农村成家了可以分宅基地吗,农村成家后是否可以分宅基地,主要取决于家庭成员是否分户以及是否符合申请宅基地的条件。一、农村宅基地的基本原则根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地的面积不得超过省、自治
农村成家后是否可以分宅基地,主要取决于家庭成员是否分户以及是否符合申请宅基地的条件。
一、农村宅基地的基本原则
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这是农村宅基地分配的基本原则。
二、分户与宅基地申请
如果农村成家后的家庭成员选择分户,并且没有宅基地的一方符合申请宅基地的条件,那么可以申请宅基地。具体来说,申请宅基地需要满足以下条件:
申请人必须是本村村民,且年满十八周岁并符合分家条件。
申请人必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。
申请人必须“一户一基”,即一户只能申请一处宅基地。
如果申请人已经出租或出卖了原有的宅基地,则不能再申请新的宅基地。
三、宅基地申请程序
符合条件的申请人需要向村集体经济组织或村民委员会提出申请,并经过村集体经济组织或村民委员会审议和张榜公布。如果公布期间无异议或异议不成立,申请人可以上报给乡镇国土资源所进行初审。经过现场勘查、审核上报等程序后,最终由县人民政府批准用地,并由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。之后,国土资源所会协同乡镇政府人员到实地放样,划定范围,申请人才能动工建设。
综上所述,农村成家后是否可以分宅基地主要取决于是否分户以及是否符合申请宅基地的条件。如果满足这些条件,可以按照规定的程序申请宅基地。
法律分析:1、农村宅基地是按照当时配置宅基地的人口。人员结构执行的,在没有接到新的一轮宅基地配置原来的配置是不变的。
2、关于分家如何分配宅基地问题国家没有明确规定,这都是自己家庭的事情,可以自己家庭内部协商解决。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》
第九条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
农村户口分户后可以申请宅基地。已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到《农村宅基地管理办法》规定限额标准需重建、扩建的,可以申请宅基地。虽然根据我国法律规定,一户只能拥有一处宅基地,但从现实情况来看,由于建新未拆旧等多种原因,很多家庭都存在一户多宅、宅基地面积超标准等问题。
对于宅基地面积超标准的会在登记簿和权属证书中注明,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按有关规定作出处理,并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。由上可知, 对于超占宅基地面积的情况在分户时会作出处理的。因为分家的时候,往往会进行分家析产,对于共同拥有的房屋等财产进行分配,如果原有宅基地面积够住了,满足分户需要,那分户后自然就不能再申请新宅基地了。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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内容审核:李轩教授
来源:头条-农村成家了可以分宅基地吗,