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儿子翻建父母房屋以后怎么继承,继承农村父母的房子可以翻建吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-24 23:45:00
  • 作者:

    圣运律师
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儿子翻建父母房屋以后怎么继承,律师分析:这主要就是参考一下这个房子现在谁是户主,也就是说房子是属于谁的。比如说现在的房子的宅基地是属于父母的,而儿子只是出钱进行了翻建。而建好了以后的房子的名字还是属于父母的房子,那么也就是说这个房子现在是属

儿子翻建父母房屋以后怎么继承,继承农村父母的房子可以翻建吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、儿子翻建父母房屋以后怎么继承

律师分析:

这主要就是参考一下这个房子现在谁是户主,也就是说房子是属于谁的。

比如说现在的房子的宅基地是属于父母的,而儿子只是出钱进行了翻建。而建好了以后的房子的名字还是属于父母的房子,那么也就是说这个房子现在是属于父母的财产,那么您是作为他的女儿,你也是属于第二继承人,跟你的兄弟是一样的。

所以在父母没有写任何的遗嘱的情况下,你和你的兄弟是拥有同样的继承权的,而且应该是均分的。

但是如果您的兄弟已经把这个房子翻建了以后,名字已经是他了,那么在这个时候也就是说这个房子的户主是你的兄弟,那么你就没有了任何的继承权了,而且你的父母也是没有办法把房子要回来的。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、儿子翻建父母房屋以后怎么继承?

法律分析:

这主要就是参考一下这个房子现在谁是户主,也就是说房子是属于谁的。

比如说现在的房子的宅基地是属于父母的,而儿子只是出钱进行了翻建。而建好了以后的房子的名字还是属于父母的房子,那么也就是说这个房子现在是属于父母的财产,那么您是作为他的女儿,你也是属于第二继承人,跟你的兄弟是一样的。

所以在父母没有写任何的遗嘱的情况下,你和你的兄弟是拥有同样的继承权的,而且应该是均分的。

但是如果您的兄弟已经把这个房子翻建了以后,名字已经是他了,那么在这个时候也就是说这个房子的户主是你的兄弟,那么你就没有了任何的继承权了,而且你的父母也是没有办法把房子要回来的。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

三、继承农村父母的房子可以翻建吗

继承的农村房屋可以翻新。翻新的房屋必须建造合法、符合当地标准,同时报经集体经济组织批准同意,在未拥有合法土地使用权的原宅基地上翻新房屋需要重新办理用地手续。翻建房屋是需要经有关部门批准的,并且符合城乡规划法的规定,如果不符合规定的,就是属于违法的建筑。严格意义上说,农村宅基地是不能继承的。宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地,继承了自建房以后可以翻建,需要注意的是,翻建房屋是需要经有关部门批准的,并且符合城乡规划法的规定。

一、之前农村盖房子相对来说是很随意的,但是现在不一样,宅基地确权之后,农村的房屋管理有了明确的管理制度,所以现在在农村不论是新建房屋还是翻建,都要经过审批,被批准后才可以施工。

二、农村建房根据每户的大小对于房屋建设的面积都有了一定的要求,如果房屋在宅基地确权的时候如果属于是超标的房屋,不可随意的翻建,一旦拆了之后,就很难建起来了。

三、在农村有一类拥有的农村房屋是继承得来的,并且户口不属于村集体,所有这类房子的主人仅仅是拥有房子的使用权,所以这类房子明确要求是不能翻建的,一旦出现坍塌等情况,宅基地将被村集体收回。

四、农村建房是需要先审批宅基地的,但是审批的宅基地一旦选址后是不得随便更改宅基地的地址的,如果你想翻建将宅基地的地址进行稍微的变动,那么这样的房子就属于是违规的,情况严重的将会受到处罚,不要轻易的冒险。

五、之前农村对宅基地并没有严格的规定,所以很多农民就将自己的宅基地卖给村集体以外的成员,但是这种情况是不允许的,城镇居民买到的房子并不能进行翻建,只能使用宅基地上的房屋。所以要注意的是农村宅基地切不能买卖。

法律依据:《土地管理法》

第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

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