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养猪场的拆迁补偿集体土地(养猪场拆迁补偿问题)

发布时间：
2024-11-16 11:59:43
作者：
圣运律师
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养猪场的拆迁补偿集体土地，北京圣运律师事务所为您整理养猪场的拆迁补偿集体土地的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●养猪厂拆迁●养猪场拆迁补偿问题●2021年养猪场拆迁新标价。

养猪场的拆迁补偿集体土地(养猪场拆迁补偿问题)

#自己家的猪场在建设在了集体土地上了，拆迁了能要补偿不?#

1，地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

２、集体土地一般归村民所有，属于村委会管理，中国的土地体制分为集体所有和国家所有。

３、根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

４、《城市房屋拆迁管理条例》第三十九条规定：在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。

具体补偿有以下几点：

1，首先是房屋的补偿，如果你的房屋是在2018年1月1号之前建设的，根据后来出台的《城乡规划法》，是可以要补偿的，如果在2018年之后，又没有规划进行审批，争取就比较困难了。

2，其次是机器设备的一个补偿，机器设备分为可移动的机器设备和不可移动的机器设备，对于不可移动的机器设备可以按照实际折旧进行计算。

3，最后可能根据地方政策不同，可能有的地方为了鼓励被拆迁户尽快搬迁，还有一种奖励性补偿费。

#请问农村田地里的养猪场（占地2亩），有养殖证，营业执照，拆迁时怎么补偿，有没有补偿标准#

看占地是合法的还是非法的，是租赁的还是购买的，有没有土地使用权证，如果有，赔的就多一点，没有的话，那就是你在土地上的投资了。　　农村土地是指国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，简称为农地。

#拆迁承包地的猪场的赔偿#

取出承包合同作为证据。尽量打官司，所谓大家闹气没谁好受的，也就是说他们说的(都说赔偿给不了我多少钱！还有承包地上翻盖房子不允许？)也就是说有点赔，至于承包土地可否盖房子的问题看你们之前合同上是否谈到，如果没谈到你可以和说是在合同期间是可以盖的，合同期满就要炸掉，还有，合同最好是村委会和村民大家都通过的，要不村的人说不知道情况什么的还是有点难搞，本人是养猪的，知道个大概

#请问农村的养猪场被征收拆迁该怎么补偿？#

ZF是根据你的用地性质算的拆迁吧。宅基地、集体用地租用、商用土地使用、你得了解下这个。如果你的地是买的得有国有土地使用权，年限是多少！如果是租的村里的，得看租的年限是多少！如果是违建，最好让他变的合法化！然后你的养猪场是按照房屋价值折价给你算的，估计拆迁只是给你算的地上建筑别的没算。在这给你提供点思路，不知道能不能帮的上你，至于具体的怎么做还得你自己根据你们当地的情况而论！

#猪厂拆迁怎么补偿#

每天全国很多地方都出于各种原因进行着城镇化建设，建设过程中征用用的土地涉及到各种了类型，有住宅、门市、企业、农业用地等等，政府部门都会按照相应的拆迁补偿政策给予补偿的。一、养殖厂占用的土地占用的土地往往都是自家的承包经营地，承包经营权是一种使用权而不是一种所有权。使用权在拆迁中必须按照土地管理法的相关的年产6倍之上来进行补偿，这是土地承包经营权的补偿，这属于征地补偿。二、地上附着物地上附着物要强调一点，政府在拆迁的时候说地上附着物是违章建筑，我们要打击好这点，这绝不是违章建筑。在土地承包经营权上所从事的农牧畜业、养殖业、种植业本身就是土地承包经营权。农村的土地承包也好耕地也好所应该干的事情，上边所建的建筑绝对不是一般的违章建筑。首先是没有改变土地的用途和属性，这个涉及不到违章建筑的问题，这是一种打压拆迁心理价格的手段而已。地上附着物补偿包括相关厂房、养殖设施、养殖工具、相关的附属设施、包括用电用水和环评的处理设施了，都属于补偿范围，而且是不可移动的补偿范围。三、结合土地承包经营权的年限来计算停产停业损失停产停业损失有些地方是按照每头猪补偿200来算，这种按照每头猪、每只鸡多少钱来赔偿的方式方法是不科学的。我们都清楚养猪是一年要养好几批，单纯补偿这一季养猪的钱，完全不能弥补损失。应该在一个评估体系当中进行停产停业损失的核定，而且不能经过纳税，因为养殖业往往都是都不纳税的，其他的还涉及到搬迁安置问题。地方政府在拆迁过程中还出台相应的细则，细则会对这些补偿内容进行更进一步的细化。养殖厂房拆迁中具体能补偿多少钱要结合养殖厂的实际情况和当地的经济水平综合来看。总的来说养殖厂规模越大设备越先进养殖的东西越贵重得到的补偿就越多。

#请问你家的养猪场拆迁补偿了吗？谢谢！#

答：养猪场理应得到补偿；房屋征收安置，养猪场如果你手续齐全；建议协商相关费用，如猪的搬迁费用。。一些自己改管道的费用等。或者建议找个有房屋评估资质的评估公司对其评估。

#禁养区的养殖场拆迁有补偿吗#

如果在禁止养殖的区域非法丛事养殖活动的，是属于违法的行为，拆迁养殖场是没有经济补偿的，如果因发生疫情造成禁止养殖的，对养殖场进行拆迁是有补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

#我家有块地租借给个体户做猪场,后来猪场拆迁,那么赔偿时这地应该怎么赔偿。坐等答案......#

按照地面附着物价值进行赔偿了。比如房屋、猪圈、树木的价值。猪是活的可以迁走的，一般不算在内。但可以适当要求给予迁出时运输猪的费用等。

#养猪场拆迁赔偿,知道的帮下忙.谢谢#

你有养殖证，那就是属于猪场的。猪场的搬迁重建和房屋的搬迁重建是两个标准。

#无证养殖场拆迁补偿标准是怎样的，无证会受影#

随着城镇化建设的加快，部分房屋以及部分企业都将面临着拆迁的命运，但是大家也不用担心，政府进行拆迁的时候会给被拆迁者一个合理的赔偿。那么一些厂房就要担心了，因为一些厂房多半是无证经营，其实无证经营的企业也是可以获得一定的赔偿的，下面就让我们一起来了解一下无证厂房拆迁补偿标准吧。无证厂房拆迁补偿标准1、土地使用权的区域补偿价你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢?有这么几种情况：(1)土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。(2)集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。(3)国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。2、厂房重置成新价厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。