宅基地拆迁补偿标准是多少,农村拆迁宅基地怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

宅基地拆迁补偿标准是多少，宅基地拆迁的补偿标准并非全国统一，而是由各地根据实际情况制定。一般来说，宅基地补偿费用的计算会考虑到当地普通住宅指导价、房屋重置成新均价、户均安置面积、户均宅基地面积等因素。具体来说，宅基地区位补偿价通常会根据当地

宅基地拆迁补偿标准是多少,农村拆迁宅基地怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、宅基地拆迁补偿标准是多少

宅基地拆迁的补偿标准并非全国统一，而是由各地根据实际情况制定。一般来说，宅基地补偿费用的计算会考虑到当地普通住宅指导价、房屋重置成新均价、户均安置面积、户均宅基地面积等因素。

具体来说，宅基地区位补偿价通常会根据当地普通住宅指导价减去房屋重置成新均价后，乘以户均安置面积再除以户均宅基地面积来计算。而房屋拆迁补偿则等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加上被拆迁房屋重置成新价。

此外，对于宅基地上的房屋，补偿标准也会因房屋类型的不同而有所差异。例如，茅草房、砖房、平房和楼房（两层及以上）的补偿标准可能分别为每平方米两千元、两千六百元、三千元和三千五百元。这些补偿标准都是根据被征收房屋类似的市场价格来评估确定的。

除了对宅基地和房屋的补偿外，还可能包括其他补偿费用，如土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。这些费用的具体标准也会因地区和政策的不同而有所差异。

总的来说，宅基地拆迁的补偿标准是一个复杂而细致的问题，需要考虑到多个因素和变量。因此，在实际操作中，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取最准确和最新的信息。

二、宅基地补偿标准是多少

法律分析：宅基地拆迁补偿标准包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励费、房屋内各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费等。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、农村拆迁宅基地怎么补偿

法律分析：农村拆迁宅基地的补偿标准如下：第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。