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重庆拆迁按每人多少平方补偿(重庆拆迁款标准)

发布时间：
2024-12-25 20:06:13
作者：
圣运律师
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重庆拆迁按每人多少平方补偿，北京圣运律师事务所为您整理重庆拆迁按每人多少平方补偿的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●重庆拆迁怎么补偿●重庆拆迁款标准●2021年重庆拆迁赔偿标准。

重庆拆迁按每人多少平方补偿(重庆拆迁款标准)

#重庆城市房子拆迁怎么赔付？#

重庆市国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿；二、货币补偿。重庆市产权交换式补偿：一、重庆市房屋价值补偿标准。这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。二、重庆市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)。搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2018年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%重庆市拆迁货币补偿方式：一、房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。二、临时安置费和搬迁费参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。三、其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

#重庆市万州区房屋拆迁安置补偿标准#

国有土地上房屋的拆迁（城市规划区内的适用，城市规划区外的参照适用），拆迁补偿的具体价位是根据拆迁房屋的区位、用途和建筑面积确定，按照市场比较的方式，即周围同期新开盘商品房的价位进行补偿。这是《城市房屋拆迁管理条例》确定的补充标准，但实际地方政府在制定拆迁补偿的实施细则的时候为了降低拆迁成本，一般都会低于这个标准。所以，有必要采取一系列的措施来维护百姓的合法权益。

#重庆房屋拆迁安置对象选择现房安置的，其人均现房安置居住面积不得少于15平方米吗？#

拆迁补偿方式有两种：一是现金补偿．二是拆迁安置．重庆是以套为单位来安置．一般面积小与45平米的拆迁房会补足45平米．或者是赔偿补足面积后相应的现金．我遇见过很多地方拆迁房子的，没有听说谁家是安人均不足15平方而补足15平方的．要知道重庆市人均住宅面积都没有达到15平方的．

#重庆拆迁赔偿#

应该是4个人头两个户头吧

现在的拆迁按户头陪不管有好多人

一户最低按35平方赔偿，私房45平方（不管你的房子有10平方还是100平方）

1户=2800*35+拆迁奖励费

还要看房子的结构，是属于砖瓦，水泥，还是什么

还要看周围的房价

再来评估每平方该赔好多

#重庆农村征地房屋拆迁补偿2008年前是每人20平米，以后是30平米。我2006年被征地，2009年分房该按哪个分？#

2种文件 93号是老政策 119号是新政策都可以用是你自己申请用哪种具体要看你能分多大面积几人分是自己选的不是按征地时间分政策

#重庆房屋拆迁赔偿是按套内面积还是按建筑面积算啊？？#

我国拆迁法规上规定，按个人的房屋产权证上注明的面积，也就是建筑面积计算。

#重庆渝中区房屋坼迁补偿标准#

一、城市房屋拆迁货币补偿基准价和房屋拆迁安置基准价是房地产估价机构对合法房屋拆迁进行补偿安置评估的基本依据。在充分考虑房屋位置、建筑结构、建筑年代、生产经营情况等综合因素后，非住宅房屋评估时，以住宅房屋货币补偿基准价为基础，按下列调节系数评估:　　商业营业房第一层上浮200～250％；　第二层上浮50~100％；三层以上上浮30～50％；　　旅馆、招待所、浴池等经营性用房上浮20~30％；　　特大型厂房(大型屋面板结构，跨度超过21米，檐高7米以上)上浮30~50％;　　办公、仓储、普通厂房等下浮10~30％。　　二、评估单位在对被拆迁房屋和等面积安置房屋评估时，应考虑下列因素：?ァ?HTSS〗　　1．根据被拆迁房屋和安置房屋建筑结构、朝向、室内配套、建筑密度、通风采光等综合因素给予3％～5％的调节系数；　　2．同一区域类别也可根据地理位置及室外配套设施(绿化、路灯、热力、燃气等)完善情况，给予2％～6％的调节系数；　　3．以出让方式取得土地的房屋拆迁补偿时，在拆迁评估时比照划拨土地增加3％～7％的调节系数。??　　三、回迁安置房为高层建筑的，安置基准价上浮20％

