拆迁律师

一、成都临时建筑拆迁补偿明细

1、被征收房屋价值的补偿;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。

具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

如成都市政府规定：

1、房屋补偿费

单价*面积;按照房屋建筑面积给予最高不超过1000元/平方米的补偿;

2、政策性补偿费：因征收房屋造成的通信、水电气、空调移机等政策规定的补偿费用，按8000元的标准一次性发放。

政策性补偿费包括：临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费;

(1)临时安置补助费：砖木的14元m2·月，砖混的15元/m2·月，框架的16元/m2·月

(2)停产停业经济损失补助费(选其一)：①按净利润损失计算。②按从业人员工资收入计算。③按房屋租金收益计算。

(3)搬家补助费:住宅按每户3000元发放搬家补助费。

3、政策性补贴

根据被征收房屋建筑面积，按2.1元/平方米·月的标准，一次性发放五年物管费补贴。房屋建筑面积九十平方米以下(含九十平方米)的，按九十平方米发放。

4、搬迁奖励

对个人(含个体工商户)房屋实施征收的，分开或合并发放总金额最高不超过8万元。对单位房屋实施征收的，合并发放，总金额按不高于房地产评估总价的1%计算，低于8万元的按8万元发放。

选择货币补偿的，可按每平方米不超过500元给予奖励。

二、非法侵占拆迁款怎么处罚

1、《土地管理法》第79条规定，侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任;

2、尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。可见侵占或挪用征地补偿费实际上属于贪污、挪用公共财产，应当由司法机关处理，尚不构成犯罪的，要依法给予行政处分。

三、遇到临时建筑拆迁问题怎么办?

北京圣运律师网建议：找律师，随着人们的法律意识越来越强，在生活中遇到纠纷也会更多的倾向于拿起法律武器保护自己。

1、 可以降低诉讼风险，诉讼涉及很多法律专业知识，因此，聘请了律师，则能全面控制和防范诉讼风险。

2、 作为原告请律师能全面提出索赔请求，作为被告则能与对方权利对等。律师在全面了解案情后，能就受害人所遭受的损失，提出全面的赔偿，并指导当事人或者由律师完整的收集证据，以便最大可能的使自己提出的请求得到支持。作为被告的代理律师同样可以与之对抗，维护正当权益。

3、 请律师能减少当事人的痛苦。普通人很少会和法院打交道，特别是碰上不讲理的对方，一个普通人很难接受这样的现实，请律师以后就可以全权委托律师处理，少了很多烦心事。请律师更容易胜诉，索赔更充分。

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内容审核：赵明媛律师

来源：中国法院网-成都临时建筑拆迁补偿明细，