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北京老干部楼房拆迁补偿，供暖费如何计算:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-19 01:48:53
作者：
圣运律师
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北京老干部楼房拆迁补偿,供暖费怎么算公式,供暖费的计算方式通常取决于多个因素，包括房屋面积、当地政府的政策以及供暖运营公司的收费标准。以下是对供暖费计算方式的详细解析：一、房屋面积供暖费一般是按照自己家里的房屋面积进行征收的。在计算时，可用

北京老干部楼房拆迁补偿，供暖费如何计算:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、北京老干部楼房拆迁补偿,供暖费怎么算公式

供暖费的计算方式通常取决于多个因素，包括房屋面积、当地政府的政策以及供暖运营公司的收费标准。以下是对供暖费计算方式的详细解析：

一、房屋面积

供暖费一般是按照自己家里的房屋面积进行征收的。在计算时，可用家中的建筑面积乘以单位面积的费用，得出的数值即为供暖费用。因此，家中的面积越大，收费就会越高，反之则越低。

二、当地政策

供暖费的计算还会受到当地政府政策的影响。不同地区可能根据气候、经济状况等因素制定不同的供暖费政策。因此，在计算供暖费时，需参考当地的相关政策规定。

三、运营公司收费标准

供暖运营公司也会根据自身的运营成本、服务质量等因素制定相应的收费标准。这些标准可能因公司而异，因此在计算供暖费时，还需了解所选择的供暖运营公司的具体收费标准。

综上所述，供暖费的计算方式并非全国统一，而是根据房屋面积、当地政策以及供暖运营公司的收费标准等多个因素共同决定的。如需了解具体的供暖费用，建议咨询当地物价部门或供暖运营公司的对外咨询部门。

二、供暖费如何计算

法律分析：

一般是按照自己家里的房屋面积进行征收的，如果家中的面积越大，收费就会越高，家中的面积越小，收费越低，建议在计算时可用家中的建筑面积乘以单位面积，这时获得的数值就是供暖费用。

法律依据：

《物业管理条例》

第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

三、供暖收费标准

从目前情况来看，集中供暖收费标准是按取暖面积计算的。取暖面积也就是有暖气片的房间的套内面积加半个阳台面积。如果厨房没有安装暖气片则不计算面积，这是目前比较合理的几种供暖收费标准。集中供暖收费标准是参照当地城市集中供暖收费标准执行，目前国家暂时没有统一的标准。因为各地经济发展不同，政府的投入和收费标准也不尽相同。据悉，依据国家相关法律，国家建设部、财政部等8个部门发出通知，要求改革现行按面积收费的办法，逐步推行按热用量分户计量收费，从而解决供需双方的利益平衡。

法律依据：国家对于供暖没有统一的文件，以陕西省为例：不同以陕西地区为例：

按照中央建设节约型社会的精神，遵循谁使用谁享受谁付费的原则。根据中科院、陕西省的相关规定并结合授时中心的实际情况，制订此办法。

第一条凡居住在授时中心本部和蒲城授时部住宅楼、集体宿舍等，享受中心集中供暖的所有住户，均应按规定交纳取暖费。

第二条取暖费的收取标准为每建筑平方米每月2.5元，每个采暖季按四个月计算。集体宿舍收取标准为每人每采暖季300元。

第三条住户的建筑面积按经房产部门核准的房产证上的面积为准。没有房产证的住宅参照同类单元住宅面积确定。授时部住户的建筑面积按契约中规定的面积为准。

第四条中心在读研究生居住在学生宿舍的不发放取暖补贴，也不收取取暖费。本部或授时部单身职工住在集体宿舍(含学生宿舍)的按集体宿舍收取标准收取取暖费。

第五条本部或授时部单身职工居住单元房的按取暖费标准收取费用。

第六条职工将房屋租赁给他人居住的，中心本部或授时部向房屋所有人收取费用。直接从中心本部或授时部租住的用户，由租住人交纳取暖费。

第七条长期空关房屋，其所有人也须按标准交纳取暖费用。

第八条应聘来中心本部或授时部工作的项目聘用人员，取暖费由招聘人员的项目组承担。

第九条享受遗属补贴且本人没有其它经济来源者，取暖费仍需按规定交纳，标准不变。但可由本人提出书面申请，经人教处审核、中心领导批准，可给予适当取暖补贴。

第十条中心本部委托物业中心负责具体的收费工作，属中心本部在册正式职工和离退休人员由物业中心计算造册后交财务室从本人工资中扣除。其它人员的取暖费由物业中心按户收取。

