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扬州拆迁补偿费用有哪些(扬州拆迁补偿费用有哪些政策)

发布时间：
2024-11-17 19:05:44
作者：
圣运律师
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扬州拆迁补偿费用有哪些(扬州拆迁补偿费用有哪些政策)

#扬州拆迁补偿是怎样的#

关于制定扬州市市区房屋拆迁安置补偿价格等问题的通知扬价工[2002]196号市区各房屋拆迁实施单位：根据国家、省有关法律、法规和《扬州市市区房屋拆迁管理暂行办法》，为保证拆迁工作顺利进行，结合我市实际情况，经市政府同意，现制定市区城市规划区内房屋拆迁补偿安置价格、补助费用等标准如下：一、房屋拆迁区位补偿指导价及分配原则（一）住宅房屋拆迁区位补偿指导价及区位划分（见附表一）（二）非住宅房屋拆迁区位补偿指导价及区位划分（见附表二、三）上述附表中所列价格仅作为扬州市区城市规划区内实施房屋拆迁，对被拆迁人补偿安置的依据，市政公用事业建设拆迁补偿安置价格另定。（三）拆除租赁公有的住宅房屋，且未享受房改政策的，可以给予货币补偿，也可以用经济适用住房易地安置。用经济适用住房安置的，原承租住房建筑面积部分由原承租人按经济适用房建筑安装工程造价购买产权，建筑安装工程造价与经济适用房销售价格的差额，由拆迁人在给房屋所有人补偿费中支付。超出原建筑面积的部分仍由原承租人按经济适用房价格靠户型（控制在10平方米以内）购买，再超过的面积部分按同地段商品房价格执行。原承租人不需要经济适用住房安置的，给予货币补偿，按照《扬州市市区房屋拆迁管理暂行办法》（扬府发［2002」122号）文件第40条规定执行。（四）拆除执行政府规定租金标准的公有非住宅房屋，拆迁人可将区位补偿指导价按下列比例分别补偿给房屋所有人、承租人：l、承租期在5年以内的（指连续承租时间，下同，含5年），90％支付给被拆除房屋所有人，10％支付给承租人；2、承租期超过5年，在10年以内的（含10年），80％支付给被拆除房屋所有人，20％支付给承租人；3、承租期超过10年，在20年以内的（含20年），70％支付给被拆除房屋所有人，30％支付给承租人。4、承租期超过20年的，60％支付给被拆除房屋所有人，40％支付给承租人。（五）经规划部门批准农民自建房屋居住小区三通（水、电、路）一平应先商定标准其基本费用由拆迁人支付。二、拆迁安置价格征用土地拆迁安置房产权调换，建筑安装工程造价按建筑面积每平方米500元计算。三、房屋拆迁补助费、临时安置补助费（一）搬迁住宅房屋补助费每平方米建筑面积5元；（二）产权调换，国有土地房屋拆迁临时安置补助费每月每平方米建筑面积补助5元，集体土地房屋拆迁临时安置补助费每月每平方米建筑面积补助2.5元，按实际腾仓月份计算，超过规定腾仓期限的加倍支付；货币补偿国有土地房屋拆迁临时安置补助费每月每平方米建筑面积补助5元，集体土地房屋拆迁临时安置补助费每月每平方米建筑面积补助2.5元，按三个月计算。（三）扬州市区非住宅房屋拆迁搬迁补助费（见附表四）（四）扬州市区非住宅房屋拆迂停业、停产补助费（见附表五）（五）符合《扬州市市区房屋拆迁管理暂行办法》第四十二条规定的给予房屋所有人以下适当经济补助：一类区每平方米建筑面积400元；二类区每平方米建筑面积350元；三类区每平方米建筑面积300元；四类区每平方米建筑面积250元。四、其它补助费：（一）拆除管道煤气移装费：350元／户；（二）拆移电话补助费：208元／部；（三）有线电视赔偿费：150元／户；（四）拆除空调补助费：150元／台；（五）拆除太阳能热水器补助费：100元／台；（六）电表箱及安装补助费：550元／户。五、在规定的搬迁期限内，被拆迁人完成搬迁的，拆迁人可按被拆除房屋的建筑面积每平方米不超过50元标准给予被拆迁人奖励。六、被拆迁房屋合法建筑面积超过规定安置面积的，按超出部份的被拆除房屋重置价格结合成新的50％予以补助。七、对于以划拨方式取得用地的商业、工业、办公、仓储用房，被拆迁人应按有关规定，交纳土地收益金，在非住宅房屋区位指导价中扣除。八、通知与《扬州市市区房屋拆迁管理暂行办法》（扬府发[2002]122号）同步实施。在此前已实施的拆迁项目（拆迁许可证到期的并已签订拆迁补偿安置协议）补偿安置标准仍按原规定执行。扬州市区城市规划区以外的房屋拆迁安置补偿价格由各区提出方案，报市物价部门、拆迁主管部门认定后，各区公布执行。扬州市物价局扬州市房地产管理局二○○二年十月二十八日

