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农村祖宅继承新政策,祖宅继承最新政策是怎样的:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-09-28 22:57:53
作者：
圣运律师
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农村祖宅继承新政策，农村祖宅的继承主要涉及到宅基地使用权和房屋所有权的继承问题。在我国，宅基地的所有权归集体所有，但宅基地使用权可以依法继承。以下是对农村祖宅继承问题的详细解答：一、宅基地使用权的继承宅基地使用权作为遗产的合法性根据《中华人

农村祖宅继承新政策,祖宅继承最新政策是怎样的:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农村祖宅继承新政策

农村祖宅的继承主要涉及到宅基地使用权和房屋所有权的继承问题。在我国，宅基地的所有权归集体所有，但宅基地使用权可以依法继承。以下是对农村祖宅继承问题的详细解答：

一、宅基地使用权的继承

宅基地使用权作为遗产的合法性

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。而宅基地使用权虽然归集体所有，但个人有权依法占有和使用该土地，并可以利用该土地建造住宅及其附属设施（参见《中华人民共和国民法典》第三百六十二条）。因此，宅基地使用权在某种程度上可以被视为个人财产，可以作为遗产进行继承。

继承宅基地使用权的条件

继承宅基地使用权不受继承人户籍限制，无论是农村户籍的子女还是具有城镇户籍的子女，均可依法继承（但需遵循土地管理法规定的“一户一宅”原则）。

宅基地使用权应与房屋一并继承。宅基地上的房屋属于个人财产，可以继承。而根据我国法律中的“地随房走”原则，继承人在继承房屋所有权的同时，也继承了宅基地的使用权。

二、房屋所有权的继承

房屋所有权作为遗产的合法性

农村房屋是农民个人合法财产，可以依法继承。无论是本村村民还是城市居民，都可以作为法定继承人继承农村房屋的所有权。

继承房屋所有权的条件

房屋所有权可以无条件继承。但需要注意的是，继承人在继承房屋所有权的同时，也需要承担相应的义务，如缴纳房产税、修缮房屋等。

总结来说，农村祖宅的继承主要涉及到宅基地使用权和房屋所有权的继承问题。在我国法律中，宅基地使用权和房屋所有权都可以作为遗产进行继承。但需要注意的是，在继承过程中应遵循相关法律法规的规定，如“一户一宅”原则等。此外，各地可能存在具体政策或实施细则上的差异，建议在具体办理时咨询当地相关部门或法律专业人士。

二、农村祖宅如何继承？

农村住宅子女的继承流程如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估；2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图；4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。审核后，发放已更改权属人的房产证明。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

城市居民可以继承农村房子吗

城市居民可以继承农村房子。遗嘱人可以依法自由处分其房产，可以决定由城市居民依照遗嘱或者法定继承的方式继承其房产，但农村的宅基地一般不能继承。根据2021年实施的《民法典》第一百三十条规定，民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一百三十条民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。

在农村购买宅基地的城市户口可以继承吗？

宅基地的继承只能继承共有人的宅基地使用权，即宅基地上的房屋，不能继承宅基地本身。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料；（二）依法继承的材料；（三）分家析产的协议或者材料：（四）集体经济组织内部互换房屋的协议；（五）其他必要材料。

如何继承父母和子女？

子女应当按照法律规定继承父母遗产，如果是按照法定继承的，未成年子女作为其父母的第一顺序继承人，在继承开始后，继承父母的遗产；如果是父母生前有遗嘱的，那么按照遗嘱规定继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

继承？房产子女只有一套房还要交20%的税吗？

继承房产20%的税是税务局按照20%的差额受个人所得税，房屋遗产税核算公式为房屋遗产税等于估价乘以20%。继承的基本原则具体如下：1、保护自然人私有财产继承权的原则；2、继承权男女平等的原则；3、养老育幼，互济互助的原则；4、互谅互让，和睦团结的原则；5、权利义务相一致的原则。法律依据：《中华人民共和国个人所得税》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。第十二条纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款；在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。纳税人取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，按月或者按次计算个人所得税，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。

如何规定父母和子女继承？

父母属于法定继承人。法定继承人是指依法律规定的继承范围、继承顺序和遗产分配原则承受被继承人遗产的继承人。在法定继承中，第一顺序继承人是被继承人的配偶、子女、父母。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。法律依据：《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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