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拆迁房子一人多少平方补偿(拆迁一个人分多少平方房)

发布时间：
2024-12-24 12:33:04
作者：
圣运律师
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拆迁房子一人多少平方补偿，北京圣运律师事务所为您整理拆迁房子一人多少平方补偿的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●房子拆迁一个人能得多少钱●拆迁一个人分多少平方房●拆迁户一人多少平方。

拆迁房子一人多少平方补偿(拆迁一个人分多少平方房)

#拆迁赔偿问题。我想问下拆迁赔偿标准是什么，普通居民的住房赔偿标准。#

你们当地的小区住房2000元每平方米左右，拆迁补偿的货币补偿标准应该在2000元上下。拆迁补偿（征收）房屋按照不同用途进行评估，一般有收益法，市场价格比较法，清算价格法，不同的评估方法，估价时点对房产价值影响比较大，如果你所在在的小区的房产最近有交易记录在2000元左右，按照比较法估价在2000上下。比较法评估是拆迁（征收)采用最多的评估方法。房产置换对于你来说可能对你更有利些，由于拆迁（征收）不采用现金补偿，减轻了拆迁人（或者ZF)贷款压力，避免了一些利息和融资成本支出，一般对被拆迁人（被征收人）给予1.2-1,3倍面积的补偿，在山东，一般掌握在1.3倍左右。无论你要求货币补偿还是房产置换，按照《《国有土地上房屋征收与补偿条例》政府都有专项补助和奖励。另外要注意的是房屋附属物，装修价值的补偿，以及建筑物共有部位的补偿（按照物权法属于全体业主，各业主按照房产占建筑物的百分点分得补偿这些没被人们注意的细节。

#政府拆迁房每人补偿多少平方米#

标准由地方自定，一般补偿为30－50平方米/人

#住宅房屋拆迁能获得哪些补偿？#

拆迁属于政府行为的拆迁住宅房屋能补偿钱和房子，补偿房子的话是按照原来房子的面积进行赔付，一般住宅按照1比1的比例赔付，金钱的话是按照人口来赔付的，比如一个人多少钱。

#拆迁安置房面积不够，最低补偿多少平米一人#

各地政策不同，可以参看具体地方的房屋拆迁安置补偿条例或者实施办法如果是西安的话人均住房60平，商铺20平

#拆迁对五十岁以上人的补偿#

一、住宅房屋被拆除的，可以按被拆除的房屋原建筑面积重置价格结合新旧程度获得补偿。二、私有住房，房主除了根据被拆迁房屋的建筑面积重置价格结合新旧程度获拆迁补偿外，还可以依据被拆房屋所在区、县的区位要求获得地级补偿。出租的私有住房，按国家规定的租金标准出租的，房屋使用人不获补偿。不按国家规定的租金标准出租的，房屋使用人可以根据拆迁房屋原建筑面积结合所在区的当时普通商品房价格折算，扣除给房主的拆迁补偿后，其余额作为补偿。三、如果是不成套的住房，可以根据被拆除房屋原建筑面积换算为成套住房的建筑面积后，要求拆迁补偿。四、农民宅基地上的房屋因国家建设征用而被拆除的，如果被拆除房屋原人均建筑面积超过30平方米的，在人均建筑面积30平方米以上的部分按照被拆除房屋的原建筑面积重置造价结合新旧程度以及区位地级获得补偿，超出人均建筑面积30平方米以外部分，只能按照被拆除房屋的原建筑面积的重置价格结合新旧程度以及区位地级价款的20％获得拆迁补偿。五、长期居住自建房屋，并且在拆迁范围内、外均无正式住房的，可以要求适当补偿。六、住房困难户，只要经过认定的，就可以按原人均房屋建筑面积6平方米计算拆迁补偿。七、非住宅房屋被拆除的，被拆除房屋的建筑面积按市场评估价格计算。如因重点工程拆除，则按市人民政府有关规定来执行。八、出租的非住宅房屋，执行国家规定租金标准的，房主可以根据被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合新旧程度获得拆迁补偿，房屋使用者也可以根据被拆除房屋原建筑面积的市场评估基础上扣除房主所得部分的余额作为拆迁补偿。不执行国家规定租金标准，只有房主获得拆迁补偿。九、因拆迁造成停产、停业引起的经济损失，被拆迁人可以根据被拆除房屋所在区位和使用性质，按一定标准，获得一次性停业停产综合补助费。十、未超过期限的临时建筑，按照原建筑面积的建安造价结合剩余期限，可以要求补偿。违章建筑和超过批准期限的临时建筑，就不能获得拆迁补偿。十一、因拆迁搬家，可以要求搬家补助费；如搬迁需占用工作时间的，单位应按公假处理，工资、奖金照发。十二、拆除公益事业的房屋，管理人有权要求按照原性质、原规模重建或者按市场评估价格给予补偿，或者按规划统筹安排。十三、被拆迁人要求房屋补偿的，可以根据上述拆迁补偿款与补偿房屋的商品房价格与拆迁人结算差价。

