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大足拆迁补偿，重庆大足区征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细2023:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-15 08:58:54
作者：
圣运律师
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大足拆迁补偿,重庆市大足区拆迁补偿标准,第一条为优化发展环境,改进工作作风,进一步提升政务服务质量和效率,根据《四川省行政机关首问负责制度》《优化营商环境条例》《四川省政务服务条例》等规定,制定本制度。第二条首问负责制是

大足拆迁补偿，重庆大足区征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细2023:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、大足拆迁补偿,重庆市大足区拆迁补偿标准

第一条为优化发展环境,改进工作作风,进一步提升政务服务质量和效率,根据《四川省行政机关首问负责制度》《优化营商环境条例》《四川省政务服务条例》等规定,制定本制度。

第二条首问负责制是指公民、法人或其他组织到县政务服务大厅咨询、办事、反映情况时,首位接待或受理的工作人员认真解答、负责办理或引导、协助办理的制度。

第三条县行政审批局和各入驻部门窗口全体工作人员适用本制度。

第四条首次依照职责接待公民、法人或其他组织的县行政审批局工作人员、各入驻部门窗口工作人员是首问责任人。

第五条工作人员实施首问负责制应当遵循热情主动、文明办事、服务规范、依法高效的原则。

第六条首问责任人应按以下要求履行职责:

(一)到县行政审批局、政务服务大厅咨询、办事、反映情况的办事群众,首问责任人应热情接待、认真办理或引导、跟踪办理有关事项;

(二)首问责任人对属于自己承办的事项应立即接办;对不属于自己承办的事项,应将办事群众引导至承办服务窗口,或将有关事项转交承办服务窗口;服务窗口一时不明确的,首问责任人应当对接待办理事项进行登记,注明姓名或单位名称、住址、联系电话,办理事项,所收材料的名称、数量,以及首问责任人、承办人、联系电话、处理情况等相关信息。

(三)首问责任人对不属于工作职责范围内的事项,应当向办事群众说明理由、告知该事项的具体负责部门和联系方式,并尽可能给予指导和协助。

第七条本制度自印发之日起实施。

服务承诺制度

第一条为优化发展环境,改进工作作风,进一步提升政务服务质量和效率,根据《优化营商环境条例》《四川省政务服务条例》等规定,制定本制度。

第二条服务承诺制是指县政务服务大厅各窗口根据工作职能要求,对服务内容、办事程序、办理时限等具体事项,通过编制办事指南、信息查询设备等向社会和公众作出公开承诺,接受社会监督,承担违诺责任的制度。

第三条县行政审批局和各入驻部门窗口全体工作人员适用本制度。

第四条服务承诺制应当遵循公开、依法、高效、便民的原则。

第五条实施服务承诺制的基本内容:

(一)简化办事程序。优化审批流程,精简办事材料,承诺办事程序科学、合理、简便、易行。

(二)缩短办事时限。对符合规定、手续齐全的拟办事项,实行即办或限时办结;压缩审批时限,原则上承诺时限比法定时限缩短60%以上。

(三)提供优质服务。县政务服务大厅窗口工作人员举止端庄、行为规范,做到文明服务、热情服务、廉洁服务、高效服务。

第六条县政务服务大厅窗口工作人员履行以下服务承诺:

(一)不让办事群众在我这里受冷落;

(二)不让工作在我这里积压延误;

(三)不让工作差错在我这里发生;

(四)不让工作机密在我这里泄露;

(五)不让影响团结的言行在我身上出现;

(六)不让违纪违法的行为在我身上发生;

(七)不让窗口形象因我受到影响;

(八)不让群众的利益因我受到侵害。

第七条为接受社会监督,对服务承诺实行政务服务“好差评”制度,办事群众可通过全省一体化政务服务平台或扫描相关二维码对窗口工作人员的服务态度、办事效率、工作纪律、服务用语等进行评价。

办事群众认为县政务服务大厅窗口工作人员违反服务承诺制度规定的,可向大厅“办不成事”窗口、县行政审批局政务督查股现场投诉,或拨打“0818-12345”进行电话投诉。

