城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

宅基地拆迁跟户口有关系吗,农村宅基地拆迁和户口有关系吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-25 19:39:25
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

宅基地拆迁跟户口有关系吗,农村宅基地的性质是集体所有土地,宅基地房屋的拆迁与城镇国有土地上房屋的拆迁采取的是不同的补偿标准,一般是跟户口没有关系的。《民法典》第三百六十二条规定:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依

宅基地拆迁跟户口有关系吗,农村宅基地拆迁和户口有关系吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、宅基地拆迁跟户口有关系吗

农村宅基地的性质是集体所有土地,宅基地房屋的拆迁与城镇国有土地上房屋的拆迁采取的是不同的补偿标准,一般是跟户口没有关系的。

《民法典》第三百六十二条规定:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条规定:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

相关法律规定

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

农村宅基地拆迁没户口有影响吗

农村宅基地拆迁没户口有影响,农村有房无户口的,拆迁的应只给予房屋的补偿,而没有安置补助。

民法典中抚养权跟户口有关系吗

抚养权跟户口没有关系,在法律上属于两个独立的概念。抚养权是指父母对子女的一项人身权利,在我国享有抚养权的一方有权直接携带子女共同生活。而户口是指由公安机关户政管理机构所制作的,用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书,未成年子女的户口可以随母或随父,并不影响抚养权的归属。离婚时,抚养权的归属可以双方协商处理,若协商不成,则由法院进行判决。法院判决抚养权归属的核心在于结合父母双方的抚养能力和抚养条件,比如收入、身体状况、是否还有其他子女、是否做过绝育手术、孩子的生活现状等具体情况,从有利于子女身心健康,保障子女的合法权益出发进行判决。

给孩子转户口跟抚养权有关系吗

没有关系。在法律上,户口和抚养权属于两个独立的概念。抚养权是指父母对子女的一项人身权利,在我国享有抚养权的一方有权直接携带抚养子女共同生活。而户口是指由公安机关户政管理机构所制作的,用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书,未成年子女的户口可以随母或随父,并不影响抚养权的归属。【相关延伸】问:夫妻离婚孩子抚养权归谁?答:父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。

房屋拆迁和户口有关系吗

房屋拆迁和户口有关系吗?是否有关应视情况而定

1、关于面积补偿款,如果是私房只和产权所有人有关,如果是公房,该款项只和实际居住人及承租人有关,与此套房屋内的户口无关。

2、关于安家奖励费,该款项只和产权人、承租人、及实际居住人有关,户口与拆迁的关系与此套房屋内的户口无关。

3、只有托底保障款和购买安置房数量资格和户口有牵连。

房子拆迁户口不在怎么赔偿?

房子拆迁户口不在可以采取的赔偿方式包括货币补偿、房屋产权调换等

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

房子拆迁户口怎么处理?

1、房子拆迁,户口可以移到新的分配房屋中,身份证上的地址就是新房屋的地址。

公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。

公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。

2、确定拆迁范围后,所在地公安部门在接到房屋拆迁主管部门的通知,暂停办理拆迁范围内的居民常住户口的迁入和分户手续。但有下列情况之一的,经区、县人民政府批准后,可准予办理常住户口迁入手续:

(1)居住在拆迁范围内,有常住户口的妇女所生的婴儿;

(2)按规定分配的高等院校、中等院校的毕业生和批准退学、休学以及取消毕业分配资格的学生迁回拆迁范围家中的;

(3)未安置住房的军队转业干部,复员退伍军人迁回拆迁范围家中的;

(4)公派和因私出国(境)人员迁回拆迁范围家中的;

(5)远洋海员迁回拆迁范围家中的;

(6)经市人事劳动部门批准从市外调回本市或从郊县调入市区的干部、职工及其随迁家属、需在拆迁范围内直系亲属处落户的;

(7)干部、职工因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围家中的;

(8)归国华侨、港澳台胞迁回拆迁范围直系亲属处定居的;

(9)被撤销失踪、死亡宣告的人员,返回拆迁范围家中的;

(10)刑满释放人员和解除劳教、少教人员迁回拆迁范围家中的;

(11)在暂停办理居民常住户口迁入手续前,已办理完房屋的买卖、交换、析产、分割、赠与、分户、调配等手续,尚未办理户口登记手续的;

(12)市人民政府规定准予办理户口迁入手续的其他情况。

相关法规

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第二十六条 需要征收土地,县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的,应当发布征收土地预公告,并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。

