村里宅基地与户口有关系吗,农村户口没有宅基地怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 拆迁百科 > 村里宅基地与户口有关系吗,农村户口没有宅基地怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

村里宅基地与户口有关系吗,农村户口没有宅基地怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-09-25 20:47:11
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

村里宅基地与户口有关系吗，村里宅基地与户口有关系，但并非直接关联。宅基地的取得、行使和转让主要受到土地管理法律和国家相关规定的约束，而户口则是居民身份和居住地的一种证明。以下是对这一问题的详细分析：一、宅基地使用权与户口的关系宅基地使用权是

村里宅基地与户口有关系吗,农村户口没有宅基地怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、村里宅基地与户口有关系吗

村里宅基地与户口有关系，但并非直接关联。宅基地的取得、行使和转让主要受到土地管理法律和国家相关规定的约束，而户口则是居民身份和居住地的一种证明。以下是对这一问题的详细分析：

一、宅基地使用权与户口的关系

宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与成员身份相关联。然而，这种成员身份并不完全等同于户口。农村集体经济组织成员通常拥有农村户口，但户口并不是确定成员身份的唯一因素。

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。这里的“户”并非严格对应户口概念，而是指农村集体经济组织中的一个家庭单位。因此，宅基地的分配是以家庭为单位，而不是以个人户口为单位。

二、宅基地继承与户口的关系

宅基地本身不具有继承属性，因为宅基地属于农村集体所有，个人无法继承土地所有权。但宅基地上的房屋可以继承，根据“地随房走”的原则，继承人可以通过继承房屋来继续使用宅基地。

房屋的继承与户口无直接关系。无论是城市户口还是农村户口的继承人，都有权继承农村宅基地上的房屋。但需要注意的是，如果房屋倒塌或灭失，且继承人不属于该农村集体经济组织成员，则可能失去继续使用宅基地的权利。

综上所述，村里宅基地与户口之间存在一定的关系，但这种关系并非直接和绝对。宅基地的取得、使用和继承主要受到土地管理法律和国家相关规定的约束，而户口则更多地作为居民身份和居住地的证明。在实际操作中，应综合考虑具体法律法规和当地政策，以确保权益的合法性和有效性。

二、户口迁出了农村的宅基地怎么办

法律分析：

1、户口迁出了，农村的宅基地还是在的，因为房屋是固有资产，房屋主人可以继续使用，但是不能够对房屋进行修建，处理的办法只有三种：

(1)推出宅基地获取一定的补贴;

(2)流转给他人，有人肯要你的房子，并且村集体可以分宅基地给他;

(3)等带房屋倒塌，宅基地被回收。

2、在相关规定下，如果户口已经迁出是不能够获得宅基地的，但是原来的房子还具有试用期，但是不具备修缮的权利，时间一长会有破坏的情况，最后因为这些房子有安全隐患而被集体收回。

3、自己户口迁出，父母户口仍在农村的，那么宅基地的试用期就在父母手里，“按照一户一宅”的使用原则，父母还是村集体的成员，他们依然有宅基地的使用权。可以出资，让父母重新修建房屋。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

衍生问题：

宅基地纠纷怎么处理

1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。

双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;

2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。

申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图;有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。

3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解;调解无效的，应当作出处理决定。

三、农村户口没有宅基地怎么办

如果是农村户口，又没有宅基地，可以去申请宅基地：

1、由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书（有批复无土地使用权证书的，应先办理土地使用权证书）；

2、异地无住房的，原宅基地必须退耕，由申请人写出保证；

3、分户建房的，应提供家庭成员签订的分户协议；

4、因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证明；

5、在县城规划区内，应办理城建规划部门的《规划许可证》，乡（镇）、集镇规划范围内应取得当地政府的同意；

6、在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地，应按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部门的同意后到乡镇国土资源所领取宅基地申请表，经村民小组、村委会审查同意，由所辖区域国土资源所工作人员到实地审查，是否符合法律、政策的规定，报乡（镇）人民政府审核同意后，上报县人民政府批准（县人民政府委托县国土资源局审批）。

宅基地使用年限是多少年

宅基地使用年限的规定具体如下：

1、住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起；

2、工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年；

3、商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。

农村房屋宅基地可以买卖吗

农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，具体原因如下：

1、因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违法现象，就算卖给受让方，受让方也是无法过户到其名字下；

2、宅基地不可以买卖，但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准，发放相关证件。如果是本村以外的人来买宅基地，则买卖无效是属于无效的。需要注意一点的是如果宅基地上房屋已经倒塌就不能在本村进行买卖。所以以后想卖宅基地上的房屋给本村人的，现在就必须好好整修自己的房屋，不要出现倒塌情况。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。