授时部具体收费方式由授时部根据情况决定。

所收费用一律上交中心本部或授时部财务室。

第十一条凡应交纳取暖费的全体住户均应按时交纳费用，不按时交纳费用的或拒交费用的，中心本部或授时部有权采取相应措施给予制约和处罚。

四、取暖费计算公式是怎样的

根据楼房的供热面积计算。

1、供热建筑面积是指除不包括公共楼梯间和敞开式阳台的单元门外的建筑面积，封闭式阳台面积按二分之一计算。

2、若有房屋竣工图，则以房屋竣工图为准，图纸上标出的建筑面积为供热建筑面积。

3、若无竣工图，则以房产证上的面积乘以系数1．3。该系数是根据各种住宅的房型、结构，经测量求得的平均值。

3、跃层住宅房屋也按同上，上层坡顶部分局部低于2．2米的空间安装散热器的按70％收费，未安装散热器的按50％收费，挑高超过3．5米的，每增高0．35米增收10％供热费。

4、若有异议，则通过丈量面积再定。普通居民住宅基础热价：每平方米使用面积19．37元；计量热价：每百万千焦39．14元。节能居民住宅基础热价：每平方米使用面积16．54元；计量热价：每百万千焦44．41元。普通非居民住宅基础热价：每平方米使用面积21．36元；计量热价：每百万千焦43．16元。节能非居民住宅基础热价：每平方米使用面积18．24元；计量热价：每百万千焦48．97元。供热补贴供热补贴范围是市级财政全额供养的行政、事业单位人员（离、退休人员按原级别补助，老干部遗孀享受热补标准比照老干部级别补助）财政补贴经测算执行以下标准：

（一）补贴期限：每年4个月。

（二）补贴标准：地市级享受热补面积140平方米，人均1400元；县处级享受热补面积120平方米，人均1200元；科级以下（含公勤人员）享受热补面积100平方米，人均1000元。

（三）四大院（市委、市人大、市政府、市政协）办公取暖按原办法执行。补贴发放办法：供热补贴“暗补”改为“明补”后，供热补贴随个人工资在每年10月份发放，供热企业向用户逐户收取。市级机关单位供热方式除四大院供热按原办法执行外，其余单位不享受财政补贴。

五、暖气费收费标准是什么

暖气费收费标准按照住宅按房产使用面积来收取相应的取暖费，最为普遍采用的是房屋面积一年一次征收，由当地物价部门审定采暖费收费标准，供热部门收取，一般平均每个月每平方米不超过两元。国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。供热建筑面积是指房屋产权所有证中建筑面积一栏标准的建筑面积，包含阳台面积和公摊面积。居民住宅供热使用面积的计算方法为城市居民住宅供热的使用面积包括套内供热面积、用热的阳台面积及供热的公共面积。其中，居民套户内使用面积计算在利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于一点二米的空间不计算使用面积；净高在一点二米至二点一米的空间按二分之一计算使用面积；净高超过二点一米的空间全部计入使用面积。面积测算可委托具有相应资质的房产测绘部门进行测算。法规规定供热用水必须使用干净水以利于人民健康。供热用水必须使用干净水以利于环境。供热用水必须使用干净水以利于供热企业形象。供热主要是针对北方城市保暖措施。目前我国主要采取的措施是集供热就是在一个较大的区域内，利用集中热源，向该区域的工厂及民用建筑供应生产、生活和采暖用热。供热介质的选择既要能满足多数热用户的需要，也要符合供热系统经济运行的要求。中国城市集中供热的对象主要是采暖、通风、空调、热水供应等低位热能用户，一般以热水为供热介质。厂区供热系统主要满足生产工艺用热，通常以蒸汽为供热介质。【法律依据】《城市供热价格管理暂行办法》第二条本办法适用于城市行政区域内（包括省辖市、县城及乡镇连片供暖区域）供热价格行为。