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国务院590号令中第二十二条规定产权调换的房屋,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费,如果你的合同上临时安置费已结算到2013-10-01号,延期的部份还应加倍支付,如果征收人已经对你户提供了周转用房也就是说没要你自已租房征收人就不需再赔偿了。你们可以与征收人交涉,或向人民法院诉讼追要过期安置费并要求征收人赔偿违约损失费用承担诉讼费用。
第四十一条 国家建设征用土地,用地单位必须支付土地补偿费。(一)土地补偿费的标准:征用集体所有耕地以及果园、苇塘、鱼塘、藕塘按其年产值的四至六倍计算。征用林地按当地中等耕地年产值的二至四倍计算。征用其他非耕地,按当地中等耕地年产值的二至三倍计算。(二)年产值的计算:耕地、苇塘、鱼塘、藕塘按被征地前三年平均年产值计算,果园按被征地前四年平均年产值计算。价格按实际定购价和议价分别计算。秸秆按粮价的百分之三十计算。(三)被征土地上的青苗、林木、果树、房屋及其他设施等原有附着物补偿标准,由省辖市人民政府(地区行署)制定,报省人民政府批准执行。(四)国有土地已有使用单位的,实行有偿划拨,其补偿费标准由省辖市、县和县级市规定。第四十二条 国家建设征用土地,用地单位除支付土地补偿费外,还应支付安置补助费。(一)征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。(二)每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的二至三倍。(三)每亩被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十倍。特殊情况需要提高安置补助费时,经省人民政府批准,每亩被征用土地的补偿费和安置补助费的总额,不得超过被征用前三年平均年产值的二十倍。(四)征用没有收益的土地不支付安置补助费。(五)输变电工程的铁塔用地,其土地补偿费和安置补助费按本条例规定的标准执行。电杆、测量标志占用耕地只付一次性的补偿费,不办理征地手续。第四十三条 地方公路及中小型水利工程建设征用土地的补偿费和安置补助费标准,由省人民政府另行规定。第四十四条 临时占地按该地年产值给予补偿。影响一季补偿一季,影响一年补偿一年。占用期满,由用地单位负责恢复耕种条件,或按所需工作量支付整治费。第四十五条 征用城市郊区、工矿区、县城城关的菜地,除支付土地补偿费、安置补助费外,还应缴纳每亩五千元以内的新菜田开发建设基金。第四十六条 被征地单位的土地被全部征用,又不能异地安排所需耕地的,经省人民政府批准,可将农业户口全部转为非农业户口。被征地单位,一年收获两季人均耕地不足二分或一年收获一季人均耕地不足三分,国家建设征用耕地后,口粮不能自给的,由国家定量补差。第四十七条 因国家建设征用土地出现的多余劳动力,由被征地单位用土地补偿费和安置补助费发展农副业生产和兴办乡(镇)村企业等途径加以安置;安置不完的,可以选送符合条件的人员到用地单位或其他单位就业,并将相应的安置补助费转拨给吸收该劳动力的单位。第四十八条 乡(镇)办企业占用集体所有土地,可参照本条例征地补偿费标准,给被占地单位以补偿,并须妥善安置农民的生产和生活。乡(镇)公共设施、公益事业建设使用集体所有土地支付补偿费的标准,由县级人民政府规定。第四十九条 依法报经批准占用耕地建房的农村居民,应按年产值的二至三倍向集体支付一次性的土地使用费。超过用地面积限额的,应限期退回。逾期不退的,由县级土地管理部门按每年每平方米二至四元征收土地使用费。第五十条 农村个体或合伙企业占用集体所有土地,每年应按照土地年产值的二至三倍向集体支付土地使用费。
目前国家对于征地拆迁的补偿无特定标准,基本上会按照您们拆迁时房屋或土地周边的市场价格作为参照定价。征地基本上就是小几万到大几万一亩,参考当地的地价地方政府来定。地方上会对拆迁地出示相关安置方案公告,如无公告可向相关部门申请信息公开。
您这个属于劳动法范畴。建议你可以走劳动仲裁单位拆迁,解除员工应当给予经济补偿。 经济补偿按照工作年限,每工作一年就会补偿一个月的工资,半年以上的按一年计算,发放一个月的,不到半年,按照半年计算,应发放半个月工资。
你现在的房子如果房产证和土地证齐全就可以索要拆迁补偿,即使无任何手续也应该给予补偿。你们可以团结起来去告啊。
你可以自己先去网上搜搜现在应该有很多的,现在城中村改的越来越多了,要小心拆迁方的一些拆迁程序,如果他们拆迁程序不对就很容易导致你的补偿过低,一般情况下,补偿不能低于被拆迁人的原有生活水平,如果低了那就必须要走法律程序。
拆迁赔偿就根据房屋实际价值赔偿的也就是说你装修了房屋的实际价值也就高了,但各地标准不同要根据当地条件进行选择你可以到你们当地的拆迁办去了解
农村有房无户口的,拆迁的应只给予房屋的补偿,而没有安置补助。拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋进行立项评审,给予所有权人安置和迁移损失补偿。拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。房屋用途取决于两个方面:一是土地的用途,它决定了房屋用途的走向;二是规划设计的用途,它决定了房屋用途的内容。“住宅”是专供居住的房屋,“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋,二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别,其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同,因此拆迁补偿也有所不同,遂分开处理。 扩展资料:货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。参考资料来源:搜狗百科-拆迁补偿
要求
你的房子只要是正常产权房,动迁的单位或开发商是要给动迁费的。所以现在你们只要看给的动迁补偿费合理不,合理就动,不合理就不搬,直到拿到钱或有效补偿的法律文件再走。或是开发商直接给回迁也行。不回迁的话,先用动迁费还房贷,一般来说现在给的价格一定要比你买房给的高,所以一定有余钱,按照你们自己的经济状况,考虑买个新房(现房或期房,期房就先租一阵房),或是买个二手房。但不知道你再贷款要怎么算了,因为按国家现在新政应该是算二套贷款,但你们是动迁户,相当于没有房子了…………到时候问下吧~~
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来源:头条-公路拆迁补偿不合理怎么办,公路拆迁补偿不合理怎么办呢
投稿:康熙昭
内容审核:李娜娜律师