拆迁评估人员要求有哪些，拆迁评估人员需要具备哪些资质，包括取得执业资格、达到继续教育合格标准等要求，并给出了相应的法律依据。
拆迁评估人员需要具备哪些资质，包括取得执业资格、达到继续教育合格标准等要求，并给出了相应的法律依据。
拆迁评估需要评估主体具备相应资质，遵循一定流程并涉及多个部门参与。评估机构需制定评估方案并向相关建设局备案，进行公告公示，论证政策可行性和科学性，制定应急预案，最后形成专项评估报告。被拆迁人需准备房产证、土地使用证等权属证明及房屋详细信息资料，配合评估机构进行实地测量和认定。拆迁评估需遵循相关法律法规，确保合法性和公正性。
2023年拆迁补偿评估的规定，包括拆迁评估机构的规定、拆迁评估方法的规定、拆迁评估公示的规定、拆迁评估异议处理的规定、重新评估和专家鉴定的规定以及估价专家委员会成员、估价机构、估价人员回避的规定等内容。
在拆迁丈量评估时当事人在场的要求、房屋征收评估办法的制定过程以及房地产价格评估机构的独立、客观、公正性等方面的知识。
拆迁评估公司需具备独立法人资格、明确名称、固定办公场所、专业评估师、技术经济财务管理人员、相应注册资本及经营范围包含拆迁评估业务，并在工商局备案。公司应遵守行业规范和法律法规，制定详细拆迁评估方案，确保工作准确性和合法性，同时不断提升专业能力以适应市场需求。
拆迁评估过程中，被征收人、房屋征收部门和房地产价格评估机构各有权利与职责。被征收人有权参与协商选定评估机构，并对评估结果提出异议申请复核或鉴定。房屋征收部门负责监督征收工作，组织选定评估机构。评估机构需独立、客观、公正评估并出具报告。各方需在法律框架内行使权利，确保拆迁评估顺利进行。
本文主要介绍了拆迁房屋评估的注意事项，包括被征收房屋价值评估需要考虑的因素、评估报告签字盖章的要求、房屋征收评估委托合同的载明事项等。
拆迁丈量评估时，法律未明确规定当事人必须在场。但为保公正、准确和透明，建议当事人在场参与。当事人可及时了解评估情况，提出异议，确保评估结果合法合理。如有疑虑，建议咨询法律顾问。
房屋拆迁评估的几种方法，包括根据实际评估时间点计算重置价值、预估预期收益进行计算、参照类似的房地产市场价值、预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算以及评估土地在进行实际区位确定的价值。法律依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条。
房屋拆迁评估标准的四个主要方面，包括评估的时点、被征收房屋的价值、评估的方法和需要参考的因素。同时，强调了乡镇政府在征地拆迁工作中的协调作用。
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投稿：孟安涵
内容审核：赵雪玲律师
