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没有确权的房屋拆迁有补偿吗?农村宅基地确权没有确权到怎么办?,没确权的土地怎么解决:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-10-09 19:19:28
  • 作者:

    圣运律师
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没有确权的房屋拆迁有补偿吗?农村宅基地确权没有确权到怎么办?,在农村,因土地使用权和土地所有权而产生的土地纠纷是比较多的,所以,为了解决土地纠纷,开始重视宅基地确权工作,土地确权是解决土地纠纷的重要方式之一。而现在,因为土地的开发使用,很多

没有确权的房屋拆迁有补偿吗?农村宅基地确权没有确权到怎么办?,没确权的土地怎么解决:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、没有确权的房屋拆迁有补偿吗?农村宅基地确权没有确权到怎么办?

在农村,因土地使用权和土地所有权而产生的土地纠纷是比较多的,所以,为了解决土地纠纷,开始重视宅基地确权工作,土地确权是解决土地纠纷的重要方式之一。而现在,因为土地的开发使用,很多房屋可能面临着拆迁,那么没有确权的房屋拆迁有补偿吗?农村宅基地确权没有确权到怎么办?


      一、没有确权的房屋拆迁有补偿吗


      没有确权的房屋拆迁得不到补偿。拆迁补偿对象,即被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户,拆迁补偿安置按户进行。


      农村户口,应有农村宅基地使用证,拆迁的时候才可以可以得到相应的拆迁补偿。


      1、对土地进行征收拆迁时,房屋未确权的,利害关系人可以先申请房屋确权,然后房屋拆迁补偿给予房屋所有人。


      2、对未确权的房屋,未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的,以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑,违法建筑拆迁是不予补偿的。


      3、如果不具备获得拆迁补偿的主体资格,也得不到拆迁补偿。房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,自然不能得到补偿。


      二、农村宅基地确权没有确权到怎么办


      农村宅基地确权没有确权到的,可以通过以下途径进行补救:


      1、向土地确权的法定登记机关提出登记申请;


      2、如果登记机关接受申请,则需要去补办登记;


      3、如果登记机关不接受申请,则可以提出行政复议;


      4、如果行政复议结果还是不予接受,那么可以向法院提起上诉维权。


      以上就是关于“没有确权的房屋拆迁有补偿吗?农村宅基地确权没有确权到怎么办?”的一些内容,对于农村宅基地的土地使用权存在争议的,可以通过文中所提到的途径确权后,再按确权结果给予征地补偿。

二、土地没有确权的怎么办

一、土地没有确权的怎么办

1、土地没有确权的解决办法如下:

(1)如果土地确权存在争议,首先是组织两家协商解决;

(2)如果经过协商还不能解决的,依法向乡级及以上人民政府提出处理申请,寻求合法途径处理土地权属纠纷。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、集体土地住宅确权三要素是什么

1、申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人;

2、申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等,黑户不行;

3、房屋有用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等。

三、没确权的土地怎么解决

没确权的土地的解决方法如下:

1、土地存在纠纷未被确权,因待争议解决之后,重新进行确权登记;

2、土地确权过程中遗漏未被确权的,可向相关部门重新申请确权登记;

3、土地属于农民擅自开荒地或土地面临拆迁、征收未被确权的,村集体通常会将这些土地进行回收处理。

土地确权怎么办理

1、需向村委会递交书面申请、填写申请表,村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;

2、乡镇政府根据上报资料现场勘测,审查合格上报县国土资源局;

3、县国土资源局接件后进行资料审核,到现场进行勘测;

4、审核合格报县政府进行审批,公示无异议确权发证。

法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条

土地经营权流转应当遵循以下原则:

(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;

(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;

(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;

(四)受让方须有农业经营能力或者资质;

(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。

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内容审核:冯立影律师

来源:头条-没有确权的房屋拆迁有补偿吗?农村宅基地确权没有确权到怎么办?,

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