征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式,在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布,预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起,任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的,对抢栽抢建部分不予补偿。

土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积,以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。

社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判,确定风险点,提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加,评估结果是申请征收土地的重要依据。

户口不在本村有宅基地吗

没有的。非本村户口的非农或农民,不能申请建房或取得房屋的所有权。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

该内容由 任印好律师 和 律说律答 共创回答

二、户口迁走了,老家的宅基地还有吗

一、户口迁走了,老家的宅基地还有吗

1、户口迁走了,老家的宅基地还有。村民将户口迁到城镇后,如果宅基地上有房屋的,房屋属于村民所有,所以即使户口迁出的,仍然享有宅基地使用权,但是不允许翻新和重建。所以,户口迁出的继承人,一定要尽力保证老家的房屋不会因为年久失修而坍塌,虽然不能进行翻建,但是可以修葺,只要房屋不灭失,基本不会被村集体收回。

2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、宅基地可以买卖吗

只有符合以下五个条件,才可以将宅基地进行买卖与转让:

1、转让人双方必须为村集体内成员;

2、转让必须经过村集体的同意;

3、转让人不再申请宅基地;

4、受让人符合宅基地分配条件;

5、宅基地与房屋必须同时转让。

三、农村宅基地拆迁和户口有关系吗

对于农村拆迁与户口肯定有关系,但是农村拆迁补偿办法并不是全部按照人口来进行的。

拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一、拆迁非居住房屋的补偿

1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。

2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。

3、其他补偿:还应当补偿被拆迁人下列费用:

(1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。

(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。

(3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。

4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍,以及其他地上构筑物的补偿,按照当地有关地上附着物标准执行。

二、房屋的补偿安置方式

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置

(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置

(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置;

(2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;

(3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

户口迁走了,老家的宅基地还有吗

一个房子两个户主拆迁怎么办

宅基地拆迁跟户口有关系吗知乎

宅基地拆迁跟户口有关系吗怎么办

宅基地拆迁跟户口有关系吗

宅基地拆迁居民户口

宅基地拆迁后户口是否需要迁出?

一个房子两个户主拆迁怎么办

拆迁房屋和宅基地

农村宅基地拆迁户口本上人员怎么分

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

宅基地拆迁跟户口有关系吗 ,宅基地拆迁跟户口有关系吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

2023年农村宅基地收费新标准,2021年农村宅基地收费标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

2023年农村宅基地由谁审批,2023年关于农村宅基地审批要多久:今日在线拆迁法、征收法律咨询

2023年宅基地申请条件具体有几种,2023年申请宅基地的条件是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

2023年宅基地可以换地方建房子吗,2022年农村宅基地建房最新政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

2023上海宅基地动迁新规定及拆迁补偿标准是怎么样的,上海宅基地动迁2020补偿标准 -法律知识:今日在线拆迁法、征收法律咨询

安微省2019城中村拆迁补偿办法,城中村宅基地拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

济宁楼房拆迁补偿面积,济宁市农村宅基地征收补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新

楼房和平房的拆迁补偿标准,农村宅基地上房屋拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新

废弃的楼房拆迁补偿,2023年农村废弃宅基地补偿标准是什么呢:今日楼房拆迁补偿更新

拆迁宅基地补偿标准2021年,国家农村征地补偿标准:今日拆迁补偿标准更新

平房和楼房拆迁补偿标准,村里拆宅基地补偿标准 :今日楼房拆迁补偿更新

修路拆迁安置补偿标准,国家占用宅基地修路怎么赔偿:今日拆迁补偿标准更新

2023年农村宅基地允许买卖吗,2021年农村宅基地可以买卖吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基地户主是非农业户口拆迁如何补偿?,非农业户口成员能享受农村宅基地拆迁的补偿款吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

2023年河北省农村宅基地的最新政策是什么,2023年河北省农村宅基地管理办法:今日在线拆迁法、征收法律咨询

2023年周口农村宅基地新规,周口农村宅基地新规:今日在线拆迁法、征收法律咨询

2023年农村宅基地是否可以买卖呢,2021年农村宅基地可以买卖吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地2023最新政策,农村宅基地政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

下一次宅基地确权是什么时候开始的,宅基地确权时间是什么时候?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核:郭建炜律师

来源:中国法院网-宅基地拆迁跟户口有关系吗,

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2015 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号