城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

农村老宅拆除补偿标准,农村房屋拆迁赔付标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-10-08 05:51:44
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

农村老宅拆除补偿标准,农村老宅拆除具体补偿标准是:一、农村草房每平方米补偿1900元。二、砖瓦房每平方米补偿2400元。三、砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。四、二层及及以上楼房每平方米补偿3300元。农村宅基地如何补偿:1、征收农民集体

农村老宅拆除补偿标准,农村房屋拆迁赔付标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农村老宅拆除补偿标准

农村老宅拆除具体补偿标准是:


一、农村草房每平方米补偿1900元。


二、砖瓦房每平方米补偿2400元。


三、砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。四、二层及及以上楼房每平方米补偿3300元。


农村宅基地如何补偿:


1、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。


2、征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。


3、征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。


4、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。


房屋拆迁如何补偿:


1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。


2、房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。


3、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。



法律依据


《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

二、农村房屋拆迁赔偿的标准

法律分析:房屋拆迁补偿可实行货币补偿,也可实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合补偿。农村房屋拆迁补偿主要从以下几个方面来考虑:一、房屋价值补偿。补偿标准同产权交换一样,不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。二、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。三、奖励性补偿费及其他补偿项目。对货币补偿的被拆迁人,只要符合条件,也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等。拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

三、农村房屋拆迁赔付标准

农村房屋拆迁赔付标准如下:

1、房屋补偿费,房屋重置费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;

2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;

3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定;

4、房屋拆迁货币补偿,合法拥有房产评估价格,房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额;

5、房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括;

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

农村老宅拆除补偿标准是多少

农村老宅拆除补偿标准文件

农村老宅拆除补偿标准表

农村老宅拆除补偿标准最新

农村老宅拆除后宅基地如何处置

农村老屋拆除补偿政策

农村老宅如何拆除

农村老宅拆除补偿标准文件

农村旧宅拆除有补偿吗

农村老宅拆建禁忌

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

山东果园拆迁补偿办法,果园拆迁补偿标准 :今日拆迁补偿法律在线咨询

农村土坯房拆迁补偿多少钱,相关法律规定,农村土坯房拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

城市自建房拆迁补偿标准有哪些,自建房拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

抚顺设备拆迁补偿办法,抚顺市企业拆迁的补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

建造房屋拆迁补偿标准,2022最新拆房赔偿价格表:今日房屋拆迁补偿规定更新

国家房屋拆迁补偿标准2022农村,2020拆农村房屋补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村拆迁宅基地和房屋补偿标准有几种,农村房屋宅基地拆迁补偿标准是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

林州房屋拆迁补偿能补多少钱,林州市拆迁补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

拆迁2016房屋补偿标准明细表,河南汝州政府房屋拆迁补偿标准是怎样的:今日房屋拆迁补偿规定更新

拆迁户补偿多少钱一平方甘龙镇,乡镇拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

安宁市拆迁补偿办法,安宁市征地补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

农村宅基地土地补偿标准是多少,农村宅基地征地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地征迁补偿标准,农村宅基地拆迁补偿新标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

高速拆迁农村房屋补偿标准,高速公路征收房屋补偿标准 :今日房屋拆迁补偿规定更新

集体宅基地征用补偿标准是什么?,集体土地宅基地征收如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

贵州房屋拆迁赔偿补偿,贵州房屋拆迁补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

l兰州市拆迁补偿管理办法,兰州市城市房屋拆迁补偿标准是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询

修路占地补偿标准是多少钱一平方米,修路占地补偿标准是多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询

青岛国有土地拆迁补偿办法,最新青岛房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

房屋拆迁平米怎么补偿,城市平房拆迁补偿标准 :今日房屋拆迁补偿规定更新

内容审核:李帅律师

来源:头条-农村老宅拆除补偿标准,

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2015 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号