当事人协商解决合同纠纷是指合同纠纷的当事人在自愿相互理解的基础上解决合同纠纷的一种方式；
二、调解：合同纠纷的调解，是指在第三方即调解人的主持下，第三方在查明事实、区分是非的基础上，自愿说服纠纷双方，鼓励双方相互理解，达成和解协议，解决纠纷的活动；
三、仲裁：即第三方根据双方在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，依法对合同争议进行中等裁决；
四、诉讼：当事人一方不愿仲裁的，不能仲裁，只能通过诉讼解决双方之间的纠纷。
因此，诉讼是解决合同纠纷的最终形式。
【本文关联的相关法律依据】
《民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
法律分析：下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理：(一)承包合同纠纷；(二)承包经营权侵权纠纷；(三)承包经营权流转纠纷；(四)承包地征收补偿费用分配纠纷；(五)承包经营权继承纠纷。集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的，人民法院不予受理。农户成员为多人的，由其代表人进行诉讼。农户代表人按照下列情形确定：(一)土地承包经营权证等证书上记载的人；(二)未依法登记取得土地承包经营权证等证书的，为在承包合同上签字的人；(三)前两项规定的人死亡、丧失民事行为能力或者因其他原因无法进行诉讼的，为农户成员推选的人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百三十三条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
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内容审核：张曙光教授
来源：临律-土地承包合同纠纷实用情事变更案例 ，
