如何确定拆迁补偿的主体，一、如何确定拆迁补偿的主体对被拆迁人资格的认定，根本问题在于被拆迁房屋的所有人是否在拆迁公告前合法取得房屋所有权。凡是在拆迁公告前合法取得被拆迁房屋及其附属物所有权者，均是被拆迁人，否则，不应认定为被拆迁人。一般认为
对被拆迁人资格的认定，根本问题在于被拆迁房屋的所有人是否在拆迁公告前合法取得房屋所有权。凡是在拆迁公告前合法取得被拆迁房屋及其附属物所有权者，均是被拆迁人，否则，不应认定为被拆迁人。一般认为，在拆迁范围内的单位和个人，具备以下条件之一的即可认定为被拆迁人，即拆迁补偿主体：
(1)私有房屋的所有人。
所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。
(2)公有房屋的产权人，即国家授权的国有房屋的管理人，通常称之为产权人。
国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。
(3)被拆迁房屋的代管人。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、拆迁补偿太少怎么办
首先，可以尝试与拆迁部门进行协商，表达自己对赔偿金额不满意的观点。可以通过书面材料或口头论述明确提出要求，说明自己房屋的实际价值和市场价值，并提供相关证据和评估报告来支持主张。拆迁部门可能会考虑到合理需求，重新评估赔偿金额。
其次，可以寻求法律援助。请一位有经验的律师进行咨询，并根据自己的情况提供合理的法律建议。律师可以帮助你了解相关法律法规，评估赔偿金额是否合理，并协助你进行诉讼或进行其他法律行动。
此外，可以尝试寻求公众声援：可以通过媒体、社交媒体等渠道向公众和相关部门呼吁，向大家揭示相关拆迁问题和自己的遭遇，争取更多的关注和支持。公众声援可能会促使相关部门重新考虑和调整赔偿金额。
最后，如果上述方法都无法解决问题，可以考虑进行诉讼。在诉讼过程中，需要准备相关证据资料，寻求法律援助，并通过法律程序进行。
三、拆迁房屋价格怎么算
拆迁房屋的价格是根据一系列因素来确定的，包括但不限于以下几个方面：
1.房屋的面积和格局：通常情况下，房屋的面积越大，拆迁房屋的价格就越高。此外，格局布局的合理性也会对价格产生影响。
2.房屋所在地的地理位置：房屋所处地段的热度以及发展潜力是决定价格的重要因素。通常来说，位于繁华地段、交通便利、配套设施齐全的房屋会有更高的价格。而位于偏远地区或者发展不够成熟的地段的房屋价格相对较低。
3.当地政策规定：不同地区的政策对于拆迁房屋的定价有一定的规定。一般来说，地方政府会根据市场行情、社会公平和经济效益等因素来确定拆迁房屋的价格。
4.房屋的建筑结构和装修程度：房屋的建筑结构和装修状况也会对价格产生影响。相对于老旧的房屋，新建的房屋价格会更高。而且装修好的房屋也会比装修较差的房屋价格更高。
5.市场供需关系：供求关系也是影响拆迁房屋价格的重要因素之一。如果市场上对拆迁房屋的需求较高，那么价格就会相对较高。总之，拆迁房屋价格的确定是一个综合考量的过程，需要考虑多个因素的综合影响。对于拆迁房屋的价格评估，建议找到专业的房地产评估机构进行评估，以获取准确的价格信息。
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内容审核：冯立影律师
来源：中国法院网-如何确定拆迁补偿的主体，
