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上海拆迁按人头补偿几平方(上海拆迁人头费是多少)

发布时间：
2024-12-27 13:44:20
作者：
圣运律师
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上海拆迁按人头补偿几平方(上海拆迁人头费是多少)

#我想知道外地人在上海郊区买房假如拆迁怎么,能赔外地人多少#

上海人有3种赔偿,数砖头(即按面积)论人头(按户口)还有就是即数砖头又论人头外地人的话就只能数砖头了,各个地区不同,郊区是一个上海户口补90平米的房子,如果外地人的话就是多大陪多大

#上海凌桥拆迁怎么算的？#

凌桥是按户口的，也就是按人头来算。不管原来有多少房子不管有多大，按人头分配房子，结算余下的拿钱。一个人的，分一个小套；夫妻俩分一个中套；夫妻三个可以分大套的，我表弟他们夫妻三个好像是拿了一个小套一个中套吧。（他们家是滨江公园二期扩建拆迁）我家住宝山，这里是按房子拆迁面积结算总价，换等值价钱面积的房子。也就是以房换房。所以有些人家原来房子多的拆迁分分十多套的都有。如果你也是公园二期拆迁那要动作快喽，听说23号之前不签字奖金就没了哟，我舅舅拆迁办滴。另外，有独生子女证的一定要保存好哦，到时还可以多分点哟。

#我是上海虹口区这边的，请问拆迁费是按户口本上的人头平均每人分，还是按面积分，还是按其他的分？#

上海拆迁是典型的“砖头+人头”就是说按户口人头和面积，根据房子产权性质的不同予以分配。如果是商品房，那么面积补偿占绝大多数，如果是使用权房，那么人头占绝大多数。要注意的是，不管你的亲戚是否实际居住在这个房子里，按照户口分配的补偿金，他是有份的。

#上海黄蒲区拆迁，拆迁费是按什么算，人头还是面积，一房一厅两个人可以拿多少钱？#

黄浦区很多都是按人头的！就是看你户口里面有几个人给你的！不过你如果不要政府给你的房子就可以拿现金的！在黄浦区的话，一定要问政府多拿点钱，否则就亏了！！！

#上海的一处产权房要拆迁，是按户口人头还是按照产权证的面积来算？#

上海现在的政策是“数砖头”，按房产证上的建筑面积进行补偿！除非房子里户口很多而面积小才按人头进行托底保障~

#请问有谁知道上海虹口区的动拆迁政策?数砖头还是按人数计算?按人数的话每个人可以拿多少钱?数砖头又怎么算#

楼上的瞎来八来 3个人可以拿150万？侬嘞海捏鼻头做梦你家有200平方动迁组也不会给你这么多！无就是从临平北路四平路那附近动迁的 3个人105万左右 LZ如果你开张结婚证书的话，算引进户口可以多拿10万或者多分一套房子（具体的你要和动迁组谈）如果要房子现在嘉定江桥的房子基本上已经没有了都是浦东康桥的了

#上海拆迁是按户口还是面积分#

上海拆迁是按面积进行补偿。根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》：第三十三条（居住房屋的货币补偿金额）拆迁居住房屋，货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场评估单价和被拆除房屋的建筑面积确定。执行本细则第三十五条、第三十六条、第三十七条第一款和第三款规定时，适用被拆除房屋的房地产市场单价和价格补贴。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。最低补偿单价标准，为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。本条所称的单价，是指每平方米建筑面积的价格。已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价，由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布。价格补贴标准，由市价格主管部门会同市建委、市房地资源局制定。扩展资料：根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》：第二十一条（拆迁补偿安置协议的主要内容）拆迁补偿安置协议的内容应当包括：（一）被拆除房屋的建筑面积；（二）货币补偿金额；（三）补偿安置方式；（四）搬迁期限；（五）当事人需要约定的其他事项。实行房屋调换的，拆迁补偿安置协议的内容还应当包括安置房屋的价值金额、面积、地点和层次等事项。拆迁补偿安置协议的示范文本由市房地资源局制订，由拆迁当事人参照使用。拆迁期限届满后的30日内，拆迁人应当将其订立的所有拆迁补偿安置协议报区、县房地局备案。参考资料：搜狗百科——上海市城市房屋拆迁管理实施细则

#拆迁补偿是按户口上的人口还是房子面积#

1. 房屋拆迁补偿，是以人口和住房面积两者相结合的方式来综合考虑计算的。2. 国家法律执掌大框架、把握大方向，地方政策因地制宜，把握细节。因此拆迁补偿的计算依据并不是单一的，而是结合实际情况来综合考虑的多元化方式。现实中拆迁补偿的依据需要根据不同的拆迁安置项目来进行考量，是否与户口直接相关也依决定于地方拆迁政策的变化。各个项目的政策不同，补偿依据也会有所区别，但一定是在法律范围内的相对调整。3. 比如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项目则把户口的数量做做为安置面积的计算标准。因此将户口作为补偿依据多存在于有回迁安置房的项目中。扩展资料：一般补偿形式（1）私房补偿：①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，补偿形式为：房屋上的补偿（房产证）+人头上的补偿（按户口）房屋上补偿公式：（被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积②出租居住房屋，被拆迁人未与房屋承租人协议解除租赁关系的：拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租。（2）公房补偿：补偿对象为同住人（人头上的补偿）。同住人的认定以户口为依据，参照上海的应安置人口标准。如果是公房的户主，对房屋也有所有权，虽然没有产证，也可以分到房屋上的补偿。（3）享受过住房政策性补助和拆迁安置的，基于人头上的补偿不能拿到。拆迁补偿补偿继承问题（1）公房：不存在继承的问题。承租人去世后，由其同住人继续使用，同住人的认定一般以户口为依据。有了户口，并且符合应安置人口的标准，就有补偿。（2）私房：依《继承法》发生法定继承。如果另一半也不在，则子女可以等额继承。房屋上的补偿以对房屋的共有权份额为依据；人头上的补偿则以户口为依据。参考资料：百度百科：拆迁补偿

#拆迁有户口与没户口补偿有区别吗#

曾经的拆迁补偿办法是和户口挂钩，根据户口内家庭人头数来补偿。但无论2001年颁布实施的《城市房屋拆迁管理条例》（国务院305号令，现在已经废止）还是2011年1月19号颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院590号令）里都是按产权来补偿。跟户口没有关系。比如说，你名下有三套房产，三个产权证，三套房屋总价值150万，征收人对你的补偿方式有几种，你可以要三套各是50万的安置房，也可以要一套总值为150万的住房。总之，你所补偿到的房产总值在150万，就不需要倒找征收人差价，如果你要的房产总之超过150万，那超过150万的部分，是按照市场价购买。