第八条本制度自印发之日起实施。

限时办结制度

第一条为优化发展环境,改进工作作风,进一步提升政务服务质量和效率,根据《优化营商环境条例》《四川省政务服务条例》等规定,制定本制度。

第二条限时办结制是指县政务服务大厅各窗口按照规定的时间、程序和要求办理依申请政务服务事项的制度。

第三条县行政审批局和各入驻部门窗口全体工作人员适用本制度。

第四条限时办结制应遵循准时、依法、规范、高效、负责的原则。

第五条县政务服务大厅各窗口对公民、法人或其他组织申请办理的政务服务事项,应当在法律、法规、规章规定时限或承诺时限内办结并予以答复。没有规定时限的,应当按照合理、高效的原则确定办理时限并按时办结。

第六条县政务服务大厅各窗口应明确办理事项、办理机构、责任岗位、办理时限和监督电话,并通过编制办事指南、单位门户网站、信息查询设备等向社会公示。

第七条限时办结的时限以工作日计算,其办理时限从收到相关材料、手续的次日起计算。

材料、手续不齐全或不符合法定形式的,窗口经办人员应当一次性告知申请人需要补正的内容,其办理时限从收到补正材料或手续的次日起计算。因窗口经办人员一次性告知不清,造成申请人补正的内容有遗漏的,其办理时限从其第一次收到补正材料、手续的次日起计算。

第八条因特殊情况不能按时办结或予以答复、需要延期

的,窗口应当依照有关法律、法规、规章规定,以书面形式告知原因和理由,并同时告知办理时限。

第九条本制度自印发之日起实施。

一次性告知制度

第一条为优化发展环境,改进工作作风,进一步提升政务服务质量和效率,根据《优化营商环境条例》《四川省政务服务条例》等规定,制定本制度。

第二条一次性告知制度是指办事群众到县政务服务大厅各窗口咨询或办理有关事项时,对属于自己职责范围内的事项,窗口经办人员必须一次性告知所办理事项的申报材料、办事流程、承诺时限等。对不属于自己职责范围内的事项,须向申请人说明情况,并尽可能给予引导和协助办理。

第三条一次性告知制度应遵循群众至上、热情服务、规范完整、便民高效原则。

第四条对内容简单、申报材料少、办事群众能清楚记住的事项,窗口经办人员可口头形式一次性告知;对申报材料较多、内容复杂、办事群众难以理解的事项,应以书面形式一次性告知。

第五条需要申请人补正材料、手续的,窗口经办人员应当一次性告知需要补正的内容;申请人补齐所需材料和手续后,应当即时办结或在规定时限内办结。对不符合法律、法规、政策规定而无法办理的事项,应告知不予受理的法律和政策依据。

第六条法律、法规、规章以及有关规范性文件未作明确规定的,窗口经办人员不能推诿,应积极帮助申请人咨询了解或请示报告,并及时将结果告知申请人。

第七条县政务服务大厅各窗口按要求将进驻事项申报材料、办理流程、收费依据、承诺时限等内容印制成办事指南并向社会公示公开。

第八条为方便办事群众,县政务服务大厅设置“办不成事”窗口,配备咨询导引员,开展咨询、领办、帮办等业务。各窗口按照“前台统一受理,后台分类审批,统一窗口出件”的模式,建立县本级综合窗口运行机制。

第九条本制度自印发之日起实施。

挂牌上岗制度

第一条为加强县政务服务大厅各窗口标准化建设,维护良好工作秩序,便于接受群众监督,县政务服务大厅各窗口工作人员实行挂牌上岗制度。

第二条县政务服务大厅各窗口工作人员挂牌应公示姓名、职务、工作单位、工作岗位、业务范围和投诉方式,主动接受监督。

第三条县行政审批局政务督查股负责县政务服务大厅各窗口工作人员挂牌的样式和制作,并对窗口工作人员挂牌上岗情况进行检查,对没有佩戴工作牌上岗的,应予以提醒纠正;对拒不纠正的,应作好记录并予以通报。

第四条窗口工作人员挂牌上岗情况纳入考核,执行挂牌上岗制度不好被通报的,按照县行政审批局相关规定扣减当事人个人及所在部门窗口当月考核分。

第五条窗口工作人员因轮换,或挂牌破损、丢失的应及时向县行政审批局政务督查股申请制作工作挂牌。

第六条对临时代岗人员,应制作代岗证。代岗证不标明姓名、单位、职务,不镶贴相片,代岗人员代岗期满应主动将代岗证交回县行政审批局政务督查股。

第七条工作牌只限于县政务服务大厅各窗口工作人员在政务服务大厅工作时间内使用,不作其它证件使用。

第八条本制度自印发之日起实施。

责任追究制度

第一条为优化营商环境,健全监督机制,改进工作作风,提高政务服务质量和效率,根据有关法律、法规、规章、规定,制定本制度。

第二条责任追究制度是指对县行政审批局工作人员、县政务服务大厅各入驻部门窗口工作人员不履行或者不按规定履行职责,以致影响执行力和公信力,贻误行政管理工作或者损害办事群众合法权益等行为予以责任追究的制度。

