宅基地确权后原来的宅基证还能用吗，宅基地确权后原来的宅基证仍可使用。法律依据《不动产登记暂行条例》第四条规定，国家实行不动产统一登记制度。同时，该条例第二十一条规定，不动产登记机构完成登记后，应依法向申请人核发不动产权属证书或登记证明。这表
宅基地确权后原来的宅基证仍可使用。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第四条规定，国家实行不动产统一登记制度。同时，该条例第二十一条规定，不动产登记机构完成登记后，应依法向申请人核发不动产权属证书或登记证明。这表明，新的不动产登记制度并不影响原有权属证书的效力。
《不动产登记暂行条例》还指出，不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。这意味着，即使进行了宅基地确权并颁发了新的不动产权属证书，原有的宅基证在权利未发生变化的情况下仍然有效。
宅基证的使用
在宅基地确权后，如果宅基地的权利未发生变化（如未进行买卖、赠与等导致权属变更的行为），则原有的宅基证仍然具有法律效力，可以作为证明宅基地权属的依据。
如果宅基地权利发生了变化，例如通过买卖、继承等方式导致权属变更，那么需要按照新的不动产登记制度进行变更登记，并换发新的不动产权属证书。在这种情况下，原有的宅基证将不再作为权属证明的依据。
综上所述，宅基地确权后，只要宅基地权利未发生变化，原来的宅基证仍然可以使用。
宅基地确权后没有发证可能存在以下几种情况：
1、 一户多宅的情况
随着农村宅基地确权工作的进行，国家土地管理办法也进行了一系列改革。土地法第62条关于农村宅基地有明确规定，就是一户农民只能拥有一处宅基地，且面积不得超出当地规定的标准。而在现实中，农村很多人家拥有多处宅基地，按照规定，对于“一户多宅”是不能确权的，当然就不能办理房产证。
针对“一户多宅”的处理方法一般是，对于多出的宅基地，要农民自行拆除房屋，退回宅基地给村集体；不主动退出的，村委会可以强制收回，并视情况予以处罚。对于由于家庭人口原因，一处宅基地确实不够使用，而家庭成员又符合分户条件的，可以按照规定办理分户后，办理宅基地申请手续，然后再按“一户一宅”进行确权，办理房产证。
2、宅基地面积超标
新的土地管理法，对农村宅基地也明确规定了面积标准，即一户宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在宅基地确权工作中，通过摸底排查，确定每家每户宅基地的面积标准，超出标准的不能予以确权和办证。
对于面积超标的情况，一般处理方法是进行经济处罚，对超出的部分缴纳一定的费用后，办理确权，由农民合法使用。如果宅基地面积超出太多，拆除多于部分对其他房屋及生活设施不会造成损坏和影响，可以采取拆除多于部分，收归村集体，然后对剩余宅基地进行确权办证。
3、未经审批私自建房
近几年，随着宅基地管理的加强和新农村建设的需要，对农民建房提出了新的要求，不管是旧房翻新还是新建住房，都必须经过当地土管部门审批，拿到建设用地许可证和房屋规划许可证后，方可建房，否则将视为违章建筑，当然不能确权办证。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法(2019修正)》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
一、宅基地确权给了新证老宅基证还有用吗
按规定，发新证应该要收回旧证的，但也有部分朋友反映，自己家的旧证并没有收回。虽然根据国家不变不换原则，新旧证的效力一样，但如果已发了新证，还是会以新证为依据的。
确权后的农村宅基地可以买卖吗
1、转让方和受让方都是同一村集体经济组织成员
这一点是前提，双方户口必须本村的，外来户是不用考虑了，城镇居民或其他村村民购买宅基地在法律上均认定为无效。
2、转让方和受让方的宅基地转让必须经过村集体的同意
转让双方需由村委会、乡（镇）国土资源管理所、县（市）国土资源局逐级审核，批量报市人民政府批准后，由乡（镇）国土资源管理所逐宗落实到户。意思就是必须走正规手续，口头协议或者私自签订合同是无效的。
3、拥有农村户口
农村的宅基地是由村民向集体申请用来建设住宅的，所以也只有农民朋友才能进行申请宅基地，当然这也是宅基地流转的一个前提。
4、宅基地流转时的受让方，必须是没有宅基地的。这也是满足一户一宅的原则。在实际进行宅基地流转时，受让方如果在本村内拥有其他宅基地，就不能申请宅基地了。这也是为了保障农村居民的权益不受伤害。
《中华人民共和国土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
二、农村宅地基不能转让给哪些人
1、城镇居民
城镇居民不属于村集体组织成员，没有资格购买农村宅基地，这么做也是为了维护农民的居住条件和居住安全。
2、不符合宅基地分配条件的人不能参与
农村的宅基地是用来保障农村人居有其所的，如果已经有了住宅，当然就没有资格再分配或申请了。
3、法人或其他组织不参与购买
农村宅基地的原用途是给农民盖房子。但是若法人或其他组织购买了农村宅基地的话，可能会使农村宅基地的使用性质发生改变，这是不符合国家规定的。
综上就是有关宅基地买卖的一些内容，实际上买卖这个说法不太准确，因为宅基地的所有权归村集体所有，农民朋友拥有的只是使用权而已。
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内容审核：赵雪玲律师
来源：头条-宅基地确权后原来的宅基证还能用吗，
