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重庆大足拆迁补偿多少钱一平方(重庆大足拆迁补偿多少钱一平方啊)

发布时间：
2024-12-20 20:23:51
作者：
圣运律师
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重庆大足拆迁补偿多少钱一平方(重庆大足拆迁补偿多少钱一平方啊)

#大足县房屋拆迁赔偿标准有谁知道？#

结构类别房屋结构补偿标准砖混结构砖墙（条石）预制盖216砖墙（条石）瓦盖192砖木结构砖墙（木板）穿逗瓦盖168砖墙（片石）瓦盖144砖墙石棉瓦盖（含油毡、波纤瓦）132土墙结构穿逗、土墙瓦盖132石棉瓦、波纤瓦盖120简易结构土墙毡盖（含棚盖）84简易棚房36说明：1、房屋屋高2.4米（不含2.4米）以下，1.5米（含1.5米）以上的，按同类标准的70%计算补偿。2、房屋层高在1.5米以下的，按同类标准的50%计算补偿；在1米以下的，按同类房屋标准的20%—40%计算补偿。3、预制板作楼板的多层瓦盖房屋，瓦盖一层的，按瓦盖房屋补偿，其余楼层按预制盖房屋补偿。4、外阳台按同类房屋的50%计算。5、房屋面积以外按墙尺寸计算。

#重庆城市房子拆迁怎么赔付？#

重庆市国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿；二、货币补偿。重庆市产权交换式补偿：一、重庆市房屋价值补偿标准。这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。二、重庆市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)。搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2018年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%重庆市拆迁货币补偿方式：一、房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。二、临时安置费和搬迁费参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。三、其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

#拆迁赔偿问题。我想问下拆迁赔偿标准是什么，普通居民的住房赔偿标准。#

你们当地的小区住房2000元每平方米左右，拆迁补偿的货币补偿标准应该在2000元上下。拆迁补偿（征收）房屋按照不同用途进行评估，一般有收益法，市场价格比较法，清算价格法，不同的评估方法，估价时点对房产价值影响比较大，如果你所在在的小区的房产最近有交易记录在2000元左右，按照比较法估价在2000上下。比较法评估是拆迁（征收)采用最多的评估方法。房产置换对于你来说可能对你更有利些，由于拆迁（征收）不采用现金补偿，减轻了拆迁人（或者ZF)贷款压力，避免了一些利息和融资成本支出，一般对被拆迁人（被征收人）给予1.2-1,3倍面积的补偿，在山东，一般掌握在1.3倍左右。无论你要求货币补偿还是房产置换，按照《《国有土地上房屋征收与补偿条例》政府都有专项补助和奖励。另外要注意的是房屋附属物，装修价值的补偿，以及建筑物共有部位的补偿（按照物权法属于全体业主，各业主按照房产占建筑物的百分点分得补偿这些没被人们注意的细节。

#重庆的土墙，瓦房要是能拆迁能补偿多小钱一平方#

这要看是国有土地还是集体土地。集体土地必须给安置房，旧房子按180元一个平方赔付，国有土地可以采用货币补偿的方式，至于补偿多少协商解决。原则上补偿的钱能够在当地买回相同面积的商品房

#重庆拆迁赔偿#

应该是4个人头两个户头吧

现在的拆迁按户头陪不管有好多人

一户最低按35平方赔偿，私房45平方（不管你的房子有10平方还是100平方）

1户=2800*35+拆迁奖励费

还要看房子的结构，是属于砖瓦，水泥，还是什么

还要看周围的房价

再来评估每平方该赔好多

#房屋拆迁买不起新房求教政策解读#

你理解错了，不要听别人说，直接找动迁办或开发商咨询。一般情况是一平米换一平米，多退少补（评估价），如果不要新房的话，按照评估价予以退钱。当然地方政策除外，但是政府不会让全村人流落街头或做一辈子房奴。新农村建设是好事，是全国性的政策，地方不会做得太过分，你要放心这一点。