第三条县行政审批局和各入驻部门窗口全体工作人员适用本制度。

第四条县行政审批局实施责任追究制度,应当遵循有责必问、有错必究、过错责任与过错程度相适应、教育与惩处相结合的原则。

第五条公民、法人或其他组织对县行政审批局、各入驻部门窗口工作人员违反行政效能建设有关规定的行为有权投诉、检举、控告。

县行政审批局机关纪委受理对县行政审批局、各入驻部门窗口工作人员违反行政效能建设有关规定的投诉、检举、控告。

第六条县行政审批局、各入驻部门窗口工作人员在履行职责中,有下列情形之一的,应当追究有关责任者的行政过错责任:

(一)不按规定接待、指导、引导、协助办事群众办理有关事项的;

(二)态度恶劣,故意刁难办事群众的;

(三)对把握不准或特别重大和紧急的事项,应当及时请示报告而不及时请示报告的;

(四)办事过程中吃、拿、卡、要的;

(五)公务时间擅自离岗的;

(六)超过规定时限或承诺时限办结的;

(七)应当当场办结而不当场办结的;

(八)一次性告知不清导致办事群众“多次跑”的;

(九)违反行政审批收费相关规定的;

(十)其他违反行政效能建设有关规定的。

第七条对违反本制度的人员,情节较轻的,给予批评教育,扣减绩效,限期整改等处理;情节较重的,依照有关规定追究责任或移送上级纪检监察机构处理。

第八条本制度自印发之日起实施。

二、重庆大足区征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细2023

一、重庆大足区征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细

1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁;

2、拆迁范围内调查、摸底;

3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算;

4、按规定委托评估单位评估;

5、会同建设单位申办拆迁许可证;

6、拆迁公告;

7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点;

8、发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书;

9、实施单位和评估单位进场实际操作;

10、评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人;

11、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书;

12、对达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决;

13、按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房;

14、申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收;

15、工程决算;

16、整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料。

17、帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。

二、拆迁补偿标准是多少

(一)国有土地房屋赔偿方式

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

1、首先是房屋价值补偿

标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

2、其次是搬迁费和临时安置费用

具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。

3、房屋拆迁安置费

计算标准一般是：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

(二)集体土地房屋赔偿方式

农村村民住宅可依据《土地管理法》第四十八条规定：

1、应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。

2、尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。

3、并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

注：拆迁补偿没有统一的标准。总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。具体的方案和标准要结合当地的政策或项目的方案来决定。

三、根据公共利益需要，哪些情形下，确需征收房屋的，由市县级人民政府作出征收决定?

根据公共利益需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（1）国防和外交的需要；

（2）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（3）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（4）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（5）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（6）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、大足区拆迁占地补偿

法律分析：应当是按照土地被征收前三年平均产值的6~10倍来进行确定。国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。征用其他土地的补偿费的标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。

被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

《中华人民共和国土地管理法》第二十八条规定：

国家建设征用土地，用地单位除支付补偿费外，还应当支付安置补助费。

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的10倍。征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

四、重庆大足区拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细2023

一、重庆大足区拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细

1、暂停公示

由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。

2、入户调查评估

在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。

3、内业计算

实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。

4、制定拆迁实施方案

拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。

5、申请拆迁许可证

拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。

6、发布拆迁公告

就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。

7、出一个正式的评估报告

这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。

8、送达拆迁评估报告

送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。

二、哪些情形下可以实施司法强制搬迁？

具备下列三种情形之一的，可以启动司法强制搬迁：

（1）补偿协议订立后，被征收人不履行补偿协议约定的搬迁义务的，征收人提起民事诉讼，被征收人在生效裁判规定期限内拒绝履行搬迁义务，作为一方当事人的房屋征收部门可以申请强制执行；

（2）被征收人不服补偿决定提起行政诉讼，在法院生效裁判规定期限内拒绝履行搬迁义务，市、县人民政府可以申请强制执行；

（3）被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁，市、县人民政府可依法申请强制执行；或者被征收人申请行政复议被驳回，其在生效补偿决定规定的期限内仍不搬迁，征收人可以依法申请强制执行。

