拆迁平方大可以补偿吗，北京圣运律师事务所为您整理拆迁平方大可以补偿吗的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●平方拆迁比例●房屋拆迁平方●拆迁平方如何要回来。
房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。按照批准当事人的土地面积计算，房屋面积和空地面积相加等于批准当事人的宅基地面积。注意房屋面积和空地面积所给当事人的补偿标准是不同的，相差很大。城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿，这个拆迁房屋补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，已包含拆迁房屋地段和土地使用权益的因素，土地使用权是不再另行补偿的。
不一样。市区房屋：房屋下的土地是属于国家所有的，如果拆迁，土地补偿款一般是不补偿个人的，能补偿的只是地上建筑。所以：院子再大，补偿时也不占优势，计算补偿时只计算院里的建筑面积。房屋拆迁补偿标准拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。(三)农村房屋拆迁补偿标准(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;海口律师网页链接(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
按你的说法,你家应该是农民宅基地吧?不确定,地域不同,开发商不同,政策也是不同的,按法规讲应该是不给的,拆迁算补偿款都是按建筑面积的,但评估时会考虑房屋容积率因素的,空地院落比较大的话按建筑面积计算补偿款的单价会高些,但还是盖起来合适.
首先超出面积是存在一定问题，但是如果有罚款的凭证，可以在争取拆迁补偿中作为有利筹码，可以争取按照实际面积补偿。不过严格来说是按照不动产证件上的合法建筑面积给补偿的，想要争取另外的，就需要打击征收程序和征收行为的违法点了，在程序中加上谈判、博弈去争取更高的补偿。
看看你家本上有没有那些面积，按照我知道的知识，补偿款是分几部分组成的，一是按照你家的土地面积，乘每平米价格，然后是专人对你土地面积上面的房屋，树木等进行评估，2部分加一起才是拆迁款，有地方还有人员补贴等，希望可以帮到你。
应该没有,但是要是你家里够后台,可能性就大
一般对于房屋拆迁的补偿，所依据的是房屋的产权证。也就是说上面登记的面积是多少，一般都会认可多少。除非是登记面积与实际面积出入较大，则征收部门会作出认定，是否对超出面积予以采纳。所以需要看征收部门对房屋面积的具体认定，不能一概而论。
理论上应该给你相应的房屋拆迁补偿的
房子小没有关系，只要你的占地面积大一样可以得到高赔偿，不然你可以不签字
●拆迁平方怎么补偿
●房屋拆迁平方
●拆迁平方如何要回来
●平方拆迁比例
●拆迁一平方米赔多少钱
●拆迁房子平方怎么算
●拆迁房屋平方怎么算的
●房屋拆迁平方
●拆迁每平方
●拆迁按平方
●土地征收社保费标准文件，征地社保补偿标准是多少:今日土地征收更新
●土地征收法律规定公共利益，征地中的公共利益包括什么?:今日土地征收更新
●阜阳32批拆迁补偿标准，阜阳高铁北站建在哪里:今日拆迁补偿法律在线咨询
●丰满区城市更新局局长是谁,丰满区城市更新局:今日谈城市更新百科
●土地管理法关于土地征收主体，征地拆迁主体是谁:今日土地征收更新
●农村拆迁上楼怎么补偿，农村两层楼房拆迁怎么算面积:今日拆迁补偿法律在线咨询
●杭州拆迁补偿交社保，杭州拆迁企业补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●无锡拆迁补偿房票，拆迁给房票是什么意思:今日拆迁补偿法律在线咨询
●土地征收管理法最新版文件内容，土地征收程序的五个基本流程:今日土地征收更新
●土地征收需要什么，征地手续要准备什么资料？:今日土地征收更新
●六盘水拆迁款多少钱一个平方,六盘水市拆迁诉讼时效:今日拆迁说法百科
●农村土地征收不给钱怎么办，农村土地征收不给钱怎么办:今日土地征收更新
●城中村改造是啥意思，城中村改造算拆迁还是征收:今日城中村改造更新
●土地征收管理法律法规最新，土地使用税征收标准2022:今日土地征收更新
●土地征收管理法律法规解读，土地管理法实施条例逐条解读:今日土地征收更新
●土地征收管理法律法规有哪些，土地征收有哪些相关法律规定:今日土地征收更新
●土地征收管理法第三条规定解读，新土地管理法63条的法规:今日土地征收更新
●温岭后基村拆迁补偿，温州拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●土地征收管理法修改 2019，新土地管理法实施细则:今日土地征收更新
来源：头条-拆迁平方大可以补偿吗，拆迁平方怎么补偿
投稿：湛晴婉
内容审核：侯承志律师