#重庆2008年土地征收标准#

根据《重庆市关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》(渝府发〔2008〕45号)及有关规定,经区政府研究，决定调整我区原征地补偿和人员安置政策。现将相关事宜通知如下：一、调整征地补偿安置方式和标准（一）土地补偿费土地补偿费和安置补助费分别计算补偿。土地补偿费按被征收土地面积计算。全区土地按规划区域划分为三类,一类城市建设区14000元/亩，二类中心镇规划区13000元/亩，三类其它地区12000元/亩（全区具体区域划分见附表1）。土地补偿费为被征地农村集体经济组织所获得的补偿，首先统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险,被征地土地补偿费总额的80%由土地行政管理部门代为划拨到劳动社会保障部门；其余20%支付给被征地集体经济组织，用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产、生活。（二）安置补助费安置补助费的计算，以征地转非安置的农业人口数为准，每个征地转非安置的农业人口的安置补助费标准为26000元。安置补助费的支付，按被征地农转非人员的不同年龄段确定。对未年满16周岁的被征地农转非人员，其安置补助费全额支付给个人；对年满16周岁及以上的被征地农转非人员，其个人按照有关规定应缴纳参加城镇企业职工基本养老保险费用总额的50%，由土地行政管理部门从其安置补助费中代为划拨到劳动社会保障部门，专项用于该征地农转非人员的基本养老保险，安置补助费的其余部份支付给个人，用于安排其生产、生活。土地补偿费80%部分和个人缴纳基本养老保险费用之和尚不能满足被征地农转非人员参加基本养老保险资金需要的，其差额部分由征地单位补足，直至满足被征地农转非人员参加基本养老保险的资金需要。（三）青苗补偿费青苗补偿费按被征收土地的耕地面积计算补偿，经区政府划定的蔬菜生产专业社的青苗补偿可按粮食类补偿标准上浮20%计算（具体标准见附表2）。（四）林木补偿费征收成片林地中的林木补偿费采取综合定额的方式进行补偿，标准为每亩3500元(灌木林除外)。补偿后的林木由原林地经营单位或个人向区林业主管部门申办采伐许可证，纳入年森林采伐限额。伐除的林木归原权属单位或个人所有。二、调整征地农转非人数的确定方法被征地单位计算农转非人员，以拟征地通告发布之日清理核准的常住在籍农业人口（含现役义务兵、在校大中专学生、劳改劳教人员）为准。被征收农村集体经济组织的土地被全部征收后，撤销单位建制，该集体经济组织的人员全部予以农转非。被征收农村集体经济组织的土地部分被征收的，农转非的人数按被征收耕地数量（果园地、牧草地按耕地面积计算，下同）和0.5倍非耕地面积之和除以被征地集体经济组织的人均耕地面积计算确定。人均耕地为集体所有权证记载的耕地面积（不含已被征收的耕地面积）除以农村集体经济组织总人口。具体农转非人员由乡、镇（街道）和村（居）委会组织被征地的农村集体经济组织按被征地的多少依次确定，也可按被征地多少依次实行按户农转非。部分征地中除按上述规定计算农转非的人数外，还应以户为单位进行计算。被征地农户的承包耕地被征收后，其剩余的耕地人平不足0.5亩的，被征地农户可以另行申请农转非并按照规定领取农转非人员的安置补助费，直至该户剩余的耕地达到人平0.5亩及以上为止。被征地农户未申请农转非，且农村集体经济组织具备条件的，应调整其承包耕地。在城市（镇）规划区范围内因住房被征收并拆除的，可申请以户为单位全部农转非，并将该户剩余承包土地全部无偿交归集体。三、征收被征地农转非人员社会保障统筹费从2008年1月1日起，在审批土地时征收被征地农转非人员社会保障统筹费（以下简称“征地统筹费”）。征地统筹费按土地面积收取，对经营性用地（含存量国有建设用地）、城镇发展用地按照每亩2万元的标准收取；对新征工业用地按照每亩0.5万元的标准收取。征地统筹费计入土地成本，由区财政部门统一收取上缴市财政部门，作为市级财政专项收入，纳入专户管理，专项用于统筹调剂被征地农转非人员的社会保障费用。记得采纳啊

#重庆征地补偿新标准2015#

2015拆迁安置补偿分为：（一）土地补偿费和安置补助费。土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面积计算，标准为每亩18000元。安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为38000元。（二）农村房屋、青苗和地上构（附）着物补偿。青苗和地上构（附）着物实行综合定额补偿，以批准征收土地总面积扣除农村宅基地后的面积为准，每亩定额补偿22000元。搬家补助费，3人及以下的每户800元，4人及以上的每户1000元。自拆自建户宅基地补助费按迁建户3人及以下户每户6000元、4人户每户8000元、5人及以上户每户10000元进行定额补偿，并且每人一次性发给2000元搬迁补助费。

#重庆城市房屋拆迁的赔偿与户口上的人有关没有哟?#

呵呵，户口上的人头只是在上海拆迁可以做为赔偿条件，在重庆是以你将要被拆迁的房屋的建筑面积+市场价格+装修条件=赔偿金额的。比如建筑面积60平米+2800元/米（人和工业园现在市场价格2800元）+5000装修费（2001年装修花费了1.3万元，减去折旧费就是5000）。所以你的房子如果拆迁和人头没有关系的。我还说漏了一点，你房子是划拨地还是出让地也是有直接的关系的，划拨地的赔偿比出让地少。还有就是征你房子那片的土地的是开发商（为了修新房子）还是政府拿来办市政设施的，前者的赔偿也比后者的赔偿高些。所以重庆的拆迁是根据这些因素来断定的。