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农村拆迁按多少钱一平方算,农村拆迁300个平方能赔多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-10-05 03:51:15
  • 作者:

    圣运律师
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农村拆迁按多少钱一平方算,农村拆迁的补偿标准并非固定,而是根据多种因素综合确定。具体来说,农村拆迁补偿可能包括以下几种方式:一、有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价。这种方式下,被拆迁人可以获得新的宅基地,并且得到房屋重建

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一、农村拆迁按多少钱一平方算

农村拆迁的补偿标准并非固定,而是根据多种因素综合确定。具体来说,农村拆迁补偿可能包括以下几种方式:

一、有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价。这种方式下,被拆迁人可以获得新的宅基地,并且得到房屋重建的成本补偿。

二、纯货币补偿,就是房屋重建成本价加上宅基地地价。这种方式下,被拆迁人会直接获得一笔货币补偿,用于自行解决住房问题。

三、房屋置换,相同地段按面积最低1:1进行置换。也就是说,被拆迁人可以选择换取同等面积的房屋。

至于每平方米的补偿金额,这并非一个固定的数字,而是会根据当地的物价、地价、房屋类型(如草房、砖瓦房、捣制或预制砖砼结构房屋、楼房等)以及房屋的新旧程度等因素来综合评估和计算。一般来说,房屋的价值越高,补偿的金额也就越高。

此外,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,征收房屋造成的搬迁、临时安置以及停产停业损失等,也应当给予相应的补偿。这些补偿的具体金额或方式,也会根据当地的实际情况和政策来确定。

总的来说,农村拆迁的补偿标准是一个复杂而综合的问题,需要考虑到多种因素。因此,具体的补偿金额或方式,还需要根据实际情况来具体确定。

二、农村拆迁平方怎么算?

法律分析:1、以实测面积为准

在现实生活中,由于户籍人员的粗心大意或测量不准确,房屋权属证书上的面积与实际面积也有可能会存在一定程度上的不一致。因此,当被征收人认为记录面积小于实际面积时,法院可以组织当事人进行实地测量。如果实际测量面积大于记录面积,则应补偿实际测量面积。

2、以证据证明的面积为准

在面积不一致的情况下,如果你能提供足够的房屋产权状况信息或其他信息,并能有效推翻房屋产权证上方的面积,这样一来,应对有证据证明的面积给予补偿。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、农村拆迁300个平方能赔多少

1、茅草房每平方米补偿 2000元每平方米。

2、砖房每平方米补偿2600元每平方米。

3、平房每平方米补偿3000元每平方米。

4、楼房(二层及以上)每平方米补偿 3500元每平方米。

这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进 行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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内容审核:邓海凤律师

来源:中国法院网-农村拆迁按多少钱一平方算,

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