#重庆拆迁最新补偿标准#

根据：《重庆市城市房屋拆迁管理条例》、

重庆市人民政府关于调整城市房屋拆迁若干费额标准的通知重庆市人民政府关于调整城市房屋拆迁若干费额标准的通知各区、市、县人民政府，市政府各部门，县级以上企事业单位：为了完善城市房屋拆迁中的若干费额标准，切实保护当事人的合法权益，保障城市建设顺利进行，经市人民政府1995年4月24日第16次市长办公会议决定，调整我市城市房屋拆迁若干费额标准。现将调整后的《重庆市城市房屋拆迁若干费额标准》印发给你们，请遵照执行。重庆市城市房屋拆迁若干费额标准一、根据《重庆市城市房屋拆迁管理条例》第五十五条的规定，制定本费额标准。二、费用种类及其标准：（一）房屋拆迁管理费。1、费额标准：按拆除房屋建筑面积每平方米1元计收；2、收费单位：由区市县房屋拆迁主管部门在核发房屋拆迁许可证时，向拆迁人收取；3、房屋拆迁主管部门按《重庆市城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》履行其法定职责，不再另行收费（包括各种证照、表报、公告等工本费用）。（二）委托代办拆迁服务费1、费额标准：按拆除房屋建筑面积每平方米不超过25元计收；2、收费单位：由取得房屋拆迁资格证书的代办拆迁单位，向委托的拆迁人收取；3、委托代办拆迁服务费费额标准是最高限价，拆迁人与代办拆迁单位可在此幅度内商定具体的费额；4、委托代办拆迁的具体内容以及拆迁人与代办拆迁单位的其他权利、义务，应当通过签订委托代办拆迁合同予以明确。但代办拆迁应当包括对被拆迁房屋（含附属物）及其所有人、使用人进行调查摸底、拟定拆迁补偿安置方案、动员拆迁、代办草拟或签订拆迁补偿安置协议并组织实施等基本内容。（三）房屋评估费，执行资产评估收费标准。（四）城市房屋评估标准按附件一执行。（五）房屋拆迁偿安置建筑安装工程先进集体、房屋综合造价和商品房价（基准价格）按附件二所列标准执行。（六）搬家补助费、临时安置补助费、搬迁补助费、经济损失补助费和提前搬迁壮大费按附件三所列标准执行。其中的搬家补助费和搬迁补助费固定安置的发一次，临时过渡的发两次。（七）房屋装饰物不能自行拆除的，经市或区市县具有房产价格评估资格的专业机构按照重置人体结合成新进行评估后，由拆迁人对房屋装饰物的所有人给予补偿。（八）电话迁移费：由拆迁人按电信部门规定的迁移费标准给予全额补偿，固定安置的发一次，临时过渡的发两次。（九）被拆迁人单独安装的水电总表由其自行联系拆除，由拆迁人按供水、供电部门规定的收费标准一次性给予全额补偿。（十）被拆迁人原有的天然气、闭路电视等设施，由拆迁人恢复安装，不另行收费。拆迁时不再补偿。本条第（四）、（五）、（六）项费额标准，渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、北碚区可下浮20％以内执行，其他区市县可下浮30％以内执行。具体执行标准由各区市县人民政府结合本地区的实际制定，送市财政局、市物价局、市房管局备案。三、各行政事业性收费单位必须申请办理《行政事业性收费许可证》，实行赁证收费，接受财政、物价、审计部门的监督。四、本费额标准需调整变动时，由市房屋拆迁主管部门会同市物价、财政部门提出调整意见，报市人民政府批准后公布执行。五、本费额标准自1995年7月1日起执行。原重府发〔1993〕47号文规定的新标准实施当月起，住宅的搬家补助费和临时安置补县费按新标准执行；非住宅搬迁补助费按新标准执行；经济损失补助费按新标准费额减去已发补助费之差除以过渡期限（月），再乘以剩作过渡期限（月）予以补发。六、本费额标准具体执行中的问题，由重庆市房地产管理局负责解释。附件一：重庆市城市房屋评估标准单位：元／平方米┌——┬————┬————┬————┬——┬————┬————┬————┐│序号│房屋结构│房屋等级│重置价格│序号│房屋结构│房屋等级│重置价格│├——┼————┼————┼————┼——┼————┼————┼————┤│ │ │ 甲 │高层720 │ │ │ 甲 │ 260 ││ │ │ │多层480 │ │ ├————┼————┤│ 1 │ 钢混 ├————┼————┤ │ 木柱 │ 乙 │ 180 ││ │ │ 乙 │高层6605│ │ 穿逗 ├————┼————┤│ │ │ │多层440 │ │ │ 丙 │ 120 │├——┼————┼————┼————┤ │ ├————┼————┤│ │ │ 甲 │高层660 │ │ │ 丁 │ 80 ││ │ │ │多层440 ├——┼————┼————┼————┤│ │ ├————┼————┤ │ │ 甲 │ 200 ││ │ │ 乙 │高层580 │ │ ├————┼————┤│ 2 │ 砖混 │ │多层400 │ │ │ 乙 │ 160 ││ │ ├————┼————┤ 6 │砖条夹土├————┼————┤│ │ │ 丙 │ 340 │ │ │ 丙 │ 120 ││ │ ├————┼————┤ │ ├————┼————┤│ │ │ 丁 │ 280 │ │ │ 丁 │ 80 │├——┼————┼————┼————┼——┼————┼————┼————┤│ │ │ 甲 │ 360 │ │ │ 甲 │ 160 ││ │ 砖柱 │ 乙 │ 320 │ │ │ 乙 │ 120 ││ 3 │ 砖墙 │ 丙 │ 260 │ 7 │ 捆绑 │ 丙 │ 80 ││ │ │ 丁 │ 180 │ │ │ │ │├——┼————┼————┼————┼——┼————┼————┼————┤│ │ │ 甲 │ 260 │ │ │ 甲 │ 120 ││ 4 │ 石造房 │ 乙 │ 200 │ 8 │ 土墙 │ 乙 │ 90 ││ │ │ 丙 │ 100 │ │ │ 丙 │ 60 │├——┼————┴————┴————┴——┴————┴————┴————┤│ 备 │1、本标准重置价格是按本市平均建筑安装工程费用测算确定的。 ││ │2、房屋结构、等级、成新按照房屋评估规范确定。 ││ 注 │3、房屋建筑在九层以上（含九层）的为高层建筑。 │└——┴————————————————————————————————┘附件二：重庆市城市房屋拆迁补偿安置建筑安装工程造价、房屋综合造价、商品房屋价格（基准价格）标准单位：每平方米┌——┬————┬————┬—————————————————————┐│序号│费用名称│房屋结构│ 费额标准 │├——┼————┼————┼—————————————————————┤│ │建筑安装│钢混│高层660-720元多层440-480元 ││ 1 │ ├————┼—————————————————————┤│ │工程造价│砖混│高层580-660元多层400-440元 │├——┼————┼————┼—————————————————————┤│ │房屋综合│钢混│高层800-1200元多层600-800元 ││ 2 │ ├————┼—————————————————————┤│ │造价│砖混│高层700-900元多层500-700元 │├——┼————┼————┼—————————————————————┤│ │ 商品房 │钢混│高层1500-2500元多层1200-1800元 ││ 3 │ ├————┼—————————————————————┤│ │ 造价 │砖混│高层1400-2000元多层1000-1300元 │└——┴————┴————┴—————————————————————┘附件三：重庆市城市房屋拆迁搬家补助费、临时安置补助费、搬迁补助费、经济损失补助费和提前搬迁奖励费标准┌———————┬————┬—————————————————————┐│ │ │ 费额标准 ││ │适用拆迁├——————┬——————┬———————┤│ 费用名称 │ │ │ 江北区、南 │ ││ │条例范围│ 渝中区 │岸区沙坪坝区│其他区、市、县││ │ │ │、九龙坡区大│ ││ │ │ │渡口区、北碚│ ││ │ │ │区 │ │├———————┼————┼——————┼——————┼———————┤│ 搬家补助费 │ 第43条 │300元／户、 │250元／户、 │200元／户次 ││ │ 第一款 │ 次 │ 次 │ │├———————┼————┼——————┼——————┼———————┤│ │ │1-4人户每户 │1-4人户每户 │1-4人户每户每 ││ 临时安置 │ 第45条 │每月200元;4 │每月150元;4 │月60元;4人以 ││ │ │人以上户,每 │人以上户,每 │户,每增加一人 ││ 补助费 │第(一)项│增加一人每月│增加一人每月│每月增加20元。││ │ │增加20元。 │增加20元。 │ │├———————┼————┼——————┼——————┼———————┤│ │ │商业、办公、│商业、办公、│商业、办公、业││ │ 第43条 │业务用房20元│业务用房: │ 用房:10元/平││ 搬迁补助费 │ │/平方米。每 │ 20元/平方米│方米。每次 ││ │ 第一款 │次生产用房40│。每次 │生产用房:15元/││ │ │元/平方米。 │生产用房: │平方米。每次 ││ │ │每次 │ 30元/平方米│ ││ │ │ │。每次 │ │├—┬—————┼————┼——————┼——————┼———————┤│经│过渡期1年 │ │ │ │ ││济│以内(含) │ │200元/平方米│150元/平方米│80元/平方米 ││损├—————┤ ├——————┼——————┼———————┤│失│1年以上2年│ 第45条 │ │ │ ││补│以内(含) │ │350元/平方米│250元/平方米│150元/平方米 ││助├—————┤ ├——————┼——————┼———————┤│费│2年以上3年│第(三)项│ │ │ ││ │以内(含) │ │500元/平方米│350元/平方米│250元/平方米 ││ ├—————┤ ├——————┼——————┼———————┤│ │3年以上的 │ │700元/平方米│450元/平方米│350元/平方米 │├—┴—————┼————┼——————┼——————┼———————┤│ 提前搬迁 │ 第43条 │住宅:20元/日│住宅:20元/日│住宅:10元/日 ││ │ │非住宅:4元/ │非住宅:4元/ │非住宅: 2元/ ││ 奖励费 │ 第二款 │每平方米。日│每平方米。日│ 每平方米。日│└———————┴————┴——————┴——————┴———————┘

#重庆征地补偿新标准2015#

2015拆迁安置补偿分为：（一）土地补偿费和安置补助费。土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面积计算，标准为每亩18000元。安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为38000元。（二）农村房屋、青苗和地上构（附）着物补偿。青苗和地上构（附）着物实行综合定额补偿，以批准征收土地总面积扣除农村宅基地后的面积为准，每亩定额补偿22000元。搬家补助费，3人及以下的每户800元，4人及以上的每户1000元。自拆自建户宅基地补助费按迁建户3人及以下户每户6000元、4人户每户8000元、5人及以上户每户10000元进行定额补偿，并且每人一次性发给2000元搬迁补助费。