三、国有土地上房屋征收与城市房屋拆迁有哪些区别？

第一是性质不同，国有土地上房屋征收是行政行为，原城市房屋拆迁是民事行为。第二是法律依据不同，征收是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁是依据《城市房屋拆迁补偿条例》。第三是主体不同，国有土地上房屋征收主体是市县级人民政府，原城镇房屋拆迁是取得“拆迁许可”的单位。第四是程序不同，征收是由征收部门向政府提出申请，拆迁是拆迁单位申请“拆迁许可”。第五是强制执行程序不同，原城市房屋拆迁具有行政“强制拆迁”和“人民法院强制执行”两种程序。国有土地上房屋征收取消了行政“强制拆迁”程序。

五、重庆拆迁补偿标准明细2022

一、重庆房屋拆迁赔偿标准1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。安置补助费中心城区每个人员安置对象的安置补助费发放标准为38000元;其他区县每个人员安置对象的安置补助费发放标准不低于35000元;重庆市区片综合地价标准(涉及了全部区，这里列举)渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、渝北区(i)、巴南区(i)、北碚区(i)：6.3万/亩;北碚区(ii)、渝北区(ii)、巴南区(ii)：6.1万/亩;璧山区(i)：5.87万/亩、璧山区(ii)5.69万/亩、璧山区(iii)5.48万/亩;被征收住宅建筑面积公摊系数在15%以下的，按15%的公摊系数计算应补偿的住宅建筑面积，被征收住房建筑面积公摊系数在15%以上的，按实际公摊系数计算房屋面积予以补偿。实行产权调换的住宅，产权调换房屋公摊系数超过15%的，其超过部分所对应的公摊面积由征收人承担购房费用；产权调换房屋公摊系数在15%以内，所对应的公摊面积由被征收人承担购房费用。征收范围内的个人住宅，经审查公示，以产权户为单位，在征收项目暂停办理相关手续的通知发布之日前家庭实际居住且在他处无住宅的，按规定实施补足后，家庭人口在2人及以下，被征收住房建筑面积不足30平方米，按建筑面积30平方米给予补偿；家庭人口在3人以上，住房建筑面积不足45平方米，按建筑面积45平方米给予补偿。法律依据：《重庆市人民政府关于公布征地补偿安置标准有关事项的通知》第三条中心城区的农村房屋按照重置价格标准补偿（见附件2）；其他区县的农村房屋补偿标准不低于中心城区标准的80%，具体标准由区县政府制定。第四条其他地上附着物和青苗实行综合定额补偿，以被征收土地面积扣除林地后的面积为准，中心城区每亩定额补偿25000元；其他区县每亩定额补偿不低于8000元，具体标准由区县政府制定。林地范围内的林木及附着物的补偿标准，按照国家和本市征收林地的有关规定执行，补偿标准低于综合定额标准的，按照综合定额标准进行补偿。被征收住宅建筑面积公摊系数在15%以下的，按15%的公摊系数计算应补偿的住宅建筑面积，被征收住房建筑面积公摊系数在15%以上的，按实际公摊系数计算房屋面积予以补偿。实行产权调换的住宅，产权调换房屋公摊系数超过15%的，其超过部分所对应的公摊面积由征收人承担购房费用；产权调换房屋公摊系数在15%以内，所对应的公摊面积由被征收人承担购房费用。征收范围内的个人住宅，经审查公示，以产权户为单位，在征收项目暂停办理相关手续的通知发布之日前家庭实际居住且在他处无住宅的，按规定实施补足后，家庭人口在2人及以下，被征收住房建筑面积不足30平方米，按建筑面积30平方米给予补偿；家庭人口在3人以上，住房建筑面积不足45平方米，按建筑面积45平方米给予补偿。《重庆市人民政府关于公布征地补偿安置标准有关事项的通知》第三条中心城区的农村房屋按照重置价格标准补偿（见附件2）；其他区县的农村房屋补偿标准不低于中心城区标准的80%，具体标准由区县政府制定。第四条其他地上附着物和青苗实行综合定额补偿，以被征收土地面积扣除林地后的面积为准，中心城区每亩定额补偿25000元；其他区县每亩定额补偿不低于8000元，具体标准由区县政府制定。林地范围内的林木及附着物的补偿标准，按照国家和本市征收林地的有关规定执行，补偿标准低于综合定额标准的，按照综合定额标准进行补偿。