上海小区拆迁政策?上海小区拆迁补偿标准是多少：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

上海小区拆迁补偿标准是多少，一、上海小区拆迁补偿标准是多少1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。具

上海小区拆迁政策?上海小区拆迁补偿标准是多少：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

一、上海小区拆迁补偿标准是多少

1、被征收房屋价值的补偿;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。

具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

如的上海市徐汇区政府规定的：

1、货币补偿：

(1)征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格×20%

(2)对公有房屋承租人的补偿金额计算公式为：评估价格×80%+价格补贴

2、搬迁费和临时安置费补偿：

固定电话移装费，每号140元或按现行有关规定;

管道煤气拆装费，每户160元或按现行有关规定;

有线电视安装费，每户240元或按现行有关规定;

空调拆装费，每台600元;

热水器拆装费，每台480元;

宽带移装费，每户130元或按现行有关规定;

家用(独用)电表，凭收费单据按实结算。

搬家补助费以被征收房屋每平方米建筑面积55元计算，每户低于2500元的，按2500元计算。

3、停产停业损失补偿：征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停产停业损失的补偿标准，按照被征收房屋市场评估价的10%确定。

二、拆迁款被侵占怎么维权

（1）向上一级人民政府反映

如果村委会没有及时发放征地补偿款，没有及时公开相关信息，那么老百姓可以第一时间向上一级人民政府反映自己遇到的情况。根据相关的法律规定，村民有权向乡、民族乡、镇的人民政府或者县级人民政府及其有关主管部门反映涉及侵害自身权益的违法行为，在收到反馈后，相关部门应当负责调查核实，经查证确有违法行为的，有关人员应当依法承担责任。

（2）直接举报

自己的合法权益遭到侵害后，老百姓也可以直接打市民服务热线12345或是举报电话12388进行举报。

（3）申请行政复议

如果征地拆迁补偿款被侵占、截留、私吞，那么我们可以在专业律师的帮助下，启动法律程序维护自己的合法权益，比如针对违法行为或是有关部门的不作为申请行政复议。需要注意的是，申请行政复议的期限只有60天，大家要把握好了。

（4）直接向法院起诉

当遇到违法行为或是补偿款被侵占、截留、私吞时，如果我们在向有关部门反映后没有得到处理或是答复，又或者对行政复议决定不服，那么我们便可以向人民法院提起行政诉讼，注意了，对行政复议决定不服时，需要在收到行政复议决定的十五日内向法院起诉。

三、遇到小区拆迁问题怎么办?

北京圣运律师网建议：找律师，律师可以：

1、接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问。

2、接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼。

3、接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼。

4、接受委托，代理各类诉讼案件的申诉;接受委托，参加调解、仲裁活动。