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平房和瓦房的赔偿标准 ,瓦房赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-10-07 18:07:34
  • 作者:

    圣运律师
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平房和瓦房的赔偿标准 ,法律分析:农村房屋:草房每平方米补偿1900元;砖瓦房每平方米补偿2400元;捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;楼房(二层以上)每平方米补偿3300元;地上(下)附着物使用等价补偿标准;异地安置补助费(包

平房和瓦房的赔偿标准 ,瓦房赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、平房和瓦房的赔偿标准

法律分析:

农村房屋:草房每平方米补偿1900元;砖瓦房每平方米补偿2400元;捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;楼房(二层以上)每平方米补偿3300元;地上(下)附着物使用等价补偿标准;异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

第三百三十八条 承包地被征收的,土地承包经营权人有权依据本法第二百四十三条的规定获得相应补偿。

二、瓦房赔偿标准

法律分析:

国家对农村楼房,瓦房,草房和预制砖砼结构已有了明确的补偿标准,其中砖瓦房补偿2400元每平米,但由于各地区经济水平等因素的影响,价格上会有所不同,具体价格还应参照当地政府出具的补偿政策条例。

不过农村自建房拆除不是所有的拆除都有补偿,这几类就不行。

1、临时占用土地修建房屋且超过两年的临时建筑,在拆迁时不予补偿。

2、同时如果房屋在拆迁时已经丧失了经济价值,比如说房屋长期无人居住导致房屋倒塌。

3、目前农村还存在着许多由于家庭人员全部去世导致房屋无主等情况,也不会予以补偿。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》 第五十七条 临时占用土地修建房屋且超过两年的临时建筑,在拆迁时不予补偿。

三、瓦房赔偿标准

法律分析:国家对农村楼房,瓦房,草房和预制砖砼结构已有了明确的补偿标准,其中砖瓦房补偿2400元每平米,但由于各地区经济水平等因素的影响,价格上会有所不同,具体价格还应参照当地政府出具的补偿政策条例。

不过农村自建房拆除不是所有的拆除都有补偿,这几类就不行。

1、临时占用土地修建房屋且超过两年的临时建筑,在拆迁时不予补偿。

2、同时如果房屋在拆迁时已经丧失了经济价值,比如说房屋长期无人居住导致房屋倒塌。

3、目前农村还存在着许多由于家庭人员全部去世导致房屋无主等情况,也不会予以补偿。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第五十七条 临时占用土地修建房屋且超过两年的临时建筑,在拆迁时不予补偿。

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内容审核:吴海丽律师

来源:中国法院网-平房和瓦房的赔偿标准 ,

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