#江苏农村房屋拆迁的补偿标准是什么？#

集体土地，每个市的政策是不一样的。

#我是扬州的私人住宅楼上下230平方现拆迁根据2010扬州的房屋拆迁补偿标准能拿几套房子，还可以补偿什么？#

除评估价外还有搬迁费、滕仓费、移机费、一次性奖励，以230计算，这部分的钱是9.6万也就是你可以拿到评估价+9.6万评估价应该在20-30万左右如果你拿300平方米的房子那么需要你出：（230+10）平方米*700 40平方米*2150 20平方米*2800后面的700、2150、2800是你拿房子时你应缴纳的钱（平方越往后，价格越高）还是三个车库的钱，一般按10平方米*3*750。具体价格每次拆迁都略有上下基本上你拿到3套房子后，不剩什么以上是拿房子的算法既然拿房子就和几类区不相干倘若你货币拆迁，那么算法就不一样但是货币拆迁很吃亏我就不给你介绍了

#扬州拆迁补偿标准#

要按照拆迁补偿标准来办，你就直接亏吧，最好的是等工作人员上门是，你先听他们怎么说，然后你们家在拿个方案出来，一上来不要怕狮子大开口，总有还价的余地呢，在结合周围邻居的安置方法。

#拆迁安置房质量#

这个问题比较严重，还没住进去，房子就快完蛋了，你估计在想，要是房子能塌下个半边或者一角的，让人直接没法住，那样各路媒体和相关单位都会来处理了，你也不需要这么麻烦来发帖了，是吧呵呵，怕就怕有的下沉啊一点点什么的，开裂啊有时又是一点点什么的，麻烦了，这样他们就能找到什么借口来模糊你了。建议你越过当地媒体，到上一级媒体或者相关单位去试试。当地的媒体一般不会轻易帮你处理这个“小事情”的，或者说，他们一般不敢处理。

#扬州杉湾花园门口崔庄要拆迁，目前拆迁是怎么个赔偿法？谢谢各位~~#

一般是安240平方算，多出来面积的赔钱扬州一般都是赔3户大中小在拿个十多万具体看家里面积和装潢了，有店面有营业执照的安门面房子标准赔偿赔偿门面房面积不够自己贴钱买没有门面执照可能就按普通的赔了有货赔货别难过了发财咯哈哈估计你们还是就地安置了杉湾了

#哪些户口属于扬州市区户口？邗江区汊河的属于吗？#

属于的，你们可以选择附近有好的学校的学区的房子，贵点，就买小点，还是蛮好的，现在户口随父随母都可以了啊！

#租房开设的私营独资企业拆迁怎样赔偿#

根据相关法律法规，拆迁补偿针对的是房屋产权人。涉及房屋租赁并且合同约定需要对承租人进行赔偿的，可以由出租人（即房东）赔偿承租人后，拆迁人一次性补偿出租人。也可以经出租人同意后，分别对出租人和承租人进行补偿。

#大连市西岗区东关街拆迁补偿有消息吗.#

可能还得等一段时间拆迁可以给予相应的经济补偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：　　(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。　　(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。　　(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。