#姜堰拆迁按人头吗我们家五个人可以拿两套房子吗？#

拆迁补偿不是按人数提供的。是按照拆迁的使用面积算的……按照人头算的话，那如果同样是一百平米的房子，一个人住补偿50万，10个人住还能补偿500万吗？望采纳

#房子拆迁了，如果是产权不明确的无房户会怎么安置?#

能分到房子的。首先拆迁房屋的安置，一般是按照被拆迁房屋的户籍登记有几个人，然后根据你当地的安置政策，每一个人平均按多少平方米计算。在重庆就是公房每个人8平方米。私房10平米。假如你被拆迁的房屋上面有5个人的户口在这里。就可以享受补偿，条件是：必须是直系亲属（挂靠户口不能享受），而且这些人不能够在其他处享有房屋产权（当然这个可以作弊的）。你爷爷过世以后自然属于是遗憾，在生前没订立遗嘱的，平均分配（奶奶死了的）。然后在加上地方安置政策获取补偿！

#拆迁是按户还是按人分？#

每个地区的赔偿方法都不一样，需要按照当地的规定。按人分，是按照你家户籍常住人口的数量，按照人平均多少平米以及多少钱，来发放拆迁安置房产和过渡补偿款，只要是你家人都在那本户口本上，每人都会有相应的安置房产补偿以及过渡安置费用。按户分，是依照您家房产证上平米数，以及实测数值，有拆迁办统一认可一个数值平米数，依照比例，赔偿你家庭房产面积，给你家安置房产，新房采取多退少补原则。另外，拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。扩展资料：关于安置补偿按家庭人口计算合理性问题。按照西安高新区征地拆迁工作安排和要求，灵沼街办下发了《灵沼街办拆迁补偿安置实施方案》。方案中规定了一证一户、按人安置，对每一位符合赔偿方案的人员给予后续的生活保障。不仅对村集体经济成员进行补偿，而且对非集体经济成员混居户及祖遗户也有赔偿方案，所以不存在只按农业户口赔偿，也不存在将人口少的家庭利益补偿给人口多的家庭一说。关于因上大学将户口转出不属于赔偿对象问题。集体经济成员认定参照实施方案中第四条第（三）款第1项：在拆迁公告发布之日，属于被拆迁村集体经济组织成员，或属于户口由本村集体经济成员迁出的现役义务兵战士（不含部队就业人员）、在校大中专学生、服刑人员。本方案中对因上大学迁出村集体经济组织，现仍按集体经济成员享受补偿的人员仅包含在校大中专学生。上大学时将户口从农村迁出，并在毕业后参加工作多年，表明已享受到国家对城镇居民的生存保障和就业渠道，不再依赖于农村集体土地作为生活保障，实际上已脱离了与原集体经济组织的关系。虽将户口迁回农村，但不享受本次拆迁对集体经济成员的补偿安置政策。关于按人口安置造成的投机取巧行为问题。征地拆迁工作确权审核工作，由各指挥部三委会干部、组长、代表逐户进行人员界定，并经上级部门作确权复核，严格按照政策和程序开展，杜绝意图通过随意结婚、离婚、超生等取得安置款的投机取巧行为。参考资料来源：人民网-高新区拆迁按人安置不公平

#问下拆迁是按面积算还是人数算，并且本人已经结婚户口还跟父母在一起这个怎么算？#

按面积来算的，但人数也有一定的规定，比如房屋面积比人均面积小的话，你就可以再造一些面积出来，这些面积就又可以算钱和房子。

#四川，德阳广汉市北外乡房屋拆迁是怎么补偿的？#

展开全部去网上下文件，zf网站上有，但很难找到统一安置的话，一个人免费30平方，再20平方可以以700元每平方优惠买，3平方可以以800元每平方优惠买，算下来一个人就是53平方，你家三个人就是159平方，可能只能拿到套三和套一各一套，共计157平方左右，要补给拆迁方47600元（60*700+7*800），但一般提前搬走什么的也不用补偿这么多，就看谈判了，这样算下来你家的房子就只有255-157＝98平方可以得到补偿，价格应该是380元每平方的补偿价，然后装修了的房子按照文件上的标准，不同级别补偿不一样，好像最低的是200元每间吧，另外分房子时如果抓到一、二、三楼，要对四、五、六楼的住户进行补偿，这个是多少就不清楚了，反正是有这个规定，但不一定是所有的安置小区都是这样，东南乡那边就是这样的，我也只是听人说的，没问他是怎样补偿另外量你家房子时和人打好关系，说点好话，一般会多给计算面积的安置费的话就看你们当官的怎样了，像我北外几个亲戚，他们都是3万5一个人，有一家所在的村是4万，本来都谈好了，但有些生产队闹事，说他们生产队几年前卖了地，分了钱了，就不应该拿4万了，结果他们生产队就只分了3万5，而别的都是4万，包括当年同样卖了地的一个生产队东南乡某个村几个生产队被占了，最多的一个队分了5万，最少的3万1，而且分钱实行粮农和菜农之分，菜农补偿多些，像5万的那个队就是菜农，而3万1那个是队长没用，没争取